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28 000 €
(667 €/m²)
Viager
60 €/mois
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VIAGER OCCUPÉ (Homme 63 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'un viager, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Bouquet : 28 000E. Rente mensuelle : 400E. Possibilité de moduler cette formule. Valeur vénale : 140 000E. À la charge du débirentier : - Taxe foncière : 600 € - charges de copropriété (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600€. OPPORTUNITÉ À SAISIR pour INVESTIR pour l'AVENIR. La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE. Contactez-moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager et visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
15
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06 58 35 80 23
267 000 €
(2 967 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Ce bien se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son agencement et son emplacement en rez-de-chaussée permettent une grande flexibilité d’usage. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour ce type de projet. La résidence fermée dispose également de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus. Un bien rare sur le secteur, polyvalent et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
18/06/26
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7
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07 64 39 31 30
499 000 €
(4 990 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Appartement de standing avec chambre indépendante – Carré d’Or Marseille 8ème – Rue Paradis Situé au cOEur du très prisé Carré d’Or à Marseille 8ème, sur la rue Paradis, découvrez cet appartement de 100 m², situé au 5ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing. Le charme opère grâce aux beaux volumes, à la luminosité omniprésente et au cachet de l’ancien qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. L’appartement propose un vaste séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu’un agencement fluide et fonctionnel offrant un confort de vie idéal. Traversant Est / Ouest, il bénéficie il dispose de deux balcons et d'une loggia permettant de profiter d’agréables espaces extérieurs en centre ville. Véritable atout rare : une chambre indépendante située au dernier étage complète ce bien. Idéale pour un bureau, une chambre d’appoint, un espace étudiant ou encore un investissement locatif complémentaire. Une cave vient également compléter l’appartement. Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
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14
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06 64 52 84 00
199 000 €
(2 689 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Au cOEur du très recherché 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement à vendre T3 / 4 de 74 m², niché au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue au prix de 199 000 euros. ☀️ Un espace de vie baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux double de 26 m², exposé plein sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial, calme, cosy s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m², véritable prolongement du salon, avec une vue dégagée spectaculaire jusqu’à Notre-Dame de la Garde, vous invitant à des moments de détente, de contemplation voire de partages entre amis, famille. 🍽️ Cuisine fonctionnelle avec accès sur l’extérieur : La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), est jolie, fonctionnelle et bénéficie également de son accès direct au balcon orienté sud. La cuisine dispose aussi d'un cellier indépendant pour commodités et praticité. 🛏️ Bien aménagé, ce T4 transformé en T3, jouit d'un espace nuit confortable : Le bien propose 2 chambres respectivement de 12 m² et 9 m² baignées de lumière comme l'ensemble de cet appartement via les grandes baies vitrées PVC. Enfin la salle d’eau avec meuble simple vasque est distincte des WC séparés. ->Prestations, Confort, Emplacement : DPE 'C' : Double vitrage PVC (lumière maximale) Volets roulants électriques PVC Chauffage collectif au gaz via chaudière collective Chauffe eau à gaz pour l'eau chaude des sanitaires Résidence sécurisée : portail automatique, digicode, badge, gardiens. 🚗 Stationnement libre inclus au sein de la résidence fermée, véritable atout au quotidien. Proximité : Transports en commun, commerces de bouche, écoles, collège, lycée et centre commercial. à pied. Cave en sous sol […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
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20
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06 20 90 86 17
283 000 €
(4 565 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Vauban, Dans le très recherché quartier de Vauban, découvrez ce bel appartement lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, au sein d’une résidence de qualité bénéficiant d’un superbe jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste loggia en L, qui en prolonge naturellement l’espace et offre un panorama dégagé sur la ville ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables et bien agencés, permettant une occupation familiale harmonieuse. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée des pièces de vie, offrant un espace dédié et pratique au quotidien. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées, assurant une organisation intérieure fonctionnelle et clairement distincte des espaces de vie. Le bien nécessite une rénovation complète et représente une opportunité rare de valorisation, grâce à ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée avec vue dominante sur Marseille. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, notamment École Lacordaire, et des accès rapides au centre-ville. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
