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Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

2 pcs

36㎡

Pkg

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

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Bureaux et commerces Saint-Géréon

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

Réf. 15483 - 25/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
67 000 € ^{(1 861 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Dont 11,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
321 €
Copropriété :
20 lots

Agence IMOBOX

( 454 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

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Source Opinion System

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Bureaux et commerces

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L'emplacement de ce local commercial au sein d’une zone commerciale attractive constitue un atout pour accueillir une clientèle et développer une activité commerciale.

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Emplacement attractif disposant de 2 vitrines pour une visibilité maximale, parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité artisanale.

Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

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147 960 €

Special investisseur,

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2 pans de vitrines, car localisé dans un angle

il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

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67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

Bureaux et commerces Saint-Géréon

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété