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Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
130㎡

1 272 000 € (9 785 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
130㎡

1 272 000 € (9 785 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Les Sables-d'Olonne

EN EXCLUSIVITE - FACE A L'OCEAN, L'EXCEPTION A L'ETAT PUR - 130 m2

Et si votre quotidien avait le goût des vacances !

Face à la grande plage, à deux pas du centre-ville, cet appartement rare de 130 m2 vous offre un spectacle permanent : l'horizon, la lumière, le bruit apaisant des vagues.

La pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de soleil, s'ouvre sur de charmants balconnets où savourer un café face à l'océan devient un rituel. Les volumes sont généreux, l'atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter.

La cuisine aménagée et équipée allie lignes soignées et fonctionnalité, pensée pour partager des moments conviviaux en toute simplicité.

Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un confort rare, une indépendance totale, parfaite pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Un bien d'exception, où emplacement premium et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.

Possibilité de louer un garage.

AGENCE PIERRES ET CARACTERE - Sylvie GUEDON -

Prix FAI : 1 272 000euros TTC - 1 200 000euros Net vendeur, honoraires agence 6% à la charge acquéreur.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 33, 34, 35, 36, 37, 38, 54 lots (Procédure en cours).

Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

Réf. PC437SG-1 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 272 000 € (9 785 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 72 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Copropriété :
    33 lots
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* Champs obligatoires

PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE

26 Promenade de l'Amiral Lafargue

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 401505722

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 1 272 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 463 €
Par mois
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