16
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06 41 95 76 43
139 000 €
(2 837 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 16e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Saint-Henri - Appartement de type 3 de 49 m² Découvrez ce bel appartement traversant de 49 m², situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Le bien se compose comme suit, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux grandes chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’un cellier indépendant sur le pallier. Exposé plein Sud, il bénéficie de la climatisation réversible. Le bien se situe à proximité des commodités (commerces, transports, écoles). Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
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06 64 52 84 00
255 000 €
(3 864 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
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06 50 28 34 13
132 000 €
(2 316 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 3e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille Situé au 11ème étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Marseille. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. L’appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative. Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € Charges : 72 € / mois Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille. Les atouts investisseurs : Résidence récente Locataire en place Parking privatif Étage élevé avec vue dégagée Bonne attractivité locative Charges maîtrisées Appartement fonctionnel et facile à louer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 17 86 63 18
529 000 €
(4 898 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Helene Feri vous propose : Appartement T3 de prestige – 108 m² – Résidence de standing avec garage – Boulevard Perrier Marseille Au cOEur des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez ce somptueux appartement de 108 m², niché au sein d’une résidence de grand standing avec conciergerie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. L’appartement offre un espace de vie élégant et confortable, prolongé par un agréable balcon ainsi qu’une loggia, véritables invitations à profiter d’un cadre de vie lumineux et apaisant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, pensées pour le confort et la tranquillité. Une salle de douche à l’italienne récente, aux prestations soignées, vient parfaire cet ensemble avec modernité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation réversible, fibre optique, digicode, interphone, résidence sécurisée avec conciergerie. Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie d’exception à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 13 29 19 96
250 000 €
(3 731 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13008 - Vieille Chapelle. Appartement T3 avec terrasses – Dernier étage – Proche plages. Idéalement situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages, cet appartement de type 3 d’environ 67 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble construit en 1974, il bénéficie d’une belle exposition offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une première terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle d’eau avec wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Le stationnement est également facile au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 35 40 69 58
280 000 €
(3 590 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Exclusivité – magnifique T4 avec terrasse exposée sud et GARAGE en sous-sol, secteur recherché Saint Jean du Désert. Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Au cOEur d’un environnement prisé du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la L2 et du secteur recherché de Saint-Barnabé, découvrez ce superbe appartement T4 situé au premier étage d’une jolie résidence entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre convivial et chaleureux. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement dans le prolongement de cet espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain entièrement rénovée avec des prestations de qualité ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Les atouts qui font la différence : • Résidence sécurisée et bien entretenue • Charges de copropriété maîtrisées incluant entretien, espaces verts, ascenseur, ménage et assurance • Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées • Terrasse agréable et exploitable • Garage en sous-sol inclus dans le prix • Situation idéale, à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports Ce bien offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille. Contactez-moi avec plaisir pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 34 24 33 55
138 000 €
(3 632 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Vincent Chauvin vous propose : Marseille 1er Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur du centre-ville, découvrez ce lumineux T2 de 38 m² traversant, récemment rafraîchi, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme donnant sur une cour, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage. Faibles charges de copropriété. Bien libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 66 49 31 78
163 000 €
