Vente Bureaux et commerces 37 m²Narbonne

100 680 € ^{(2 721 €/m²)}

Bureaux et commerces 37 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 108 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules/jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 108 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 37.48 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 63. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 100?680 € TTC (soit 83?900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 46 12

Vente Bureaux et commerces 42 m²Narbonne

117 480 € ^{(2 797 €/m²)}

Bureaux et commerces 42 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 106 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules/jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 106 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 42.42 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 61. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 117?480 € TTC (soit 97?900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 46 12

Vente Bureaux et commerces 40 m²Narbonne

115 080 € ^{(2 877 €/m²)}

Bureaux et commerces 40 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 105 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules/jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 105 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 40.68 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 60. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 115?080 € TTC (soit 95?900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 46 12

119 880 € ^{(2 997 €/m²)}

Bureaux et commerces 40 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 104 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules/jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 104 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 40.74 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 59. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 119?880 € TTC (soit 99?900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 46 12

116 280 € ^{(2 769 €/m²)}

Bureaux et commerces 42 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 103 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules/jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 103 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 42.77 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 58. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 116?280 € TTC (soit 96?900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 46 12

Vente Bureaux et commerces 129 m²Narbonne

324 391 € ^{(2 515 €/m²)}

Bureaux et commerces 129 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT A 003 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules/jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT A 003 - Bâtiment A, rez-de-chaussée : local professionnel neuf de 129.95 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnements privatifs inclus : emplacements n° 4-5-6. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 324?391 € TTC (soit 270?326 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 34 46 12

Vente Bureaux et commerces 240 m²Narbonne

187 000 € ^{(779 €/m²)}

Bureaux et commerces 240 m²

Narbonne iad France - Catherine Ernst vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLEDESCRIPTIONRestaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulièreSalle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatiséZones de stockage en sous-solTerrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’annéeOutil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnelEnvironnement dynamique avec flux constantCONDITIONS D’EXPLOITATIONBail commercial 3 6 9 en coursLoyer mensuel : environ 970 € (très attractif)Charges maîtriséesConfiguration permettant une exploitation sereine et optimiséeRESSOURCES HUMAINEScouple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire )Organisation structuréeAffaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeureDONNÉES D’EXPLOITATIONClientèle fidèle et établieExploitation actuelle sur 4,5 jours par semaineFonctionnement optimisé laissant place à du développementCHIFFRES CLÉSChiffre d’affaires : 222 000 €Résultat net : 45 000 €Rentabilité solide et régulièrePOTENTIELAugmentation des jours d’ouvertureDéveloppement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaireOptimisation de l’exploitation existantePotentiel de progression significatif pour un repreneur dynamiquePOSITIONNEMENTAffaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 36 94

Vente Bureaux et commerces 140 m²Talairan

65 000 € ^{(464 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²

Talairan iad France - Cédric Coste vous propose : Boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un point de vente moderne intégrant également une activité d’épicerie de proximité.Implantée sur un secteur dynamique, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette affaire profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un fort passage.L’établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture, le développement de la gamme snacking ou encore la mise en place de nouveaux services complémentaires.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple en quête d’une première affaire offrant des perspectives d’évolution intéressantes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 78 89 00

Vente Bureaux et commerces 35 m²Lézignan-Corbières

28 500 € ^{(814 €/m²)}

Bureaux et commerces 35 m²

Lézignan-Corbières iad France - Cédric Coste vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure prêt à exploiterÀ saisir : fonds de commerce d’un salon de coiffure bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une très belle visibilité.Le salon dispose de deux postes de travail, offrant une configuration idéale pour une activité indépendante ou en duo. L’agencement est fonctionnel et l’ensemble est clé en main, permettant une reprise immédiate sans travaux à prévoir.Le bail commercial est en cours, avec des conditions particulièrement attractives :Loyer annuel : 5 400 €Aucune taxe foncière à la charge du locataireEnvironnement dynamique et emplacement stratégique favorisant le passage et la notoriété locale.Idéal pour professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans des conditions maîtrisées.Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 78 89 00

Vente Bureaux et commerces 56 m²Narbonne-plage

135 000 € ^{(2 411 €/m²)}

Bureaux et commerces 56 m²

Narbonne-plage iad France - Catherine Ernst vous propose : Fonds de commerce – Pizzeria sur place et à emporter – Station balnéaire très fréquentéeÀ vendre, belle affaire de restauration saisonnière idéalement située au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois.Cette pizzeria au charme authentique séduit une clientèle locale et touristique fidèle, grâce à ses pizzas au feu de bois et son emplacement à fort passage.L’établissement, d’une surface de 56 m² environ, dispose d’une spacieuse terrasse de 82 m² environ pouvant accueillir 50 places assises.Ouvert de mi-avril à fin octobre, il bénéficie d’une activité soutenue pendant toute la saison estivale.Le matériel est complet et en excellent état : four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, tables inox, etc.Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage complètent l’ensemble.L’exploitation est fonctionnelle et prête à travailler immédiatement.Une licence restaurant est en place, permettant de diversifier facilement l’offre (snacking, restauration sur place…).Un accompagnement à la reprise pourra être assuré pour une transmission en toute sérénité.Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.Chiffre d’affaires moyen : 175 000 €EBE moyen retraité : 58 000 €Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, au fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 36 94

