L'ADRESSE Brétignolles sur mer

LA CHAIZE GIRAUD, dans un quartier agréable à vivre et calme, ravissante maison de plus de 119m2 avec accès de plain-pied et vie complète de plain-pied. Cette maison se compose d'une entrée, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un salon séjour avec poêle à granulés donnant sur une véranda avec une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un second coin nuit composée de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également une buanderie, un garage et une cave de 50m2 environ. Toiture et isolation refaites 2022, chauffage pompe à chaleur.Possibilité de garer un camping-car ou plusieurs véhicules sur le terrain.Ref : 2599Classe énergie : CConsommation énergique : 159kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 5Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750euros et 2430euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETIGNOLLES SUR MER, à 150m de la mer dans la quartier prisé du Marais Girard, logement entièrement rénové (en cours de rénovation) composé de deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC, jardin extérieur, un place de parking et un abri de jardin.Ref : 2600Classe énergie : DConsommation énergique : 215kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 8Kg CO2/m2/anHonoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860euros et 1210euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETIGNOLLES SUR MER, à 150m de la mer dans la quartier prisé du Marais Girard, logement entièrement rénové (en cours de rénovation) composé de deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC, jardin extérieur, un place de parking et un abri de jardin.Ref : 2600-1Classe énergie : CConsommation énergique : 153kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 5Kg CO2/m2/anHonoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650euros et 920euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETIGNOLLES SUR MER, à 150m de la mer dans la quartier prisé du Marais Girard, logement entièrement rénové composé de deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC, jardin extérieur, un place de parking et un abri de jardin.Ref : 2600-2Classe énergie : DConsommation énergique : 244kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 9Kg CO2/m2/anHonoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950euros et 1330euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CHAIZE GIRAUDNichée au calme, au fond d'une impasse cette maison des année 70 sur plus de 1000m2 de terrain séduit par son charme et bon état d'entretien.Dès l'entrée découvrez une pièce de vie originale avec beaucoup de luminosité grâce à ses baies vitrées, un salon convivial en demi niveau avec une cheminée pour les soirées d'hiver, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée.Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bain avec douche, et un toilette indépendant.Vous bénéficierez aussi d'un bureau offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou les loisirs.Coté pratique la maison dispose également d'un garage indépendant.A l'extérieur vous découvrirez aussi plusieurs espaces de détente avec une jolie piscine entièrement refaite (liner et terrassement) , vous permettant de profiter de jolis moments en famille.Un cadre paisible , de beaux espaces de vie et du charme : cette maison réunit nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.ref : 2583 Classe énergie DConsommation énergétique : 241 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 9Kg CO2/m2/anHonoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540euros et 3470euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr