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Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
117㎡

324 000 € (2 769 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
117㎡

324 000 € (2 769 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Les Sables-d'Olonne

À la recherche d’un grand appartement familial à deux pas de la plage ?

Pauline MARQUE, mandataire megAgence, vous présente ce duplex lumineux et spacieux de 117 m² (92 m² loi Carrez), situé dans un quartier recherché des Sables-d’Olonne.

Le quartier des Présidents est apprécié pour son calme, sa proximité du bord de mer et des commerces.

Les enfants peuvent profiter des espaces verts et des activités à proximité, tandis que les parents bénéficient d’un accès rapide à tous les services essentiels.

Au premier niveau :

Grand salon-séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC et rangements.

À l’étage :

Deux chambres lumineuses, salle d’eau, WC et un aperçu sur l’océan.

Volumes généreux, belle luminosité et emplacement idéal. Pour y vivre à l’année ou pour en faire votre résidence secondaire, ce duplex offre un confort rare pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

Réf. 193828 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 000 € (2 769 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    180 €
  • Copropriété :
    4 lots
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* Champs obligatoires

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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 646 €
Par mois
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