iad France - Paulo De Freitas vous propose: Charment appartement T2 à Lyon Centre

Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents.

Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée.

Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 7E.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :

Situé au 9 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle d'eau moderne et équipée.

- Annexe incluse : un cellier.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.

- Locaux vélos sécurisés et équipés.

- Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied.

- 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres.

- Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Gleizal vous propose: T2 meublé rénové – charme de l’ancien – métro Debourg – Lyon 7e

Au pied du métro Debourg, dans un secteur dynamique et recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 meublé entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1915.

D’une surface de 36 m², ce bien allie le cachet de l’ancien et une rénovation récente offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de :

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- une chambre côté jardin avec dressing

- une salle d’eau

- un WC indépendant

- une entrée fonctionnelle

Une cave complète le bien.

Appartement vendu meublé.

Faibles charges de copropriété.

Exposition sud assurant une belle luminosité.

Le bien sera libre de toute occupation en septembre 2026.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un achat parental pour étudiant, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à Lyon, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur. Secteur dynamique à forte demande locative, parfait également comme pied-à-terre lyonnais.

Principaux points d’intérêt à proximité :

- Métro ligne B – station Debourg (accès direct Part-Dieu, Jean Macé, Saxe-Gambetta)

- Tramways T1 et T6

- Campus ENS Lyon

- EM Lyon – campus Gerland

- Universités et pôles étudiants du secteur Gerland

- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies

- Parc de Gerland et berges du Rhône à proximité immédiate

- Halle Tony Garnier et équipements sportifs et culturels

- Centre commercial Confluence à quelques minutes en tramway ou voiture

- Accès rapide périphérique et grands axes

Un bien de qualité bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché , au cOEur d’un quartier en plein développement et à forte demande locative.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7

Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet et sans voisin au-dessus ?

Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel.

→ Un appartement lumineux et agréable à vivre

Appartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée

Séjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travail

Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien

→ Une distribution simple et efficace

Séjour confortable

Chambre avec placard intégré

Cuisine rénovée, indépendante et équipée

Salle de bain

WC séparés

→ Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution

Immeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère.

Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies.

→ Un emplacement stratégique – Lyon 7 Gerland

À proximité immédiate :

- Métro B (Jean Jaurès / Debourg)

- Tramway et bus

- Commerces, restaurants, écoles

- Parc Blandan

- EM Lyon, un vrai atout pour la location

Un secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique.

→ Un investissement locatif pertinent

Loyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, avec une forte demande locative sur le secteur, notamment liée à la proximité des écoles et des transports.

Un bien simple à louer, avec une bonne lisibilité pour un projet d’investissement.

→ Les + du bien

T2 de 54 m²

Traversant Est / Ouest

Dernier étage (tranquillité)

Chambre au calme côté cour

Charme de l’ancien

Emplacement central Lyon 7

Prix : 210 000 €

Pour quel projet ?

Idéal pour un primo-accédant, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Lyon 7 – T2 rénové de 41,69 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable.

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu.

Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.

La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.

La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui

utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

En complément, le bien est vendu avec :

* Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage

* Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…)

Côté équipements :

* Fibre optique installée

* Digicode et interphone

* Accès sécurisé

Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché.

Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé […] Voir l’annonce immobilière >>