Vente Bureaux et commerces 180 m²Saint-pierre-la-mer

385 000 € ^{(2 139 €/m²)}

Bureaux et commerces 180 m²

Saint-pierre-la-mer iad France - Catherine Ernst vous propose : RESTAURANT FRONT DE MER – EMPLACEMENT N°1 – STATION BALNÉAIRE DU LITTORAL AUDOISÀ vendre fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en front de mer, au cOEur d’une station balnéaire très recherchée du littoral audois.L’établissement profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.Le restaurant est orienté vers une cuisine de poissons et fruits de mer et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 150 places, réparties entre salle et terrasse.L’outil de travail est parfaitement entretenu, avec une cuisine professionnelle fonctionnelle, permettant une reprise immédiate de l’activité.L’exploitation actuelle est saisonnière, avec une organisation pensée pour préserver une qualité de vie appréciable, tout en offrant des marges de progression réelles pour un repreneur souhaitant développer l’activité.L’établissement bénéficie d’une Licence IV, aujourd’hui peu exploitée, représentant un levier de développement complémentaire.Le bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé et le niveau de loyer très compétitif constituent des atouts majeurs pour la pérennité de l’exploitation.Éléments financiers de référence :Chiffre d’affaires de référence : 367 667 €EBE : 124 193 € (avant cotisations sociales du dirigeant)Affaire saine et rentable, adaptée à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’implanter dans le Sud de la France avec un établissement bénéficiant d’un cadre de travail privilégié. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 36 94

195 000 € ^{(848 €/m²)}

Bureaux et commerces 230 m²

Axat iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Iad France- Fabienne Sierakowski () vous propose : Opportunité à saisir :Fonds de Commerce Restaurant Bar Licence IV Tabac Presse FDJ sans concurrence directe195 000 € / 230 m² environ env.Affaire clefs en main prête à démarrer immédiatement après achat car locaux entièrement équipés, sans investissement majeur supplémentaireDans une région dynamique, touristique et en pleine naturePotentiel +++ et Cadre de vie +++Idéal pour un professionnel souhaitant travailler en couple Possibilité d'évolution du chiffre d'affaireAffaire tenue depuis plus de 10 ans pour le bar restaurant et depuis plus de 23 ans pour le tabac, presse, jeuxNombre de salariés travaillant dans l'entreprise, hormis le dirigeant :- 2 CDD (saisonniers) à Temps completJour de fermeture hebdomadaire le mercrediCongés annuels : 3 semaines en automneBail commercial 3/6/9 renouvelé récemment, valide jusqu’au 31mai 2033Loyer annuel = 8 000 € Raison de la vente : Départ en retraiteCA 2024 = 191 610 € / PERF : 58 000 €CA des 3 dernières années = 724 276 €C'est en Occitanie, à Axat dans la Haute-Vallée de l'Aude, station verte des Pyrénées-Audoises que se trouve ce Fonds de commerce Restaurant Bar Tabac Jeux Presse à vendre12 Critères de choix pour un investissement rentable :1) Offre complète : Bar Restaurant Tabac Jeux Presse Licence IV / Activité immédiate2) Qualité de secteur d'activité et de clientèle / Locaux-Touristes-Passage3) Qualité de l'implantation de cette affaire / Emplacement N°14) Visibilité et répartition en plain-pied du local d'activité +++5) Grande terrasse / Réserve de stockage6) Stationnement facile, gratuit et à proximité7) Taux d'effort (charge locative basse) Bonne maîtrise des charges de fonctionnement8) Sécurité temporelle (bail commercial renouvelé récemment)9) Grande souplesse au niveau de l'activité (destination du bail)10) Conformité du système d'encaissement (logiciel certifié […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 16 30 68

