ANGERS HYPER CENTRE . IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, RESTAURANT ET LOGEMENT . FORT POTENTIEL

Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville.

Situé en plein coeur d'Angers, rue David d'Angers, à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

L'immeuble se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée et 1er étage: ancien restaurant avec salle, cuisine et annexes ; au 2ème étage :unT3 de fonction.

L'ensemble constitue aujourd'hui un ancien établissement de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.

Une réflexion autour d'une transformation à usage d'habitation pourrait également […] Voir l’annonce immobilière >>

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - ANGERS DOUTRE

A céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 12 quai Robert Fèvre à Angers, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant et d'un environnement dynamique.

Le local développe une surface totale de 44 m2, comprenant un espace commercial lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires. Belle vitrine de 3,5 mètres linéaires.

- Une cave au sous-sol

Bail commercial autorisant tous commerces sauf restauration, ou activités spécifiques

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12394 euros HT/HC

Charges annuelles : 360 euros

Taxe foncière : 636 euros

Dépôt de garantie : 1700 euros

Prix de cession du droit au bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement de caractère au coeur d'un secteur commerçant recherché ! Vente murs commerciaux.

Situé rue Saint-Laud à Angers, ce local commercial bénéficie d'une adresse particulièrement attractive et d'une belle présence sur rue. Derrière une façade élégante et parfaitement intégrée à l'architecture angevine, le local offre un intérieur entièrement aménagé avec beaucoup de soin, associant matériaux qualitatifs, éclairage travaillé et mobilier sur mesure.

L'esthétique actuelle du local se prête parfaitement à des activités recherchant une image de marque forte et qualitative : épicerie fine, produits gastronomiques, concept-store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, cave, showroom ou toute autre activité compatible avec la destination du local.

Son aménagement actuel permet surtout à un acquéreur de bénéficier immédiatement d'un outil commercial particulièrement abouti, sans avoir à engager nécessairement d'importants travaux d'aménagement intérieur.

Un local commercial rare par la qualité de sa présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Fond de commerce de boulangerie idéalement placée dans le centre d'Angers.

Avec un matériel jeune (8 ans), une équipe souriante et dynamique, un emplacement stratégique avec du stationnement et une visibilité rare sur le centre, n'hésitez plus et venez postuler pour reprendre cette belle affaire.

Quelques chiffres :

Loyer : 2000euros HT / HC / mois

CA régulier et supérieur à 500 000 euros

Ouverture 6/7 toute l'année

Prix de vente du fond de commerce : 487 800euros TTC frais d'agence inclus.

Possibilité d'acquisition des murs, pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement JNicolas Desvignes.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers centre

Dans une rue passante du centre ville, venez découvrir ce restaurant / pizzeria d'une surface d'environ 60 m2.

Il dispose d'une trentaine de places assises intérieurs ainsi qu'une terrasse d'été de 8 places ouverte de mars à octobre.

Le four à pizza de qualité permet une cuisson parfaite. L'outil de travail est performant et permet l'installation immédiate d'un repreneur.

Quelques chiffres :

Loyer : 1450euros / mois toutes charges comprises

CA supérieur à 270 000euros

140 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 200 euros HT soit 13 440 TTC (TVA à 20%)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Restaurant 21m2 ANGERS

OPPORTUNITE : Angers, Fonds de Commerce restaurant, très bel emplacement, loyer raisonnable, clientèle fidèle et touristique.

Idéalement situé sur une pénétrante du centre-ville et dans un quartier historique, venez découvrir ce restaurant réputé par sa cuisine familiale.

L'établissement propose un outil de travail optimisé dans l'espace, mais ne dispose pas d'extraction.

Sa fermeture les vendredi soir, samedi et dimanche ainsi que 10 semaines/an réservent un potentiel de développement supplémentaire.

A visiter sans plus attendre

Surface : 21m2

Non soumis au DPE

Prix du bien : 77 000 euros FAI

Prix du bien hors honoraires : 70 000euros

Honoraires : 10 % TTC soit 7000euros TTC, soit 5833.33HT

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE — Local Professionnel — Angers Hypercentre

Idéalement situé, au cœur du centre-ville dynamique d'Angers, découvrez ce local professionnel offrant un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une activité libérale, de bureaux ou pour un investissement pérenne. Espace fonctionnel à aménager selon vos besoins.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Local Professionnel — Angers Hypercentre

Situé dans l'hyper centre, découvrez ce local professionnel idéalement situé en plein centre-ville. Profitant d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité, il offre un accès rapide aux transports et commerces. Parfait pour une profession libérale, des bureaux ou un investissement pérenne. Espace fonctionnel modulable selon votre activité.

Une belle cave en sous sol vendu avec ce […] Voir l’annonce immobilière >>