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12 bureaux et commerces en vente à Narbonne

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Vente Bureaux et commerces 700 m²Narbonne

368 000 € ^{(526 €/m²)}

Bureaux et commerces 700 m²

Narbonne iad France - Vanessa Ayora vous propose : **À Vendre : Fonds de Commerce Bar / Club Musical / Discothèque - Emplacement Prenium **Saisissez l'opportunité d'acquérir cet établissement renommé situé sur un axe très passant, idéal pour capter une clientèle variée et dynamique. Ce bar/discothèque, avec licence IV, est le lieu parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un espace accueillant et bien établi.Cet espace est parfaitement adapté pour continuer à prospérer dans le domaine de la nuit tout en offrant des possibilités d'expansion vers d'autres secteurs d'activités compatibles. L’ensemble est aux normes actuelles et en accès PMR .Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu unique!Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter sans tarder .Profitez de cette chance unique de posséder un établissement clé en main dans un secteur animé et prometteur.Les Honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 100 m²Narbonne

99 000 € ^{(990 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Narbonne iad France - Cecile Paulin vous propose : Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude)À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine.Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème.Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu :Laboratoire professionnel équipéVitrine réfrigérée et espace de vente accueillantChambre froide et extraction conformeVéhicule frigorifique de livraison inclus dans la venteCaractéristiques principales :Surface : environ 100 m² environLoyer annuel HT : 10 200 €Bail : renouvelé, tous commercesActivité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événementsClientèle : particuliers et professionnels fidèlesExploitation : sans salarié permanentMatériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoirAnalyse du fonds :Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution.Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité.Chiffres clés :Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 €Résultat brut d’exploitation : 95 000 €Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique.Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter.Dossier complet disponible sur demande motivée.Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 39 32 55

Vente Bureaux et commerces 12 m²Narbonne

71 500 € ^{(5 958 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 12 m²

Narbonne iad France - Angélique Narces vous propose : Emplacement n°1 aux Halles de Narbonne, élues meilleur marché de France. Emplacement de premier choixExploitation actuelle 4 jours par semaine, possibilité d'ouverture 7/7 matin jusqu'à 14h30.Atouts : clientèle fidèle, loyer attractif de 380 €/mois, faible droit d'entrée aux Halles. RH : l'affaire est tenue par une personne + un salarié à reprendresoumis à commission, bail mairie + droit d'entréeLe fonds est vendu avec matériel complet en bon état.CA 2024 : 218 266 € En progression constante ( +15% sur 2025 ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces (ID 83655), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 66 99 07 08

Vente Bureaux et commerces 240 m²Narbonne

187 000 € ^{(779 €/m²)}

Bureaux et commerces 240 m²

Narbonne iad France - Cecile Paulin vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLEDESCRIPTIONRestaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulièreSalle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatiséZones de stockage en sous-solTerrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’annéeOutil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnelEnvironnement dynamique avec flux constantCONDITIONS D’EXPLOITATIONBail commercial 3 6 9 en coursLoyer mensuel : environ 970 € (très attractif)Charges maîtriséesConfiguration permettant une exploitation sereine et optimiséeRESSOURCES HUMAINEScouple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire )Organisation structuréeAffaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeureDONNÉES D’EXPLOITATIONClientèle fidèle et établieExploitation actuelle sur 4,5 jours par semaineFonctionnement optimisé laissant place à du développementCHIFFRES CLÉSChiffre d’affaires : 222 000 €Résultat net : 45 000 €Rentabilité solide et régulièrePOTENTIELAugmentation des jours d’ouvertureDéveloppement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaireOptimisation de l’exploitation existantePotentiel de progression significatif pour un repreneur dynamiquePOSITIONNEMENTAffaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 190 m²Narbonne

81 000 € ^{(426 €/m²)}

Bureaux et commerces 190 m²

Narbonne iad France - Cecile Paulin vous propose : À Vendre - FONDS DE COMMERCE + TERRASSE *Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride-Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse-Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels.-L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes).-Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort.Atouts majeurs du local :-Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…)_Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction.-Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale)-Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente-Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse-Aucun salarié à reprendreLoyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent)Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué)Me contacter pour plus d’informations ou visite.Dossier complet sur demande. Charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 90 m²Narbonne

290 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Bureaux et commerces 90 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de Renom à NarbonneUne opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale de Narbonne.En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle solidement établieAtouts de l'ÉtablissementEmplacement stratégique : Local situé en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, bénéficiant d'une large vitrine sur rueOutil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute performance, incluant un four tunnel à convoyeur, un laminoir et des plans de travail en inoxEspace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comprenant un comptoir décoré, un affichage des menus et un meuble à glacesActivité de livraison : Matériel de livraison inclus, comprenant des scooters et des sacoches thermiques, avec une présence déjà établie sur les plateformes spécialisées.Conditions et SécuritéBail commercial : Sécurité locative totale grâce à un bail récemment renouvelé pour une longue durée.Équipe en place : Effectif structuré permettant une exploitation immédiate dès la repriseSanté financière : Bilan sain avec une trésorerie disponible élevée et un endettement quasi nul.Potentiel de DéveloppementL'affaire présente des leviers de croissance immédiats, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, le renforcement de la livraison à domicile ou l'optimisation de la communication sur les réseaux sociaux.Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant.Le dossier complet ainsi que les comptes annuels certifiés par expert-comptable sont consultables après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 10 83 96

