A VENDRE: Charmant 4 PIÈCES de 86m² en DERNIER ETAGE avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2026

Situé 8 Pl. Napoléon, retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

Caractéristiques principales :

Type : T4

Surface habitable : 86m²

Étage : 3ème étage (Dernier étage)

Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil)

Extérieur(s) : Oui (34m²)

Parking: 2 parkings

Date de livraison : 1er trimestre 2026

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

RAR2982La Roche-sur-Yon : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 36.0 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000, Appartement avec locataire en place.

Prix : 121 000 euros honoraires charge vendeur. Appartement lumineux de 84 m², situé au second et dernier étage avec ascenseur, il est composé, d'une belle entrée, un salon séjour cuisine donnant sur une loggia. Un grand dégagement avec placard dessert 3 chambres dont une avec rangement , une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète le bien, le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement est située proche du centre ville, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et services. L'appartement est actuellement loué par une association.

Copropriété de 74 lots dont 38 à usage d'habitation, charges de copropriété incluant chauffage et eau 4600 euros, pas de procédure en cours.

DPE F GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACAUD Karine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACAUD Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 97m2 situé à LA ROCHE SUR YON, proche pentagone, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et des wc séparés.

Viennent compléter le tout, une cave et un garage.

A NOTER : Appartement traversant/ lumineux / nombreux rangements / garage / cave/ eau froide […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en bordure du Boulevard Arago, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat.

Déjà loué dans le cadre d'un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725 €, permettant une rentabilité dès l'acquisition.

Implanté au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon état général.

Il comprend :

une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ;

une cuisine équipée ;

deux chambres ;

une salle d'eau ;

un WC indépendant.

Les prestations sont complétées par une cave à vélos ainsi qu'un parking privatif réservé aux résidents, des atouts particulièrement appréciés des locataires.

Les points forts :

Appartement déjà loué : revenus locatifs immédiats.

Bail en cours sécurisant l'investissement.

Loyer mensuel de 725 €.

4? et dernier étage.

Balcon.

Parking privatif.

Cave à vélos.

Proximité des commerces, lycées et transports.

Bon état général.

Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement pérenne dans un secteur recherché.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon, appartement traversant de type 4 situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie exposée SUD avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, 2 grandes chambres de plus de 13 m², un dressing. Salle de bains, W.C. Possibilité de créer une 3ème chambre. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités.

Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon.

Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables.

Les charges comprennent l'eau.

L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier.

Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux.

Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain.

Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine.

Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

A vendre Appartement 4 pièces avec 3 chambres dans le Pentagone de La Roche-sur-Yon

Vous recherchez un appartement 3 chambres à La Roche-sur-Yon, à proximité du centre-ville, de l'ICES et de l'université ?

Situé dans le Pentagone, à proximité du Boulevard d'Italie, cet appartement T4 de 65 m2 offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de location étudiante.

Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de plusieurs espaces extérieurs.

Un appartement avec 3 chambres

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un balcon

Un salon également ouvert sur un balcon

Une première chambre de 10,13 m2, avec accès à un balcon

Deux chambres supplémentaires de 11,30 m2 et 10,59 m2

Une salle d'eau

Des WC indépendants

Un dégagement desservant l'espace nuit

L'appartement dispose ainsi de 3 chambres, un atout recherché aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.

Plusieurs travaux ont été réalisés en 2023, notamment :

-Cuisine

-Installation électrique

-Sols

-Peintures

-Porte d'entrée

L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz.

Deux balcons et une cave

Autre avantage de cet appartement : il dispose de deux balcons, l'un à l'avant d'environ 5,90 m2 et l'autre à l'arrière d'environ 3,70 m2, ainsi que d'une cave privative d'environ 2,80 m2.

Un emplacement recherché à La Roche-sur-Yon

Sa situation dans le Pentagone de La Roche-sur-Yon, à proximité de l'ICES et de l'université, en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie du centre-ville ou réaliser un investissement immobilier à La Roche-sur-Yon.

Que vous recherchiez votre résidence […] Voir l’annonce immobilière >>