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Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

2 pcs

36㎡

Pkg

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

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67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Géréon

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

Réf. 15483 - 27/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
67 000 € ^{(1 861 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Dont 11,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
321 €
Copropriété :
20 lots

Agence IMOBOX

( 444 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

Voir nos biens

Vente de maison sur Champtoceaux

Nous avons fait appel à Imobox car nous avions eu des retours positifs en en parlant avec différentes personnes. Nous sommes totalement satisfait autant avec Céline qui nous a suivi du début à la fin, qu'avec Christophe qui connaît très très bien son métier et les lois. Un grand merci pour la vente de notre maison.

Vente et achat sur ancenis

De toutes les agences que nous avons vues, c'est celle qui a donné le plus satisfaction pour notre vente (nombreuses visites).

Vente et achat sur Ancenis

Notre agente a été super du début à la fin. Grâce à elle, nous n'avions pas l'impression d'être que des clients, mais aussi des gens avec un projet de vie à construire. Adaptation à nos besoins, adaptation des propositions en fonction de nos idées, ils donnent des nouvelles régulières bonnes ou mauvaise avec humanité.

Achat appartement sur Ancenis

Agence très sérieuse, opérationnelle et efficace avec des honoraires bas. Leur suivi tout au long du dossier a été très bon.

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Ancenis-Saint-Géréon

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Bureaux et commerces

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119 150 € ^{(745 €/m²)}

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Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec sa partie habitable sur les parties supérieures, idéal pour un projet sur-mesure : commerce de proximité, activité libérale, ou investissement patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à la valorisation du lieu,

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160㎡

Bureaux et commerces

Ancenis 44

153 700 €

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Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse, d’une réserve pratique pour le stockage ainsi que de sanitaires. L’ensemble est à rafraichir, laissant libre cours à votre aménagement selon vos besoins et votre concept.

Emplacement attractif disposant de 2 vitrines pour une visibilité maximale, parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité artisanale.

Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

Belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché !

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Ancenis-Saint-Géréon 44

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Special investisseur,

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2 pans de vitrines, car localisé dans un angle

il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Bureaux et commerces à Saint-Géréon

67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

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67 000 € ^{(1 861 €/m²)}

Bureaux et commerces Saint-Géréon

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété