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Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

2 pcs

36㎡

Pkg

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

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Pkg

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Géréon

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

Réf. 15483 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
67 000 € ^{(1 861 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Dont 11,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
321 €
Copropriété :
20 lots

Agence IMOBOX

( 435 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

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Achat maison au Cellier

A l'écoute , très agréable , bonne transparence .

Achat maison sur Ligné

Très bon accueil . Très professionnel. Céline et Mary ont été très présentes tout au long de ma démarche . Très à l écoute. Merci Céline et Mary pour votre professionnalisme et votre accompagnement.. Merci à toute l'équipe Imobox. Je recommande vivement Imobox. Je recommande vivement Imobox

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Une équipe sérieuse, compétente, à l'écoute et réactive. Merci Mary et Christophe.

Vente de maison sur Liré

Je suis très satisfaite de l'accompagnement d'IMOBOX Ancenis dans la vente de ma maison dans un contexte particulièrement compliqué. Ecoute, compréhension et professionnalisme de Christelle et de Christophe sont au RDV! Merci beaucoup à eux. Je les recommande.

Source Opinion System

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Estimation

340 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

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Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

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il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

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Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

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Une opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Ancenis-Saint-Géréon

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