Vente appartement Champagne-Ardenne : appartement à vendre en Champagne-Ardenne
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198 appartements en vente Champagne-Ardenne
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premium
55 000 €
(539 €/m²)
Appartement 5 pièces
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 4 pièces de 101 m² avec dépendances à Sedan Situé place d’Alsace-Lorraine, cet appartement de 101,45 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble propre et bien entretenu, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de plusieurs placards. Le salon peut facilement être utilisé comme troisième chambre. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de beaux volumes et une distribution qui permet plusieurs possibilités d’aménagement. À l’arrière de l’immeuble, un garage fermé avec grenier au-dessus permet de disposer d’un bel espace de stockage. Il est accessible à pied, à vélo ou à moto, mais pas en voiture en raison de la largeur du passage. Deux caves et un compartiment de grenier indépendant complètent le bien. L’emplacement est pratique, avec les commerces et services à proximité. Le stationnement est public et gratuit devant l’immeuble. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres principalement en double vitrage bois et PVC. Copropriété bénévole. Charges de copropriété : environ 77 € par mois. Taxe foncière : 1 557 €. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
Gge
30/09/26
30/09
17
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06 79 92 78 55
90 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée à Saint André les Vergers et à deux pas du centre ville de Troyes, appartement 72,79 m² composé d'une entrée, d'un double salon / séjour s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine avec cellier. Une cave en sous-sol et un garage box complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques et manuels, chauffage et production d'eau chaude collectifs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 573 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.72€ par mois (soit 3308.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
9
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06 19 39 38 42
55 000 €
(1 196 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Romilly-sur-Seine
Iad France - Vincent Biaudet vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - LOFT - T3 46 m² Gare (1h Paris Est), tous commerces et écoles. L'agencement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
3
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06 60 82 53 33
177 000 €
(1 967 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Appartement F5 90 m² entièrement rénovée – Résidence privée et sécurisée « Les Vergers » À vendre - Appartement lumineux de 90 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 étages, au sein de la résidence privée et sécurisée « Les Vergers ». Très agréable. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour un investissement. Pas d’ascenseur Installation électrique entièrement refaite à neuf Sols refaits à neuf Appartement entièrement rénové, prêt à être habité 3 chambres Une salle de bain avec douche et un WC séparé Une belle cuisine, aménagée et équipée + un cellier Il y a des rangement un peu partout dans l’appartement avec un grand placard dans le couloir. Penderie et étagère. Le bien dispose également d’une cave. Pour le stationnement, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement extérieur gratuites et libres autour de la copropriété, sans emplacement attitré. Les charges de copropriété sont d’environ 270 (max) € par mois hors EDF Elles comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’entretien des communs Un appartement spacieux de 90 m², entièrement rafraîchi avec trois chambres, cave et stationnement gratuit à proximité, situé dans une résidence privée et sécurisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
11
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07 60 66 35 25
53 000 €
(1 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité) Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026). Les points forts du bien : • Immeuble récent • Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique • DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan • Entièrement rénové depuis hier • Cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC • Fenêtres double vitrage PVC • Chauffage individuel par convecteur électrique • Fibre optique • Beaucoup de places pour se garer • Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • Copropriété bien gérée, syndic professionnel • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Données financières : • Prix : 53 000€ • Loyer estimé : 550 à 600€ • Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois • Taxe foncière : 550€ Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 74 09 69 93
178 000 €
(1 695 €/m²)
Appartement 5 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : .TROYES — Duplex T4 duplex très calme de 105 m² au dernier étage | À 5 min du centre | Garage, parking & balcon Description : Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T4 de 105 m² au sol et 92,8 m²carrez, situé au calme absolu et au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade, vous profitez d'un quotidien pratique tout en vivant dans un environnement paisible. Un agencement optimisé & baigné de lumière : Espace de vie : Un séjour / salon traversant (Est-Ouest) baigné de soleil, prolongé par un balcon, et une cuisine séparée. Mezzanine avec espace bureau : Un atout architectural idéal pour le télétravail ou un coin lecture sur mesure. Espace nuit : Deux chambres calmes, une salle d’eau et des WC indépendants. Confort & Prestations : Climatisation réversible et radiateurs à panneaux rayonnants. Double stationnement inclus : Un garage fermé + une place de parking privative. Cave en sous-sol, fibre optique et VMC. Copropriété sécurisée (digicode, interphone). Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir. charges de copropriété mensuelles : 123 euro impôts fonciers : 1742 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
15
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06 14 81 23 43
84 900 €
(1 974 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un foyer alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend. Idéal pour un premier achat ou pour préparer sa retraite dans un logement confortable. Caractéristiques du bien : - La rénovation de la façade a été récemment votée (prise en charge par le propriétaire actuel) - Surface habitable : 43 m² - Une cave - Taxe foncière : 682 € - Charge de copro : 70 € / mois - Année de construction : 1930 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Salon lumineux - Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût) - Une chambre - Salle de bain moderne A l'extérieur : - Cour privative de 20 m², à aménager selon vos envies. - Terrasse pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : - Appartement entièrement rénové - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC double vitrage Localisation idéale : - À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien - À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun à quelques pas Un investissement à fort potentiel : Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 81 39 28 76
