85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO RESEAU .

VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE .

RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN

"Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté."

LE LUXE DU TEMPS ET DE L’EMPLACEMENT

Idéalement situé, à quelques pas de l’océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d’associés ou un couple de professionnels en quête d’une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié.

POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ?

Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité.

Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate.

Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique.

Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil "prêt à l'emploi" pour une reprise sans travaux majeurs.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements).

Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix de vente 285 000 €

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence MEMIN vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Brétignolles-sur-Mer, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage important tout au long de l’année.

L’activité actuelle est spécialisée dans la décoration, les souvenirs et les idées cadeaux. Le commerce est exploité à l’année et bénéficie d’une clientèle locale et touristique fidèle.

Le local comprend : une surface de vente climatisée d’environ 90 m2 et une réserve de 45 m2 offrant un espace de stockage confortable.

Le bail commercial sera renouvelé lors de la cession du fonds de commerce, permettant au repreneur de repartir sur de nouvelles bases.

Le loyer est de 2 000 € TTC par mois.

Cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment en élargissant l’offre destinée aux entreprises, collectivités, associations ou professionnels (cadeaux d’affaires, cadeaux clients, objets personnalisés, coffrets, événements…).

À noter : en complément […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier polyvalent ? La Sauzaie, Brétignolles-sur-Mer

Situé sur un axe passager très fréquenté, cet ensemble unique offre de multiples opportunités : ancien restaurant, T2 et studio, avec garage et cave. Idéal pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité commerciale, ou pour les investisseurs et particuliers désireux de transformer l'ensemble en logement grâce à un changement de destination possible.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins. Que vous rêviez d'un projet résidentiel complet ou d'un espace mixte habitation / commerce, ce bien polyvalent est un vrai terrain de jeu pour vos ambitions.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Brétignolles-sur-Mer !

DPE : F. Réf : 6927

Consommation énergétique : 421 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 25 Kg CO2/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>