Appartement T2 (Lot n 3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m2 et 20 m2, permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 4) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable, fonctionnel et optimisé selon vos besoins.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Votre agence Nestenn vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2 libre de locataire situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 au coeur des Ponts-de-Cé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers.

Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux 22m2, une salle d'eau avec WC . Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent confort et isolation.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre agréable et dynamique.

Contactez l'agence NESTENN Les Ponts-de-Cé pour […] Voir l’annonce immobilière >>

<p><strong>Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers</strong></p> <p> </p> <p><strong>Nouveau quartier, nouveau souffle</strong></p> <p>Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes :</p> <ul> <li>Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres</li> <li>Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied</li> <li>Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique</li>

</ul> <p><strong>O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy</strong></p> <p>La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un <strong>espace paysager de pr</strong><strong>ès de 1000</strong><strong> m² propose des appartements du studio au 4 pièces. </strong>Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.</p> <p> </p> <ul> <li><strong>Performance </strong><strong>énergétique</strong><strong> </strong><strong>: RE 2020 seui 2025</strong> (1) : Une haute performance économique et énergétique</li> <li><strong>Label NF Habitat HQE</strong> pour un vrai confort (2)</li>

</ul> <p><strong>Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers</strong></p> <ul> <li><strong>À 20</strong><strong> min*</strong> d’Angers en bus</li> <li>À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers</li>

</ul> <ul> <li><strong>À 1h30 de Paris</strong> en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans</li> <li><strong>25</strong><strong> ha d</strong><strong>’espaces verts</strong> pour respirer et changer d’air</li> […] Voir le programme immobilier neuf >>

<p><strong>Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers</strong></p> <p> </p> <p><strong>Nouveau quartier, nouveau souffle</strong></p> <p>Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes :</p> <ul> <li>Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres</li> <li>Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied</li> <li>Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique</li>

</ul> <p><strong>O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy</strong></p> <p>La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un <strong>espace paysager de pr</strong><strong>ès de 1000</strong><strong> m² propose des appartements du studio au 4 pièces. </strong>Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.</p> <p> </p> <ul> <li><strong>Performance </strong><strong>énergétique</strong><strong> </strong><strong>: RE 2020 seui 2025</strong> (1) : Une haute performance économique et énergétique</li> <li><strong>Label NF Habitat HQE</strong> pour un vrai confort (2)</li>

</ul> <p><strong>Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers</strong></p> <ul> <li><strong>À 20</strong><strong> min*</strong> d’Angers en bus</li> <li>À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers</li>

</ul> <ul> <li><strong>À 1h30 de Paris</strong> en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans</li> <li><strong>25</strong><strong> ha d</strong><strong>’espaces verts</strong> pour respirer et changer d’air</li> […] Voir le programme immobilier neuf >>

<p><strong>Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers</strong></p> <p> </p> <p><strong>Nouveau quartier, nouveau souffle</strong></p> <p>Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes :</p> <ul> <li>Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres</li> <li>Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied</li> <li>Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique</li>

</ul> <p><strong>O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy</strong></p> <p>La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un <strong>espace paysager de pr</strong><strong>ès de 1000</strong><strong> m² propose des appartements du studio au 4 pièces. </strong>Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.</p> <p> </p> <ul> <li><strong>Performance </strong><strong>énergétique</strong><strong> </strong><strong>: RE 2020 seui 2025</strong> (1) : Une haute performance économique et énergétique</li> <li><strong>Label NF Habitat HQE</strong> pour un vrai confort (2)</li>

</ul> <p><strong>Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers</strong></p> <ul> <li><strong>À 20</strong><strong> min*</strong> d’Angers en bus</li> <li>À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers</li>

</ul> <ul> <li><strong>À 1h30 de Paris</strong> en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans</li> <li><strong>25</strong><strong> ha d</strong><strong>’espaces verts</strong> pour respirer et changer d’air</li> […] Voir le programme immobilier neuf >>