92 000 €
(2 486 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Appartements T2 exploité en courte durée au coeur de Troyes. Très belle opportunité pour développer un patrimoine rentable avec une exploitation immédiatement opérationnelle. Chiffres d'affaires 2025 : 14000 € Chiffres d'affaires 2024 : 14000 € Exploitation actuelle : - Taux d’occupation : environ 37% (gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires) - Prix moyen par nuitée : 115€ Stratégie fiscale proposée : - LMNP avec option meublé de tourisme classé, permettant une optimisation de la rentabilité. - Rendement brut : environ 15% - Rendement net avant impôts : environ 10% Caractéristiques du T2 : - 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Surface : 37 m² Carrez - Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna - Cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau - WC indépendants Confort et équipements : - Chauffage électrique individuel - Fenêtres PVC double vitrage - Entrée sécurisée avec interphone Emplacement stratégique : - Hyper centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et espaces culturels - Gare accessible en 12 min à pied : favorise le remplissage des nuitées - Transports en commun au pied de l’immeuble Informations complémentaires : - Taxe foncière : 380 € - Charge de copro : environ 40€ / mois par appartement - Immeuble de 1930 Pourquoi investir à Troyes ? Troyes fait partie des villes offrant encore aujourd’hui un excellent équilibre entre prix d’acquisition, demande locative et potentiel de valorisation. Son attractivité croissante et son dynamisme économique renforcent les perspectives de rentabilité et d’appréciation patrimoniale à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 81 39 28 76
149 000 €
(1 987 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * SPECIAL INVESTISSEUR RENTABILITE 11,28 % BRUTE * TROYES - APPARTEMENT LOUE EN COLOCATION - T5 75 m² -1400 euros / mois Bien situé à Troyes, cet appartement en bon état occupe le 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 75 m², il propose un agencement bien pensé autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, offre un cadre fonctionnel et pratique au quotidien. Le logement dispose de 4 chambres, toutes bien proportionnées, adaptées pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour dégager un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant un renouvellement d'air optimal, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, ainsi que de la fibre optique. Un rangement intégré optimise l'espace de vie. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, comprend également une cave privative, atout pour le stockage. -revenus locatif mensuel : 1400 euros -charges mensuelles (charges copro, électricité, box internet) : 400 euros -impôts foncier : 1151 euros Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 14 81 23 43
79 500 €
(1 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - A QUELQUES METRES DE LA GARE APPARTEMENT - 52 m² * Cet appartement situé à Troyes, offrant une surface habitable de 52 m², au 2 -ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1970, ce bien présente un potentiel certain pour qui souhaite le personnaliser entièrement à son goût. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (double vitrage, peinture et électricité), offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur sur mesure, moderne et fonctionnel, selon ses propres envies et besoins. Charges de copropriété 30 euros (syndic bénévole) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
30/09/26
30/09
6
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06 14 81 23 43
120 000 €
(2 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 55 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Troyes, offrant une surface habitable de 55 m² dans une ville au riche patrimoine historique. Et dans un moment chargé d'histoire. Bien proportionné et fonctionnel, cet appartement constitue une possibilité à saisir pour qui recherche un logement à taille humaine au cOEur de la cité des Comtes de Champagne. Son agencement rationnel tire le meilleur parti de ses volumes bien pensés qui favorisent la circulation et la luminosité naturelle. Située au 2 ème étage, il est composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, chambre et salle de bain Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
6
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06 59 14 23 27
89 000 €
(1 435 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T3 au 1er étage d’un copropriété sécurisée et calme avec ascenseur composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, séjour, 2 chambres avec placard, salle d’eau, wc. Balcon. Proche de toutes commodités. 10 min à pied du centre ville. Rafraîchissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage changée en 2023. Volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude au gaz collectif. Stationnement facile autour de l'immeuble. Place de parking libre au sein de la résidence. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 546 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.93€ par mois (soit 2303.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
11
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06 95 06 36 48
49 500 €
(1 076 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Romilly-sur-Seine
Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : Appartement T2 d’environ 46 m² avec balcon – Une belle opportunité à personnaliser ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement 2 pièces d’environ 46 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon d’environ 3 m², idéal pour aménager un petit espace extérieur, ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’appartement offre un beau potentiel de modernisation, sans nécessiter de gros travaux de structure. Les principaux équipements ont déjà été renouvelés, avec des fenêtres en PVC double vitrage sur l’ensemble du logement et une chaudière gaz remplacée en décembre 2018. Son DPE classé D constitue également un véritable atout. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels 3D illustrent une décoration plus contemporaine, réalisée en conservant l’agencement actuel de l’appartement. Ils mettent en évidence tout le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre. Avec une remise au goût du jour, cet appartement pourra devenir un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
14
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06 60 86 45 86
70 000 €
(1 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au 9ème étage d'une résidence fermée et sécurisée du centre ville de Troyes, appartement de 67,66 m², à rénover, se composant d'une entrée avec dressing, d'une double pièce de vie (salon / séjour), d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement, traversant, s'ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées sur Troyes et ses environs. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.59€ par mois (soit 2863.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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06 19 39 38 42
