Un très joli et fonctionnel Type 2 à découvrir au coeur des Ponts-de-Cé, proche des commerces et commodités.
Cette résidence de 2003 est parfaitement entretenue et dispose de son parking privé clos et sécurisé.
Le logement récemment redécoré propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four).
Des rangements sont disponibles dès l'entrée et dans la chambre.
La salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
La chaudière est neuve et les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques.
Vous rejoindrez très rapidement l'axe Angers-Cholet, le coeur des Ponts-de-Cé, la commune de Mûrs-Erigné et son hypermarché, et enfin la direction d'Angers-Les Justices.
Un véritable coup de coeur !
Copropriété de 16 logements seulement.
120€ de charges mensuelles; DPE C ,
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 770 € et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien n’attend plus que vous, contactez Thomas PORRET, agent commercial RCS808006472, de l'agence Etoile Immobilière joignable ou à
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 194 - 11/06/2026
DPE
C
147
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
147
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
770 €
et
1090 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
127 200 €
(2 706 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement aux Ponts-de-Cé
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre aux Ponts-de-Cé
5
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
209 900 €
(3 229 €/m²)
Découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied avec terrasse et jardin vue Loire, en coeur de ville, proche de toutes les commodités et libre de tout occupant, bénéficiant d'un atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou la création d'un revenu locatif complémentaire.
Livré en Février 2022 et en excellent état, ce bien contemporain offre :
une entrée avec un espace bureau/rangement ou couchage d'appoint
Un séjour lumineux exposé sud-ouest
Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour
Une chambre avec un accès sur la terrasse
Une salle d'eau avec WC
un local technique (avec chaudière gaz, compteurs eau, elec et gaz).
Atelier avec accès indépendant point d'eau, wc et mezzanine de rangement
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin paysager privatif avec un superbe panorama et vue sur la Loire au fil des saisons.
Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Les faibles charges de copropriété et la taille réduite de la résidence constituent de véritables atouts.
Copropriété en cours de création, 2 appartements seulement, donc faibles charges.
Cet […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
65㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
169 000 €
(3 674 €/m²)
AVANT-PREMIÈRE - Nouvelle résidence aux portes d'Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la Gare. Au coeur de la ZAC des Hauts de Loire, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements sportifs, transports et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique entre nature et ville. <br><br>Appartements du studio au 4 pièces, confortables, lumineux, avec terrasse ou balcon aux vues dégagées sur la nature environnante, locaux vélos, places de stationnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations soignées : accès sécurisés, parties communes décorées par un architecte d’intérieur, belles expositions, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et matériaux durables.<br><br>Idéal pour un premier achat ou pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
46㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
198 000 €
(3 808 €/m²)
Au cœur d’un quartier résidentiel récent sur , alliant calme, espaces verts, proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement T2 de 52 m² aux prestations haut de gamme.
Construit il y a un an, ce bien offre tout le confort du neuf… sans les délais d’attente d’une VEFA.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail : hall d’entrée distinct avec placard aménagé, WC suspendu avec lave-mains, matériaux contemporains et ambiance élégante.
L’espace de vie, lumineux grâce à ses trois ouvertures se compose d’un salon-séjour et d'une cuisine aménagée avec des équipements de grande marque, réputés pour leur qualité et leur durabilité : four, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, hotte, plaques domino… Un ensemble pensé avec goût pour un confort quotidien optimal.
Le séjour s’ouvre sur une agréable loggia-balcon, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour déjeuner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La chambre, confortable et raffinée, bénéficie de sa propre salle d’eau moderne avec douche spacieuse et belle robinetterie
Ce bien rare dispose également d’un cellier privatif de près de 5 m² situé sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi que d’une place de parking privative.
Résidence récente, parfaitement entretenue, avec faibles charges de copropriété.
Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour ceux qui recherchent la qualité du neuf, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Vidéo sur demande
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
52㎡
2
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
160 500 €
(3 915 €/m²)
Appartement de type 2, livraison juin 2026 conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur.
Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. RE2020 niveau 2025. Revêtement sol stratifié dans l'entrée, la cuisine, le séjour, les dégagements et la chambre. sols de la salle de bains et WC carrelés, salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat. Volets roulants motorisés dans le séjour et la chambre […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
132 900 €
(2 953 €/m²)
<p class="isSelectedEnd"><strong>Découvrez Olympie, une nouvelle résidence située au cœur du futur quartier des Hauts de Loire aux Ponts-de-Cé.</strong></p>
<p>Olympie est un programme neuf proposant 22 appartements de 2, 3 ou 4 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, balcon ou terrasse, et d'un emplacement de parking.</p>
<p>La résidence Olympie séduit par son architecture épurée. Ses façades sont rythmées par d'élégants balcons aux lignes arrondies. Les espaces paysagers qui entourent la résidence participent à la qualité de vie des futurs habitants.</p>
<p class="isSelectedEnd">Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et connecté à son environnement, la résidence s'inscrit dans l'un des projets urbains majeurs de l'agglomération angevine. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, ce nouveau quartier conjugue qualité de vie, espaces naturels et proximité des services du quotidien.</p>
<p class="isSelectedEnd">Les futurs habitants bénéficieront d'espaces paysagers, de cheminements doux, d'équipements de proximité et d'une connexion facilitée vers Angers et les communes environnantes.</p>
<p class="isSelectedEnd">Devenir propriétaire d'un appartement de la résidence Olympie, c'est faire le choix d'un logement neuf accessible, au sein d'un quartier favorisant les mobilités douces et la qualité de vie.</p>
<p> </p>
<p><strong>Deux dispositifs d'accession à la propriété sont proposés :</strong></p>
<ul>
<li><strong>18 appartements en location-accession (PSLA) à partir de 149 900€ *</strong></li>
<li><strong>4 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS) à partir de 129 900 € **</strong></li>
</ul>
<p> </p>
<p data-start="946" data-end="1322"><strong>En savoir plus sur la location-accession <a href="https://www.angers-loire-habitat.fr/devenir-proprietaire/la-location-accession/" target="_blank" rel="noopener">ici</a></strong></p>
<p data-start="1324" data-end="1463"><strong>En savoir plus sur le BRS </strong><a href="https://www.angers-loire-habitat.fr/devenir-proprietaire/le-bail-reel-solidaire/" […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
129 900 €
(3 168 €/m²)
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2 pcs
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
149 900 €
(3 189 €/m²)
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2 pcs
47㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
135 900 €
(3 020 €/m²)
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2 pcs
45㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé 49
186 000 €
(4 326 €/m²)
Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.
Un cadre de vie idéal
Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .
Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )
Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .
A proximité immédiate de toutes commodités:
. supermarchés
. transports en commun ( arrêts bus )
. accès rapide aux grands axes et à Angers
Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :
.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale
. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé
. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )
Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