Vente Bureaux et commerces 140 m²Narbonne

200 000 € ^{(1 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²

Narbonne iad France - Guillaume Roque vous propose : ANNONCE : RESTAURANT D'EXCEPTION - TERRASSE UNIQUE - PLEIN CŒUR DE NARBONNETitre : Emplacement N°1 – Grande surface et Terrasse privative – Description :Opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de Narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent.Les points forts qui font la différence :UNE TERRASSE UNIQUE : Le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours.SURFACE ET CONFORT : L'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage.BAIL NEUF ET SÉCURISÉ : Le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur.ACCESSIBILITÉ : L'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles.Potentiel :L'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.Éléments juridiques :Bail renouvelé en Septembre 2025.Destination : Restauration.Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 10 83 96

220 000 € ^{(2 200 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²

Narbonne iad France - Cecile Paulin vous propose : Belle opportunité dans l’Aude :Fonds de commerce à vendre – Pizzeria / restauration rapideFonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’Aude.L’établissement bénéficie d’une activité régulière toute l’année, avec une activité renforcée en période saisonnière.Le matériel est complet, récent et en excellent état de fonctionnement. Aucun travaux à prévoir.L’établissement offre une capacité totale d’environ 40 places assises, réparties entre salle intérieure et terrasse.Activité développée sur place mais surtout à emporter et en livraison.Outil de travail structuré et immédiatement opérationnel.L’affaire emploie actuellement 5 salariés en CDI dont 2 livreursUn accompagnement à la reprise peut être envisagé afin d’assurer une transition sereine.Cette affaire conviendrait parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un commerce rentable et bien établi. CA 2024 : 456 084 €CA 2025 : 498 000 €Ratios clésTicket moyen : 20 € Activité annuelle avec saisonnalité marquéeOrganisation stable et rentableReprise immédiate sans investissement complémentaireDossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 52 m²Narbonne-plage

249 700 € ^{(4 802 €/m²)}

Bureaux et commerces 52 m²

Narbonne-plage iad France - Cecile Paulin vous propose : A VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIESAffaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking.Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place.Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir.Données clésCA 2024 : 376 000 € CA 2025 : 398 000€ EBE : 73 000 €Bail commercial 3/6/9Loyer saisonnier très maîtrisé1 salarié à reprendreRatios clésActivité saisonnière à forte rentabilitéCharges d’exploitation contenuesOrganisation simpleAffaire clé en mainDossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 360 m²Narbonne

300 000 € ^{(833 €/m²)}

Bureaux et commerces 360 m²

Narbonne iad France - Vanessa Ayora vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant/Bar – Emplacement premium au cOEur de NarbonneSitué en plein centre de Narbonne, cet établissement de charme d’environ 360 m² environ représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer dans le sud ou pour tout professionnel de la restauration en quête d’un outil de travail parfaitement opérationnel.Il dispose d’une capacité de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, l’autre donnant sur un espace extérieur arboré.La cuisine, d’environ 50 m² environ, est entièrement équipée. Aucun investissement n’est à prévoir : tout le matériel et le mobilier, de moins de 7 ans, sont inclus dans le prix de vente.Le sous-sol, d’environ 110 m² environ, comprend des vestiaires pour le personnel, des bureaux et des pièces de stockage. Un garage de plus de 85 m² environ, avec une capacité de 3 véhicules, complète l’ensemble.Le lieu fonctionne toute l’année, avec un chiffre d’affaires stable. Le loyer mensuel est de 3 300 € HT. Le local est aux normes PMR.Les points forts :•Emplacement avec forte visibilité•Terrasse agréable et bien aménagée•Aucun travaux à prévoir•Équipements récents et de qualité•Cadre de travail agréable???? Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet établissement clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 28 79 19

Vente Bureaux et commerces 14 m²Narbonne

34 900 € ^{(2 493 €/m²)}

Bureaux et commerces 14 m²

Narbonne iad France - Erika Gabrielson vous propose : Local commercial de 14m2 environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété.Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de Narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure.Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture.Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable !Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson (ID 70082), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 52 m²Narbonne

132 000 € ^{(2 538 €/m²)}

Bureaux et commerces 52 m²

Narbonne iad France - Cecile Paulin vous propose : BAR LICENCE IV – FDJ – LOGEMENT INCLUS – AFFAIRE DE JOURNÉEÀ vendre fonds de commerce de bar Licence IV avec activité FDJ, idéalement situé au cOEur d’une ville touristique très fréquentée de l’Aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière.L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu.Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent.Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble.Atout majeur :Un appartement de fonction de type T5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif.Exploitation actuelle :Bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an.Activité FDJ générant un revenu complémentaire d’environ 12 K€ / an.Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés.Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé.Cadre juridique & conditions :– Bail commercial 3/6/9, renouvelé récemment– Loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement– Charges réduitesPotentiel de développement important :– ouverture en soirée,– mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack,– animations bar ou sportives,– modernisation légère du concept pour dynamiser l’image.Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin […] Voir l’annonce immobilière >>

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368 000 € (526 €/m²) Bureaux et commerces 700 m²

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