A découvrir sans tarder !Idéalement située entre mer et commerces, dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et des sentiers pédestres.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur une grande terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et de sa magnifique vue.Le demi-niveau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 35 m2, idéal pour le rangement ou les projets annexes et un espace douche avec un wc parfait pour le retour de plage.Cette maison offre un beau potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Une opportunité à ne pas manquer !Ref : 2258Honoraires charge vendeur.Classe énergie : DConsommation énergétique : 197 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023,2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www.georisques.gouv.fr