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Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
140㎡

1 199 000 € (8 564 €/m²)

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140㎡

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Appartement 6 pièces et plus Les Sables-d'Olonne

QUARTIER PRESIDENTS - T6 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !

Dans une copropriété confidentielle avec vue océan, ne tardez pas à visiter cet appartement de grande qualité et d'un gout exquis ! Idéalement situé, quartier des Présidents, pour le luxe de tout faire à pied, vous bénéficierez de tous les commerces à 300 mètres (poissonnerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse tabac, carrefour city) sans oublier l'accès plage à 2 minutes à pied ! Situé au premier étage, il se compose d'un pallier privatif, d'une entrée avec placards, d'une lingerie, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux s'ouvrant sur terrasse plein sud de 20 m² avec vue océan, d'un toilette avec lave main, d'une salle d'eau avec douche italienne, de quatre chambres dont une suite parentale composée d'un dressing et salle d'eau privative avec WC. Un garage et une cave complètent l'appartement. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante - -

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1443-LSOIMMO - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 199 000 € (8 564 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

    Dont 4,26% à la charge de l'acquéreur (soit 49 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    12 lots
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* Champs obligatoires

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5e Avenue - 7 Allée Alain Guénant

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 882149446

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 092 €
Par mois
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