L'ADRESSE Brétignolles sur mer

BRETIGNOLLES SUR MER:Venez poser vos valises dans cette belle maison construite en 2017, située à seulement 500 m des commerces. Elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et un garage. Le tout sur un terrain clos de 432 m2 avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola et d'un store banne, parfaits pour profiter des beaux jours. Construction de qualité. A découvrir sans tarder.Ref: 2412Classe énergétique : BHonoraires charge vendeur.consommation énergétique : 89kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

BREM SUR MER - Proche quartier des dunes Découvrez cette charmante maison à seulement 600m de la plage des dunes offrant un espace de vie agréable et fonctionnel avec un salon séjour et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi ouverte meublée et équipée avec une porte donnant sur la terrasse.La partie nuit desservi par un couloir avec placard propose deux chambres lumineuses dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond pour plus de rangements. Le tout sur une parcelle clos de haies avec un portail de 461 m2 et sans vis-à-vis et au calme.Ref: 2422Classe énergétique : Ehonoraires charge vendeur.consommation énergétique : 294 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Découvrez cette maison récente de 2017, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un garage pratique pour le stationnement ou le stockage.Son principal atout : un entretien minimal, idéal pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances sans contraintes. Située à proximité de la plage des Dunes, elle vous permettra de rejoindre facilement le littoral et de profiter du cadre exceptionnel de la côte.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable, moderne et facile à vivre, à deux pas de la mer..Réf. : 2397. Classe énergie : AConsommation énergétique : 47kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 1Kg CO2/m2/anHonoraires charge vendeurEstimation coût annuel des énergies : 400euros à 580euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CROISE MAIRANDDans un domaine très bien entretenu au calme et arboré avec piscine et avec faibles charges (environ 640 euros à l'année) à seulement dix minutes des plages,.Cette charmante habitation en ossature bois vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Edifiée sur une parcelle privative de 314 m2, vous y découvrirez un espace de vie composé d'un salon avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda ainsi qu'une grande terrasse refaite à neuf. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant .Un véritable havre de paix où bien-être et nature se rencontrent, à deux pas de l'océan.Ref : 2237Classe énergétique : Chonoraires charge acquéreur.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,51% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165250 eurosconsommation énergétique : 167kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder !Idéalement située entre mer et commerces, dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et des sentiers pédestres.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur une grande terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et de sa magnifique vue.Le demi-niveau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 35 m2, idéal pour le rangement ou les projets annexes et un espace douche avec un wc parfait pour le retour de plage.Cette maison offre un beau potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Une opportunité à ne pas manquer !Ref : 2258Honoraires charge vendeur.Classe énergie : DConsommation énergétique : 197 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023,2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www.georisques.gouv.fr