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Vente Bureaux et commerces à Narbonne

140㎡
Terrasse
Plain-pied

200 000 € (1 429 €/m²)

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140㎡
Terrasse
Plain-pied

200 000 € (1 429 €/m²)

Bureaux et commerces Narbonne

iad France - Guillaume Roque vous propose : ANNONCE : RESTAURANT D'EXCEPTION - TERRASSE UNIQUE - PLEIN CŒUR DE NARBONNE

Titre : Emplacement N°1 – Grande surface et Terrasse privative –

Description :

Opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de Narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent.

Les points forts qui font la différence :

UNE TERRASSE UNIQUE : Le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours.

SURFACE ET CONFORT : L'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage.

BAIL NEUF ET SÉCURISÉ : Le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur.

ACCESSIBILITÉ : L'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles.

Potentiel :

L'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.

Éléments juridiques :

Bail renouvelé en Septembre 2025.

Destination : Restauration.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1975371 - 24/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    200 000 € (1 429 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Surface habitable :
    140 m²
  • Terrasse - Plain-pied
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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