iad France - Pauline Gleizal vous propose: T2 meublé rénové – charme de l’ancien – métro Debourg – Lyon 7e

Au pied du métro Debourg, dans un secteur dynamique et recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 meublé entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1915.

D’une surface de 36 m², ce bien allie le cachet de l’ancien et une rénovation récente offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de :

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- une chambre côté jardin avec dressing

- une salle d’eau

- un WC indépendant

- une entrée fonctionnelle

Une cave complète le bien.

Appartement vendu meublé.

Faibles charges de copropriété.

Exposition sud assurant une belle luminosité.

Le bien sera libre de toute occupation en septembre 2026.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un achat parental pour étudiant, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à Lyon, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur. Secteur dynamique à forte demande locative, parfait également comme pied-à-terre lyonnais.

Principaux points d’intérêt à proximité :

- Métro ligne B – station Debourg (accès direct Part-Dieu, Jean Macé, Saxe-Gambetta)

- Tramways T1 et T6

- Campus ENS Lyon

- EM Lyon – campus Gerland

- Universités et pôles étudiants du secteur Gerland

- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies

- Parc de Gerland et berges du Rhône à proximité immédiate

- Halle Tony Garnier et équipements sportifs et culturels

- Centre commercial Confluence à quelques minutes en tramway ou voiture

- Accès rapide périphérique et grands axes

Un bien de qualité bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché , au cOEur d’un quartier en plein développement et à forte demande locative.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028.

Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les universités, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 en état strictement neuf. Perché au 9e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée qui distribue parfaitement les espaces pour éviter toute perte de place. Vous découvrirez une belle pièce de vie principale de plus de 21 m² environ avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre spacieuse et confortable de plus de 12 m² environ. Le grand point fort de cet appartement est son extérieur : le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur un magnifique et large balcon privatif de près de 13 m² environ, une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour les beaux jours. Une salle d'eau contemporaine avec WC et emplacement pour le lave-linge complète ce bien à l'agencement idéal.

Vivre ici, c'est profiter du confort absolu d'une construction très récente qui garantit une isolation phonique performante et de très faibles charges de chauffage. La copropriété, entièrement sécurisée, propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d’architecte, un cOEur d’îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Lyon 7 – T2 rénové de 42 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable.

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu.

Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.

La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.

La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui

utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

En complément, le bien est vendu avec :

* Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage

* Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…)

Côté équipements :

* Fibre optique installée

* Digicode et interphone

* Accès sécurisé

Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché.

Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: Dans un quartier à fort potentiel, dynamique et extrêmement recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011 située Rue Marcel Teppaz, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un bien idéal pour un investisseur comme pour un futur occupant.

Un emplacement ultra-stratégique

Supermarché et commerces au pied de l’immeuble

Arrêt de tram T2 – Berthelot Garibaldi immédiatement accessible

À 5 minutes à pied de la Place Jean Macé (métro B, gare SNCF)

15 minutes en transports de la Place Bellecour

15 minutes en tram direct de la faculté de médecine/pharmacie et dentaire Lyon Est

15 minutes en tram direct de la faculté de droit Lyon3

5 minutes en tram direct de Sciences Po Lyon

L'appartement

Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineux

Chambre avec placard intégré

Salle de bain avec WC

Garage fermé en sous-sol inclus.

Situation locative

Appartement actuellement loué-non meublé

Libre de toute occupation le 26 octobre 2026

Loyer actuel charges comprises : 709,82 € / mois

Loyer hors charges : 627,82 €

Charges locatives : 82 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes)

Les atouts

Résidence récente (2011) Fermée et sécurisée ( vigik & visiophone)

Charges incluant chauffage et eau avec répartiteurs

Jardin intérieur & local vélo sécurisé Excellente desserte transports & universités

Garage fermé inclu en sous-sol

Forte demande locative

Charges de copropriété : environ 100 € / mois, maîtrisées et cohérentes avec les prestations de la résidence

Jardin intérieur arboré apportant calme et cadre agréable

Emplacement sécurisé pour stationnement vélo

Parties communes soignées

Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation

L'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo De Freitas vous propose: Charment appartement T2 à Lyon Centre

Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents.

Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée.

Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>