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Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs
1 ch
35㎡

89 760 € (2 565 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs
1 ch
35㎡

89 760 € (2 565 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Ponts-de-Cé

Lot n 1, Appartement T2, Rez-de-chaussée gauche, 35 m2

L'un des deux derniers lots disponibles sur les quatre.

Appartement de 35 m2 situé en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble idéalement implanté rue Ferdinand Vest, à la jonction des Ponts-de-Cé et de Trélazé.

Composition: Une pièce de vie lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. Une partie extérieur privative est aussi inclue dans le lot.

Le logement sera libre au printemps. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète et un nettoyage approfondi. Ce bien offre une excellente opportunité de création d'un T2 optimisé pour la location.

Sa surface est parfaitement adaptée à un projet locatif. L'emplacement, recherché, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien après travaux.

Copropriété en cours de création, les communs seront rénovés et un espace extérieur est vendu avec l'appartement.

Produit destiné à des investisseurs souhaitant acquérir un actif à fort potentiel de revalorisation.

DPE : F (345) / GES (75)

REF : 36597

Honoraires à charges acquéreur* (10.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 36597 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 760 € (2 565 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 81 500 €

    Dont 10,13% à la charge de l'acquéreur (soit 8 260 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Surface terrain :
    617 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots
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L 'Adresse Trelazé

184 rue Ferdinand Vest

49800 Trélazé

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
456 €
Par mois
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