Visibilité +++ | Secteur ultra fréquenté | Opportunité rare

Situé au cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son fort passage piéton et automobile.

✨ Points forts :

Emplacement premium – secteur recherché

Très belle façade permettant une excellente mise en valeur

Flux continu de clientèle locale et touristique

Proximité immédiate des enseignes attractives

Facilement exploitable

Idéal pour activité de commerce ou de services (sauf nuisances)

Une opportunité rare sur Auray, […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée d'Auray, local commercial à rénover ou reconstruire sur une parcelle constructible de 1400 m2. Secteur résidentiel et zonage Ubc au PLU en vigueur.

EXCLUSIVITE

Dans la zone d'activité , à l'entrée d'Auray, local situé au 1er étage/3 avec ascenseur actuellement composé de: entrée avec placard sur toute la longueur (dont kitchenette intégrée), wc norme handicapée avec lave mains, 3 bureaux ( 11,24m2, 15,90m2 et 30,56m2)dont 1 peut-être divisé.

Stationnement aisé

Très bon état. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

déalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auray, ce local commercial de 69 m² offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Son véritable atout : une petite cour intérieure apportant une belle luminosité naturelle au local, créant un espace agréable et accueillant au quotidien.

Plusieurs projets possibles :

Commerce / boutique

Profession médicale

Activité libérale

Investissement locatif avec mise en place d’un locataire possible

Le local peut être exploité immédiatement sans modification pour une activité médicale ou libérale.

Emplacement recherché, fort passage, environnement dynamique : une belle opportunité pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

56400 - Proche AURAY - RESTAURANT CRÊPERIE - 80 COUVERTS - 160 m² - OPPORTUNITÉ RARE au coeur d'une COMMUNE DYNAMIQUE

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de crêperie/restaurant situé à proximité d'Auray, dans une commune très dynamique et touristique.

Idéalement implanté sur une rue commerçante prisée, ce restaurant de 160 m² propose une capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse, vous permettant d'accueillir une clientèle locale acquise et touristique.

Lumineux et spacieux, ce fonds de commerce est composé d'une salle principale de 115 m², d'une cuisine équipée de 27 m², d'une réserve de 12 m² ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail optimisé et confortable. Sa belle terrasse couverte de 50 m² ensoleillée renforce son attractivité.

Son emplacement privilégié en zone passante garantit une visibilité optimale . Cet établissement présente encore un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les services.

Les plus de cette AFFAIRE: Licence IV à optimiser.

Ne manquez pas cette OCCASION unique de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet entrepreneurial dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier professionnel de l'hôtellerie restauration sur ce secteur ou par e-mail à pour plus d'informations et organiser une visite.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Boutique comprenant une surface commerciale d'environ 40 m² avec en sus une réserve, bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'un passage piétons continu.

Idéal pour toutes activités liées à l'équipement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une des rues les plus dynamiques du centre-ville d'Auray, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité de par son linéaire vitrine et son emplacement, profitant ainsi d'un passage permanent de piétons et voitures. il comprend une surface totale d'environ 65 m².

Possibilité d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Acquisition droit au bail : très bel emplacement pour ce local idéalement situé et bénéficiant d'un bel environnement commercial. Local en très bon état comprenant une surface totale de plus de 100 m² avec un beau linéaire vitrine.

Belles […] Voir l’annonce immobilière >>