95 000 €
(1 696 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - David Dupont vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – Charleville-Mézières Appartement T3 de caractère – 56 m² – Quartier Montjoly / Boulevard Gambetta Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Charleville-Mézières, venez découvrir ce charmant appartement de 56 m², niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et le cachet de ce bien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que de deux box de rangement dans les combles, un véritable atout pour optimiser le stockage. Les atouts de ce bien : * Emplacement privilégié : rue de Montjoly. * 56 m² parfaitement agencés. * 2 chambres. * Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. * Immeuble de caractère avec de belles parties communes. * Cave privative. * Deux box de rangement au grenier. * Commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères d’un bien recherché : emplacement, luminosité, fonctionnalité et charme de l’ancien. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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07 45 12 46 00
48 000 €
(1 920 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement de 26 m² (sans aucun travaux à prévoir) se compose : -D’une entrée avec placard -D’une pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements -D’une cuisine fermée -D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 130€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.08€ par mois (soit 1585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Cave
30/09/26
30/09
7
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06 72 63 44 18
109 000 €
(2 595 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers – Vendu LIBRE Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. Ce bien représente une opportunité pour un investissement serein et clé en main. Il est actuellement occupé par une très bonne locataire, particulièrement sérieuse, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et une absence de vacance locative. Le bail jusqu'en maI 2027 permet d'envisager soit la poursuite de la location pour un placement à long terme, soit une reprise pour y habiter à cette échéance. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes infrastructures de la ville. Que vous soyez un investisseur ou un particulier souhaitant planifier son premier achat pour 2027, cet appartement saura répondre à vos attentes. Un excellent investissement patrimonial à ne pas manquer. Venez visiter ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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07 56 82 70 79
68 000 €
(3 238 €/m²)
Appartement T1
Rosières-près-Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m², au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans aucun travaux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d’une place de stationnement privative. Actuellement loué 450€ par mois, charges comprises. Côté technique : DPE C, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, la résidence dispose d’une laverie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
30/09/26
30/09
9
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06 72 63 44 18
54 000 €
(1 059 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement de 51 m² dans un immeuble bien entretenu de Sedan, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie cuisine-séjour de 30 m² est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine entièrement équipé et inclus dans la vente (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), ainsi qu'un bar qui structure l'espace. La chambre de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et les WC. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, TV câblée. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à habiter. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
4
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06 74 09 69 93
32 000 €
(1 280 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, un grand velux. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 710€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
30/09/26
30/09
3
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06 74 09 69 93
84 000 €
(3 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Investissement Malin ou première achat - Cet appartement Lumineux au COEur de Troyes Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant en plein centre de Troyes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de l'histoire. Situé dans un bâtiment historique du centre-ville, ce studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une chambre et salle d'eau, cuisine équipé et aménagée, il est entièrement rénové, équipé et meublé Bien que petit en taille, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les restaurants, les commerces, les transports en commun et les sites touristiques sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique. Bien que dépourvu de balcon, de terrasse ou de parking, ce studio abordable présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avertis. Sa localisation au cOEur de Troyes est un atout majeur pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes de l'Est de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
10
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06 59 14 23 27
65 500 €
(1 985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - Stéphanie De March vous propose : Appartement Cosy - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Doté d'une surface de 33 m², cet appartement lumineux est un véritable cocon. Situé au 1er étage, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant le cachet de l'ancien. Cet appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui ravira ses occupants. Pour votre confort, une place de parking y est attachée, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les commodités du centre-ville en font un emplacement stratégique et pratique au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Pkg
30/09/26
30/09
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06 62 13 97 55
79 900 €
(1 631 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Appartement 2 pièces – 49 m² – Charleville-Mézières centre-ville Coup de cOEur pour ce 2 pièces lumineux en plein centre-ville de Charleville-Mézières ! Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées), cet appartement de 49 m² offre : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une mezzanine Une chambre Une salle de bain Des WC séparés Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les valises. À noter, la surface au sol avoisine les 70 m². Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité de la place Ducale. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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