(4 075 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Superbe Appartement T2 avec Jardin et Terrasse aux Martégaux, chemin de la marre. L'appartement de 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, a été construit en 2015 et se trouve en très bon état général. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC d'un séjour cosy. Une terrasse privative avec jardinet offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol Exposition Est. Résidence bien entretenue, très calme. Faibles charges : Uniquement 140 € comprenant eau froide, eau chaude et chauffage etc. Fibre, pas de vis à vis et bien d 'autres atouts. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 45 75 20 41
249 000 €
(3 891 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : En exclusivité type 3 de 64 m² + terrasse 12 m² + Garage en supplément. Résidence de 2020 encore sous garantie décennale. Euromed / Terrasses du Port – 13002 14 boulevard Mirabeau – Marseille 13002 Appartement Type 3 de 64 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, exposition plein sud, aucun travaux à prévoir. Séjour lumineux avec accès à une terrasse de 12 m², cuisine fonctionnelle, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Appartement 3 pièces équipé de 3 climatisations. Les + : - Ascenseur - Faibles charges : 125 € / mois (eau froide + chauffage inclus) - 2 terrasses communes, dont une avec vue mer - Quartier recherché À proximité immédiate de Euroméditerranée, Les Terrasses du Port, transports, commerces et axes principaux. – à visiter rapidement ! Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle. Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet. Et si ton prochain projet, c’était toi ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
15
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06 59 91 20 07
319 000 €
(4 038 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Au cOEur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² avec balcon de 10 m² Ce T4 traversant se compose de 3 chambres, d'une cuisine lumineuse vue mer & iles du Frioul, d'une grande salle à manger, de nombreux espaces de rangement, d'une loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un emplacement prémium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun, du Rond point du Prado & du parc Borely. Vendu avec une cave Etage 6 / 7 avec ascenseur Stationnement libre dans la résidence Résidence fermée Etienne Milan Exposition Est / Ouest qui offre une véritable luminosité Charges copropriété : environ 115 e par mois Taxe foncière : 1400 e par an DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
21
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06 50 16 18 62
266 000 €
(2 509 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T4 de 106 m² spacieux et lumineux à Marseille 4e. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux. Ses atouts majeurs : Lumière : Pièce de vie exposée Sud-Est ouvrant sur toute sa longueur sur un large balcon. Espace modulable : Un double séjour de 32 m² attenant à une cuisine dinatoire équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 42 m². Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Fonctionnalité : Grand cellier et espace buanderie à créer pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : Local vélo, possibilité de parking dans la résidence. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
10
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06 23 25 95 82
132 000 €
(2 095 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante
(Val de brise) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible.
Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée.
Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
15
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06 82 05 25 11
257 000 €
(4 283 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Vauban - Marseille 6e Appartement T4 avec terrasse - Vue imprenable sur Marseille. Dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement d'environ 61 m² offre une vue dominante sur Marseille et une belle luminosité, présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et imprenable sur Marseille. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur. Une simple cloison sépare ces deux espaces, laissant entrevoir la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son potentiel d'aménagement. En complément, une cave privative vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose d'un espace extérieur arboré privatif, véritable espace de verdure en coeur de ville, avec un terrain de pétanque, dans un cadre de vie rare, calme et convivial. Le quartier de Vauban est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, avec des établissements scolaires accessibles à pied, tels que l'école Notre Dame de France, l'école Vauban. ainsi que les commerces et le centre-ville à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
15
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06 41 95 76 43
183 000 €
(2 952 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Proche du coeur de Pont de Vivaux, très beau T3 dans une petite résidence récente de 2012. Dans cette résidence fermée et très bien entretenue, cet appartement vendu avec une place de parking couverte ne nécessite pas de travaux. Il est composé d'un hall d'accueil, d'une confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé avec 2 spacieuses chambres équipées de placard dont une de plus de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Très bon DPE Accès facile à la L2 et à l'autoroute. Accès PMR Proche des commerces En résumé, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, une localisation idéale et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
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06 19 99 14 67
