** OPPORTUNITE A SAISIR ! **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 40m² exposé NORD/EST situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un balcon de 7m²

Parking(s) : Un parking

Information(s) : Situé rue SECRETAIN, retour à la vente !

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 vendu avec locataire en place, situé dans un secteur recherché des Ponts-de-Cé.

Le locataire occupe le logement depuis 2013, offrant un historique locatif stable et permettant de réaliser un investissement immédiatement opérationnel.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il bénéficie également d'un balcon agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.

Le bien est vendu avec une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Les points forts :

DPE C

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

Cave

Parking en sous-sol

Place de stationnement extérieure

Copropriété très bien entretenue

Aucun travaux de copropriété prévu

Aucune procédure en cours

Pour obtenir les informations concernant le loyer, les charges, la copropriété et la rentabilité locative, contactez-moi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 A RENOVER - JARDIN - COEUR DE VILLE

Au bout de la rue Jean Jaures, au pied de tous les commerces avec un arrêt de bus devant l'immeuble, appartement dans un ancien immeuble de 6 lots à rénover comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre , un wc et une salle de douche. (Le tout à créer).

Devis en ma possession pour la rénovation complète.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m2 et 20 m2, permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.

Une opportunité rare pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 4) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable, fonctionnel et optimisé selon vos besoins.

Une opportunité rare pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 38,35 m2 de surface habitable séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié.

Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire et l'environnement verdoyant, au calme absolu.

En retrait, une chambre ainsi qu'une salle d'eau trouvent place. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine d'environ 5 m2 apporte une touche d'originalité, elle est actuellement aménagée en couchage d'appoint.

Un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complète ce bien.

A proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 530euros et 750euros. »

Nombre de lots : 7 dont 2 lots d'habitation

Copropriété en cours de réalisation.

Contact (EI): Medhi

Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Nous vous présentons ce très beau T2, rempli de lumière, dans une petite résidence avec vue sur la Loire. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon, une belle chambre donnant sur la loire.

Vous trouverez en plus un grand parking et sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>