iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - 2 pièces Luxe 40m² environ

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 40m² environ habitables optimisés.

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

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NICE CITY CENTER - Luxury 1 bedroom apartment 40m²

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: around 40sqm of optimized living area.

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Irbad vous propose: 06200 NICE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCONS - CALIFORNIE - TRAM AUX PIEDS DE

L'IMMEUBLE - MER -

1@DFrance, le plus gros réseau immobilier France vous propose EN EXCLUSIVITE dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant CALME avec de beaux volumes. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 54,32 m2 se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur son BALCON, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espace de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adriana Domsa vous propose: Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé

Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1982, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien.

Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs, porte blindée et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur.

Particularité de l’investissement :Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans).

Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR

Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d’Azur, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Niché au cOEur d’une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d’environ 52 m², en parfait état.

Son séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité.

La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie de plus de 32 m2 pour une atmosphère conviviale et contemporaine

Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil.

La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. WC indépendants.

L'appartement bénéficie de la climatisation.

Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément.

La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d’un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu.

Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne.

Un lieu idéal pour vivre, investir ou s’évader toute l’année.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Orel vous propose: Charmant 2 pièces rénové – Idéal investissement ou pied-à-terre à Nice

Découvrez ce 2 pièces entièrement rénové de 28,50 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu à Nice, à proximité de la mer et de toutes les commodités (tramway, commerces, aéroport, plages).

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Les prestations ont été entièrement rénovées : électricité et plomberie aux normes, fenêtres en aluminium double vitrage insonorisées, ainsi qu’un sol carrelage effet marbre apportant une touche élégante à l’ensemble.

Une cave complète ce bien.

Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, à seulement quelques minutes de la mer.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rayan Bouchkara vous propose: Situé dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice (06200), cet appartement deux pièces de 34 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, inférieures à 80 euros par mois, ce qui renforce la rentabilité du bien.

L’appartement se compose d’une chambre avec rangements, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour, ainsi que d’une grande salle de bain. L’agencement est optimisé et fonctionnel, idéal pour un locataire seul ou un couple.

Actuellement loué en bail meublé, le bien sera vendu libre et disponible au moment de la vente, laissant la possibilité de poursuivre une mise en location ou d’y habiter.

Un bien attractif dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier sécurisé sur Nice.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Quartier des Musiciens

Au cOEur de l’un des quartiers les plus élégants de Nice, cet appartement 2 pièces de 46 m² environ se situe dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée, à quelques minutes à pied de la mer, du tramway et de la gare SNCF.

Dès l’entrée, on découvre des volumes bien pensés, avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable au calme, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et un cellier pratique. L’ensemble est complété par un local sous pente de 6,8 m² environ, parfait pour optimiser le rangement du quotidien.

La rénovation a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant un réel confort moderne : hauteurs sous plafond, matériaux nobles, prestations soignées, climatisation, menuiseries neuves.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une vraie vie de quartier avec commerces, écoles, restaurants et plages accessibles à pied.

Un bien rare dans un secteur recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: NICE OUEST – RÉSIDENCE ARCADIA

Un art de vivre entre élégance et panorama d’exception

Au cOEur de la très prisée résidence Arcadia, véritable référence du standing à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement de 77 m², où chaque détail évoque confort, sérénité et qualité de vie.

Un cadre de vie rare et privilégié

Situé en étage, cet appartement bénéficie d’une vue mer dégagée et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Sa terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace de vie extérieur idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, face à un panorama d’exception.

Des volumes généreux et un fort potentiel

Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien séduit par ses beaux volumes et son excellent état général.

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse

Une cuisine fonctionnelle

Une grande chambre confortable

Une salle de bain

WC séparés

Son agencement permet la création aisée d’une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution en élégant 3 pièces.

Une résidence de standing aux prestations exclusives

Véritable havre de paix, la résidence Arcadia propose des équipements dignes d’un resort privé :

Piscine avec espaces de détente

Club house

Courts de tennis

Salle de sport avec douches

Jardins paysagers soigneusement entretenus

Terrain de pétanque

Espaces de loisirs (billard, ping-pong,babyfoot)

Bibliothèque

Service de gardiennage, sécurité et vidéosurveillance

Un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, garantissant un confort de vie exceptionnel au quotidien.

Charges incluant: le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les ascenseurs ainsi que l’ensemble des prestations haut […] Voir l’annonce immobilière >>