'GABBY' APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON & GARAGE À VANNES
APPARTEMENT T3 À VENDRE VANNES LA MADELEINE
84 M2 CARREZ 2 CHAMBRES BALCON PLEIN SUD GARAGE CAVE CENTRE-VILLE À PIED
Vous recherchez un appartement à vendre à Vannes, lumineux, avec de beaux volumes, un extérieur et un garage ?
Découvrez GABBY , un appartement T3 de 84 m2 loi Carrez , situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété avec syndic bénévole , dans le secteur recherché de La Madeleine à Vannes .
Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie de plus de 34 m2 exposée plein Sud , prolongée par un balcon de 9 m2 avec vue dégagée .
Quelques travaux permettront de remettre l'ensemble au goût du jour, d'améliorer sa performance énergétique et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.
VANNES LA MADELEINE UNE VIE DE QUARTIER À PROXIMITÉ DU CENTRE
Située à l'Ouest du centre-ville, La Madeleine est un quartier apprécié pour sa proximité avec le cœur de Vannes et sa véritable vie de quartier.
Une adresse pratique au quotidien avec de nombreux services à proximité :
BOULANGERIE & COMMERCES DE PROXIMITÉ PHARMACIE & SERVICES SUPERMARCHÉS À QUELQUES MINUTES CENTRE-VILLE DE VANNES RAPIDEMENT ACCESSIBLE ÉCOLES À PROXIMITÉ
84 M2 LUMIÈRE & BEAUX VOLUMES
L'entrée, équipée d'un placard, dessert les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie vous offre plus de 34 m2 , bénéficiant d'une exposition plein Sud.
La pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon d'environ 9 m2 , offrant une agréable vue dégagée .
La cuisine est aujourd'hui indépendante et dispose d'un cellier attenant , particulièrement pratique pour le rangement ou pour un espace buanderie.
L'espace nuit se compose de :
2 CHAMBRES de 12M2 AVEC PLACARDS - 1 SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANTS
La distribution actuelle est fonctionnelle et offre également différentes possibilités d'aménagement et de modernisation selon les envies.
BALCON PLEIN SUD, GARAGE
De véritables atouts viennent compléter cet appartement :
BALCON DE 9 M2 EXPOSÉ PLEIN SUD GARAGE PRIVATIF DE 16 M2 CAVE PRIVATIVE D'ENVIRON 6,50 M2 STATIONNEMENT LIBRE ET FACILE DEVANT L'IMMEUBLE
GABY est une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement T3 à Vannes , d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, avec l'avantage rare de réunir balcon plein Sud, garage et cave , à proximité immédiate de la vie du centre-ville.
UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET À PERSONNALISER, DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VANNES.
RÉF #GABBY
À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GABBY. - 12/10/2026
DPE
E
285
kWh/m² .an
62*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
285
kWh/m².an
Emissions
62*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2150 €
et
2950 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
249 900 €
(2 975 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Il est dommage de ne pas avoir pu rencontrer les acquéreurs
Vente de votre maison à Séné
Très bien
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Agents reactifs et disponibles sans laisser des sujets dans l’ombre.
Bonne mise en valeur du bien.
Je recommande
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Une équipe d'excellents professionnels, reactifs, qui a su s' adapter a mes besoins et a mes attentes et m a accompagnée tout au long de mes processus d'achat, puis de vente. Je recommande vivement !
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Vannes
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IMPLANTÉ DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE DE 2013, AU 1ER ÉTAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR, CET APPARTEMENT PRÉNOMMÉ « LIVIO » OFFRE 84 M2 CARREZ.
DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENT
PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 40 M2 AVEC CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, EXPOSÉE SUD
BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE
DÉGAGEMENT
WC SÉPARÉ
SALLE D’EAU
DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS
BALCON EXPOSÉ SUD D’ENVIRON 13 M2
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CAVE FERMÉE
PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE
GARAGE FERMÉ PRIVATIF
CONFORT ET TECHNIQUE :
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE (RADIATEURS)
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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
64㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Vannes Centre Ville 56
750 000 €
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Grand 3 Pièces avec balcon et parking
Situé Très belles prestations.
En coeur de ville, à 12min à pied de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
83㎡
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Vente appartement 3 pièces
Vannes Ménimur - St-Guen 56
236 340 €
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Situé Belles prestations.
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2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
399 900 €
(6 348 €/m²)
VANNES : 3 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 11.2
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
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Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
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Vente appartement 3 pièces
Vannes Centre Ville 56
525 000 €
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Situé SITUÉE EN PLEIN COEUR DE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
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Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 10,65 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
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Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
236 340 €
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À Vannes, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 63m² pour un prix de 236 340 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.
Un balcon de 6m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec un parking.
Distribué en 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 66m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.
Le bien profite d'une situation privilégiée à Vannes, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.
Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
225 700 €
(3 891 €/m²)
VANNES OUEST – APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET 3 PARKINGS
Situé dans un secteur recherché de Vannes Ouest, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Atout rare : trois places de parking privatives complètent les prestations de ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : plaques bois des façades. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
315 000 €
(4 846 €/m²)
VANNES : Rive gauche du port.
Très bel appartement dans résidence de bon standing offrant : une entrée avec vestiaire, un salon/séjour et cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