60 000 € ^{(632 €/m²)}

Bureaux et commerces 95 m²

Fitou iad France - Pascal Metivier vous propose : À vendre – Bar Presse FDJ dans l'Aude à 10 minutes de Perpignan.Vous rêvez de changer de vie au soleil ? Cette affaire est faite pour vous !Situé au cOEur d'un village de 2300 habitants l'hiver et plus de 6000 habitants en été , ce Bar – Presse-FDJ bénéficie d’un petit loyer et d’une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par le passage touristique en saison.- Actuellement la partie Tabac sera conservé par le propriétaire -Gros potentiel de développement avec l’ajout d’une petite restauration, de pizzas sur place ou à emporter, pour dynamiser encore plus l’activité.-Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle, cette affaire offre un cadre de vie agréable entre mer et vignobles.-Terrasse mise à disposition gratuitement . Prix attractif – à découvrir rapidement !-Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 50 42 87

75 000 € ^{(1 531 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 49 m²

Sigean iad France - Edith Carrere vous propose : IDEALEMENT SITUE SUR UNE AVENUE PASSANTE !Local commercial formant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Composé d'un pièce principale de 27 m2 environ, un bureau de 13 m2 environ et une salle d'eau avec WC.Indépendant, un cellier de 3,3 M 2 avec vitrine, permettant une visibilité supplémentaire. JOLIE FACADE REFAITE EN AVRIL 2023 !La présente annonce immobilier vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121 € (1456 € à l'année) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere (ID 21312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 71 16 21

Vente Bureaux et commerces 166 m²Fleury-d-aude

395 000 € ^{(2 380 €/m²)}

Bureaux et commerces 166 m²

Fleury-d-aude iad France - Fabrice Corbin vous propose : MURS COMMERCIAUX de 165M2 environ sur FLEURY D'AUDE,Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540M2 environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110M2 environ avec accès PMR. A l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55M2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales.UNE VISITE S'IMPOSE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Corbin (ID 93745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 17 21 18

Vente Bureaux et commerces 90 m²Narbonne

290 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Bureaux et commerces 90 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de Renom à NarbonneUne opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale de Narbonne.En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle solidement établieAtouts de l'ÉtablissementEmplacement stratégique : Local situé en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, bénéficiant d'une large vitrine sur rueOutil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute performance, incluant un four tunnel à convoyeur, un laminoir et des plans de travail en inoxEspace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comprenant un comptoir décoré, un affichage des menus et un meuble à glacesActivité de livraison : Matériel de livraison inclus, comprenant des scooters et des sacoches thermiques, avec une présence déjà établie sur les plateformes spécialisées.Conditions et SécuritéBail commercial : Sécurité locative totale grâce à un bail récemment renouvelé pour une longue durée.Équipe en place : Effectif structuré permettant une exploitation immédiate dès la repriseSanté financière : Bilan sain avec une trésorerie disponible élevée et un endettement quasi nul.Potentiel de DéveloppementL'affaire présente des leviers de croissance immédiats, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, le renforcement de la livraison à domicile ou l'optimisation de la communication sur les réseaux sociaux.Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant.Le dossier complet ainsi que les comptes annuels certifiés par expert-comptable sont consultables après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 140 m²Narbonne

200 000 € ^{(1 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : ANNONCE : RESTAURANT D'EXCEPTION - TERRASSE UNIQUE - PLEIN CŒUR DE NARBONNETitre : Emplacement N°1 – Grande surface et Terrasse privative – Description :Opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de Narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent.Les points forts qui font la différence :UNE TERRASSE UNIQUE : Le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours.SURFACE ET CONFORT : L'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage.BAIL NEUF ET SÉCURISÉ : Le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur.ACCESSIBILITÉ : L'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles.Potentiel :L'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.Éléments juridiques :Bail renouvelé en Septembre 2025.Destination : Restauration.Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 100 m²Narbonne

220 000 € ^{(2 200 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²

Narbonne iad France - Catherine Ernst vous propose : PIZZERIA RESTAURATION RAPIDE AUDE DESCRIPTION• Activité : pizzeria• Consommation sur place, à emporter et livraison• Capacité : environ 40 places (salle + terrasse)• Matériel complet, récent et en bon état• Aucun travaux à prévoirCONDITIONS D’EXPLOITATION• Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2034• Loyer : 1 208 € TTC / mois, soit 14 496 € TTC/an (3,2 % du CA)• Activité à l’année avec saisonnalité marquée• Équipe en place : 5 salariés en CDI dont 2 livreurs• Accompagnement possible à la repriseCHIFFRES D’EXPLOITATION• CA 2024 : 456 084 €• EBE : 40 000 €• CA 2025 : 498 000 €• Ticket moyen : 20 €ÉQUIPEMENTS ET TECHNIQUE• Matériel récent• Outil de production complet• Aucun investissement à prévoirPOTENTIEL• Développement de la livraison• Optimisation de la communication digitale• Augmentation du panier moyen• Extension des plages horairesPOSITIONNEMENT• Affaire clé en main• Activité rentable• Idéale professionnel ou couple de repreneurs• Reprise immédiate sans investissementL’ANNONCEFonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’Aude, bénéficiant d’une activité régulière à l’année avec une organisation structurée.L’établissement dispose d’un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison.Affaire avec équipe en place, offrant une reprise sécurisée et un potentiel de développement complémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES• Dossier complet et bilans transmis après échange qualifié• Visuels communiqués ultérieurement (confidentialité) […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 36 94

Vente Bureaux et commerces 52 m²Narbonne-plage

249 700 € ^{(4 802 €/m²)}

Bureaux et commerces 52 m²

Narbonne-plage iad France - Catherine Ernst vous propose : A VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIESAffaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking.Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place.Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir.Données clésCA 2024 : 376 000 € CA 2025 : 398 000€ EBE : 73 000 €Bail commercial 3/6/9Loyer saisonnier très maîtrisé1 salarié à reprendreRatios clésActivité saisonnière à forte rentabilitéCharges d’exploitation contenuesOrganisation simpleAffaire clé en mainDossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 340 m²Carcassonne

360 000 € ^{(1 059 €/m²)}

Bureaux et commerces 340 m²

Carcassonne iad France - Valerie Sucret vous propose : Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m2 environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure.Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements...Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret (ID 67141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 000 € ^{(990 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Narbonne iad France - Catherine Ernst vous propose : Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude)À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine.Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème.Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu :Laboratoire professionnel équipéVitrine réfrigérée et espace de vente accueillantChambre froide et extraction conformeVéhicule frigorifique de livraison inclus dans la venteCaractéristiques principales :Surface : environ 100 m² environLoyer annuel HT : 10 200 €Bail : renouvelé, tous commercesActivité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événementsClientèle : particuliers et professionnels fidèlesExploitation : sans salarié permanentMatériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoirAnalyse du fonds :Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution.Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité.Chiffres clés :Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 €Résultat brut d’exploitation : 95 000 €Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique.Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter.Dossier complet disponible sur demande motivée.Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 360 m²Narbonne

300 000 € ^{(833 €/m²)}

Bureaux et commerces 360 m²

Narbonne iad France - Vanessa Ayora vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant/Bar – Emplacement premium au cOEur de NarbonneSitué en plein centre de Narbonne, cet établissement de charme d’environ 360 m² environ représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer dans le sud ou pour tout professionnel de la restauration en quête d’un outil de travail parfaitement opérationnel.Il dispose d’une capacité de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, l’autre donnant sur un espace extérieur arboré.La cuisine, d’environ 50 m² environ, est entièrement équipée. Aucun investissement n’est à prévoir : tout le matériel et le mobilier, de moins de 7 ans, sont inclus dans le prix de vente.Le sous-sol, d’environ 110 m² environ, comprend des vestiaires pour le personnel, des bureaux et des pièces de stockage. Un garage de plus de 85 m² environ, avec une capacité de 3 véhicules, complète l’ensemble.Le lieu fonctionne toute l’année, avec un chiffre d’affaires stable. Le loyer mensuel est de 3 300 € HT. Le local est aux normes PMR.Les points forts :•Emplacement avec forte visibilité•Terrasse agréable et bien aménagée•Aucun travaux à prévoir•Équipements récents et de qualité•Cadre de travail agréable???? Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet établissement clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 28 79 19

Vente Bureaux et commerces 480 m²Port-la-Nouvelle

685 000 € ^{(1 427 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 480 m²

Port-la-Nouvelle iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : SUR PORT LA NOUVELLE-RARE –VEND MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE EN PREMIERE LIGNE AU BORD DE MER – RESTAURANT + 2 APPARTEMENTS AVEC VUE MER À vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement TOP en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. RDC : Restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce)Rez-de-chaussée : 300m2 environ 1er étage : Bel appartement T4 de 90m2 environ avec vue mer 2e étage : Deuxième appartement T4 de 90m2 environ avec une vue sur mer imprenable !!! Murs uniquement , Immeuble indépendant, Visibilité exceptionnelle, Idéal investisseur ou activité pro Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano (ID 55192), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 90 04 03

Vente Bureaux et commerces 14 m²Narbonne

34 900 € ^{(2 493 €/m²)}

Bureaux et commerces 14 m²

Narbonne iad France - Erika Gabrielson vous propose : Local commercial de 14m2 environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété.Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de Narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure.Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture.Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable !Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson (ID 70082), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 1500 m²Trèbes

2 016 000 € ^{(1 344 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1500 m²

Trèbes iad France - Guilhem Malbec vous propose : CARCASSONNE – MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEÀ vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation.Surfaces :567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitairesAtouts majeurs :Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jourDPE A – excellente performance énergétiqueBâtiment entièrement rénovéPossibilité d’installation de climatisation par gainageSite parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielleCe bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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