BRETIGNOLLES SUR MER, un local commercial avec WC au rdc d'une copropriété, accès directement sur rue avec un droit d'usage sous arcade extérieur en complément des 32,04 m2 et d'une moitié intérieur également en droit d'usage, 50 m de la plage.

libre d'occupation et d'activité hors mis location de cycle.

Non soumis au DPE, ref 1126

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85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO RESEAU .

VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE .

RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN

"Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté."

LE LUXE DU TEMPS ET DE L’EMPLACEMENT

Idéalement situé, à quelques pas de l’océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d’associés ou un couple de professionnels en quête d’une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié.

POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ?

Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité.

Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate.

Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique.

Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil "prêt à l'emploi" pour une reprise sans travaux majeurs.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements).

Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix de vente 285 000 €

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES-SUR-MER Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au coeur du centre-ville grâce à ce local commercial.

Doté d'une spacieuse surface de vente de plus de 60 m2, ce bien offre un environnement idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Lumineux et fonctionnel, il s'adapte parfaitement à de nombreux types d'activités.

Vous disposerez également d'une arrière-boutique pratique pour un espace de travail complémentaire. D'un WC ainsi que de combles apportent du rangement supplémentaire.

Ref : 2022

Honoraires charges vendeur.

DPE : C

Consommation énergique : 93 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 490euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023-2024-2025

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : MURS ET FONDS de commerce A VENDRE 156000 € FAI cause retraite

Quartier touristique et commercial ouvert à l'année

local de 50 m² environ avec 5 m de façade + terrasse couverte 7m² environ

accueil/vente, trois cabines de soins massages, hammam, WC, remise

Stationnement important

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Surface commerciale de 75 m² environ avec vestiaire, WC, salle d'eau, reréserve et cuisine + une grande terrasse couverte au RDC et quatre chambres, WC, salle de bain et chaufferie + une cour close et 3 places de parking privées

PLUSIEURS POSSIBILITES POUR INVESTIR AU BORD DE LA MER (à 300m)

Quelques exemples :

1° LOCAL DE 30 à 75 m² environ vitré face à la rue passante au RDC plus terrasse et logement avec 4 chambres au Rez-de-jardin

2° LOGER VOS SAISONNIERS : 5 chambres déjà disponibles avec possibilité d'au moins 2 chambres supplémentaires de 12 à 15 couchages

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>