Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cet appartement de type 2 dans le quartier Saint Maurille aux Ponts de Cé. Orienté SUD OUEST, le logement est très lumineux et dispose de placards de rangement dans le salon et dans la chambre. Un cave est fournie avec l'appartement vous permettant de stocker vos affaires ou vos vélos. Deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent le bien. L'appartement à fait l'objet de quelques travaux et notamment un changement de chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied avec terrasse et jardin vue Loire, en coeur de ville, proche de toutes les commodités et libre de tout occupant, bénéficiant d'un atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou la création d'un revenu locatif complémentaire.

Livré en Février 2022 et en excellent état, ce bien contemporain offre :

une entrée avec un espace bureau/rangement ou couchage d'appoint

Un séjour lumineux exposé sud-ouest

Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour

Une chambre avec un accès sur la terrasse

Une salle d'eau avec WC

un local technique (avec chaudière gaz, compteurs eau, elec et gaz).

Atelier avec accès indépendant point d'eau, wc et mezzanine de rangement

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin paysager privatif avec un superbe panorama et vue sur la Loire au fil des saisons.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Les faibles charges de copropriété et la taille réduite de la résidence constituent de véritables atouts.

Copropriété en cours de création, 2 appartements seulement, donc faibles charges.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises dans cet appartement T2 récent avec terrasse de 9 m2 au calme – Les Ponts-de-Cé

À seulement quelques minutes d’Angers, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 45 m², situé au calme d’une résidence récente avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et environnement verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur une belle terrasse donnant sur un espace vert au calme d’environ 9 m², véritable prolongement du salon offrant une vue dégagée sur la végétation et un cadre paisible au quotidien.

La cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée dans un style moderne aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, une belle chambre avec placard complète ce bien, accompagnée d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.

Les atouts supplémentaires :

* Résidence récente et sécurisée avec ascenseur

* Terrasse avec vue dégagée

* Appartement très lumineux

* Plusieurs placards de rangement

* Place de stationnement privative sécurisée

* DPE B : excellente performance énergétique

* Chauffage individuel électrique

* Résidence PMR

* Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité,

À visiter sans tarder

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Etoile Immobilière.

Libre de toute occupation.

Un très joli et fonctionnel Type 2 à découvrir au coeur des Ponts-de-Cé, proche des commerces et commodités.

Cette résidence de 2003 est parfaitement entretenue et dispose de son parking privé clos et sécurisé.

Le logement récemment redécoré propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four).

Des rangements sont disponibles dès l'entrée et dans la chambre.

La salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

La chaudière est neuve et les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques.

Vous rejoindrez très rapidement l'axe Angers-Cholet, le coeur des Ponts-de-Cé, la commune de Mûrs-Erigné et son hypermarché, et enfin la direction d'Angers-Les Justices.

Un véritable coup de coeur !

Copropriété de 16 logements seulement.

120€ de charges mensuelles; DPE C ,

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 770 € et 1 090 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien n’attend plus que vous, contactez Thomas PORRET, agent commercial RCS808006472, de l'agence Etoile Immobilière joignable ou à

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Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un quartier résidentiel récent sur , alliant calme, espaces verts, proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement T2 de 52 m² aux prestations haut de gamme.

Construit il y a un an, ce bien offre tout le confort du neuf… sans les délais d’attente d’une VEFA.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail : hall d’entrée distinct avec placard aménagé, WC suspendu avec lave-mains, matériaux contemporains et ambiance élégante.

L’espace de vie, lumineux grâce à ses trois ouvertures se compose d’un salon-séjour et d'une cuisine aménagée avec des équipements de grande marque, réputés pour leur qualité et leur durabilité : four, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, hotte, plaques domino… Un ensemble pensé avec goût pour un confort quotidien optimal.

Le séjour s’ouvre sur une agréable loggia-balcon, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour déjeuner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, confortable et raffinée, bénéficie de sa propre salle d’eau moderne avec douche spacieuse et belle robinetterie

Ce bien rare dispose également d’un cellier privatif de près de 5 m² situé sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi que d’une place de parking privative.

Résidence récente, parfaitement entretenue, avec faibles charges de copropriété.

Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour ceux qui recherchent la qualité du neuf, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.

Vidéo sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SPÉCIALE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - Nouvelle résidence aux portes d'Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la Gare. Au coeur de la ZAC des Hauts de Loire, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements sportifs, transports et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique entre nature et ville. <br><br>Appartements du studio au 4 pièces, confortables, lumineux, avec terrasse ou balcon aux vues dégagées sur la nature environnante, locaux vélos, places de stationnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations soignées : accès sécurisés, parties communes décorées par un architecte d’intérieur, belles expositions, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et matériaux durables.<br><br>Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Résidence éligible aux dispositifs LLI et JEANBRUN pour développer […] Voir le programme immobilier neuf >>

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