245 000 €
(3 403 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre PLAN DE CUQUES et CHATEAU GOMBERT. Appartement 3 pièces de 72 m² – Dernier étage avec vue dégagée Au sein d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d’environ 72 m² situé au troisième et dernier étage, offrant calme et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 35 m², exposée ouest, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une vue dégagée sur les collines. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², exposées à l’est, idéales pour profiter de la fraîcheur matinale. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc séparé viennent compléter l’ensemble. Traversant, en excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, sécurisée, propose un stationnement libre pour les résidents, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
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06 35 40 69 58
247 000 €
(2 398 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et dans une résidence recherchée, superbe et confortable T4 / 5 de plus de 103 m² habitables. L’appartement très lumineux avec une doubles expositions Sud / Est se compose d'une belle entrée avec un dressing, d’une cuisine pouvant facilement être ouverte sur le spacieux double salon / séjour pour bénéficier d'une pièce de vie de 44 m² (projection 3D). Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, les 3 belles chambres offrent chacune également d'un balcon. Une confortable salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC séparé viennent compléter ce bien. Un deuxième dressing et espace de rangement optimisent efficacement l’aménagement intérieur. La résidence fermée et sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. Une cave est incluse avec ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage sous sol fermé ou / et une place de parking en sus. Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces, école et collège, des transports en commun comme le tramway à pied et des principaux axes de la ville. Mise aux gouts du jour à prévoir, beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
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06 19 99 14 67
337 000 €
(3 585 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
Iad France - Sophie Brule vous propose : Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 61 44 61 58
91 000 €
(1 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : T3 de 60 m² avec BALCON au SUD OUEST vue panoramique sur la caserne du Muy et Notre Dame de la Garde, CAVE Situé au 3ème étage sur 9 côté terrasse avec vue dégagée sur la caserne du Muy et Notre Dame de la Garde. Situé dans dans un immeuble très bien entretenu AVEC ascenseur. Quartier calme et résidentiel du 14ème (traverse Notre Dame de Bon secours) T3 de 60 m² hyper lumineux et hyper ensoleillé (du fait d'être au 3 ème, au SUD) avec son balcon avec vue et ses grandes portes vitrées. Distribution : Hall Entrée, 1 séjour et 1 grande cuisine séparée avec loggia fermée, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Les chambres sont agréables, lumineuses (9 m² et 13 m²) et bien séparées de la partie séjour, Le SEJOUR mesure 17 m² et s'ouvre sur le Balcon de 7 m², au SUD, VUE DEGAGEE sans vis à vis, avec baies vitrée et Volet en bois. La cuisine est assez grande pour y prendre des repas et ouvre sur une loggia. L'appartement est vendu avec une CAVE Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités. Charges : 200 euro / mois (eau froide, eau chaude, honoraires syndic, ass. immeuble, minuterie électricité des parties communes, ascenseur, ménage) Chauffage collectif compris dans les charges Foncier 1264 euro / an Appelez moi pour réserver un créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 95 07 75 31
879 000 €
(6 762 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Exclusivité - Marseille 7ème, Saint-Victor, duplex rénové de 130 m² à vendre, 3 chambres.
Ce bien rare et unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur ce niveau également, 2 belles chambres et une salle d’eau.
À l’étage, des combles aménagés transformés en une grande chambre peuvent également servir de salle de jeu, avec une salle d’eau attenante.
Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché.
Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
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06 52 50 06 17
918 000 €
(8 422 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : CASA PAROS, un appartement T4 de 109m² situé en étage élevé, doté d’une exceptionnelle terrasse de 161m², au sein d’une résidence située dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle. Conçu comme une véritable villa sur le toit, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur. L'extérieur, véritable pièce à ciel ouvert, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, et accueille un jacuzzi idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une organisation fluide parfaitement adaptée à un quotidien élégant et fonctionnel. À quelques minutes à pied de la mer et des commodités, ce bien d’exception incarne un art de vivre méditerranéen rare, alliant prestations contemporaines, intimité et panoramas remarquables. Un stationnement complète ce bien et est proposé en supplément.Contact Anais CosteAttestation collaborateur ADC21310023000001733RCP 62215714 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : NC (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
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04 86 01 00 11
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06 16 90 06 74
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