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Vente appartement Aube : appartement à vendre Aube
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143 appartements en vente en Aube
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premium
208 500 €
(4 344 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Gaz
Pkg
13/05/26
13/05
5
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02 14 02 14 06
95 000 €
(1 759 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Thomas Pelladez vous propose: T3 avec balcon - A proximité immédiate de la gare SNCF / 2 minutes à pied de l'hyper-centre.Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, appartement T3 de 54 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, 2 chambres avec dressings, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave.Accès appréciable à un extérieur avec verdure dans l'enceinte de la copropriété.Fenêtres double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs sur tous les radiateurs, eau chaude individuelle (ballon neuf), fibre optique dans l'appartement.Les provisions sur charges s'élèvent à 162€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et le gardiennage. Une régularisation a lieu chaque année en fonction de la consommation individuelle.Pas de travaux à prévoir.Contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
8
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07 62 25 22 70
117 000 €
(2 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Christine Olagnon vous propose: Appartement Spacieux T3 Duplex entièrement rénové, Idéalement situé à Troyes. Pour plus de praticité un Parking en face de cet immeuble totalement gratuit !Découvrez ce charmant appartement T3 de 54.75m2 (67,3M² au sol), au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux. Ce bien bénéficie d'un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement pratique et bien situé.L'appartement se compose de 2 chambres chaleureuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'un salon spacieux de 23.9m2 avec poutres apparentes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Les labels attribués à chaque espace contribuent à une organisation claire et pratique : Cuisine, Entrée, séjour, chambre, à l'étage par un bel escalier un palier avec petit dressing, une Chambre, une Salle de bain, WC.Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel électrique, la ventilation mécanique, un interphone et un digicode pour assurer la sécurité et le confort des résidents. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les amoureux de la vie citadine apprécieront la proximité des activités culturelles et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
8
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07 81 73 52 16
93 000 €
(1 348 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Stéphanie De March vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Troyes.Cet appartement de 68.77m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1985 à Troyes, offre un cadre de vie agréable.Construit en 1985, il est situé au 3ème étage / 3 d'une petite copropriété.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé et la luminosité naturelle qui inonde tout l'espace. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De plus, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon pour profiter des belles journées en extérieur.Grand placard dans l'entrée, ainsi que dans la chambre.Le tout à proximité des commerces, écoles, et transports en communs, pour une vie urbaine dans un environnement arboré et agréable.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
Gaz
13/05/26
13/05
12
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06 62 13 97 55
137 000 €
(1 691 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - Olivier Souverain vous propose: Idéalement situé à Troyes, proche commodités dans un secteur calme, je vous propose cet appartement T2 en duplex de 81 m2 habitables (91m2 au sol), dans une copropriété horizontale à taille humaine.Complètement refait à neuf, il propose en rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de près de 50m2, une coin cuisine aménagée et équipée avec fenêtre et placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un wc séparé avec lave-mains.L'étage vous accueille par un palier en mezzanine idéal pour y loger son bureau , il dispose en outre d'une chambre mansardée avec placard intégré et d'une pièce semi-ouverte pouvant accueillir un canapé lit d'appoint.Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété, la toiture neuve, le DPE en C, la place de parking attribuée et un box pour vélo ou scooter commun fermé, sont les autres atouts de ce duplex atypique. Réservez votre visite...La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
20
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07 68 21 94 39
125 000 €
(1 344 €/m²)
Appartement 5 pièces
Troyes
iad France - Karine Vernanchet vous propose: A 12 minutes à pieds de la gare. , Avenue Pasteur, je vous propose cet appartement T5 de 93,21 m2 au 3eme étage avec ascenseur.Composé d’une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec son cellier/buanderie, un salon séjour lumineux de 28 m2 avec loggia pour profiter d’un extérieur.Trois chambres de 12 m2, une salle de bain et un wc. Chauffage gaz au sol collectif, fenêtres PVC oscillo-battantes.Une cave complète ce bien Tous les commerces sont à proximitéVisite en vidéo disponible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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Vidéo
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06 51 64 65 41
113 000 €
(1 883 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Opportunité Rare - Appartement T2/3 Rénové au COEur de Troyes, Proche de Toutes CommoditésDécouvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une surface totale de 60m², cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou des investisseurs en quête d'un bien immobilier de qualité sur Troyes.L'appartement comprend un salon/séjour agréable, deux chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, et une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. De plus, une salle d'eau supplémentaire vient compléter les équipements. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale dans toutes les pièces de l'appartement.Situé en plein cOEur de Troyes, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que la cathédrale, le musée d'art moderne, les commerces, la rocade et la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. De plus, la tranquillité est assurée grâce à l'isolation phonique et la proximité du centre historique.Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'aération mécanique et l'interphone renforcent le caractère moderne et pratique de cet appartement. De plus, la résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les résidents.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové au cOEur de Troyes, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
14
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06 14 81 23 43
77 000 €
(1 791 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Aurélie Keller vous propose: T3 Rénové / Hyper-Centre de Troyes Rue de la Madeleine / Rentabilité nette 7,55% Situé au cOEur historique, rue de la Madeleine (piétonne), face au Jardin des Innocents et à l'église Sainte-Madeleine, cet appartement de 43 m² allie charme et performance locative.L'Atout InvestisseurRentabilité Nette : 7,55 %Statut actuel : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).Loyer : 690 € / mois (dont 30 € de charges).Localisation stratégique : À 500m de la gare et 300m des bus, garantissant une vacance locative quasi nulle.Entièrement rénové, ce 3 pièces offre des prestations modernes dans un environnement paisible (bâtiment d'un seul étage datant de 1960) Espace nuit : 2 chambres confortables aménagées pour garantir l'intimité (parfait pour la colocation).Espace vie : Un salon accueillant attenant à une cuisine équipée spacieuse, idéale pour la convivialité.Confort moderne : Fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et double vitrage.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
Elec
12/05/26
12/05
9
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07 56 82 70 79
84 000 €
(1 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Chapelle-Saint-Luc
iad France - Emilie Picard vous propose: Appartement entièrement rénové T2 de 54m² dans une résidence calme et sécurisée à La Chapelle-Saint-Luc Idéal pour un investissement résidence principale ou investissement locatifIl se compose : - d'une cuisine équipée : cuisinière électrique 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur Brandt, donnant sur un cellier spatieux et de multiples rangements-une salle de bain avec VMC et wc séparés, douche baingnoire et machine à laver 9kg Indesit -une grande pièce de vie lumineuse avec grande TV-Une chambre avec grand lit, lumineuse et le plus il y a un dressingLes points positifs :-volets recents -facilité de se garer à l'interieur de la residence avec un parking rénové-résidence sécurisée digicode et interphone -chauffage collectif (réduit les couts de la consommation électrique )-situé à 1 min de la rocade/ 400m de l'escapade/ lignes de bus en bas de l'immeuble-aucun travaux à prévoir -louer 650€/mois sera libre pour la vente Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 sdb
Pkg
12/05/26
12/05
17
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06 17 84 11 09
51 000 €
(1 645 €/m²)
Appartement T1
Troyes
iad France - Toky Avigni vous propose: **Studio meublé – Centre historique de Troyes**Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme.Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver.L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.Les atouts :* Emplacement privilégié en centre-ville* Proximité gare et commodités* Bien vendu meublé* Idéal investissement locatif* Agencement optimiséInfos : Actuellement équipé du chauffage collectif au gaz, la copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage prochain en chauffage électrique individuel. Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges.Le compteur d'eau individuel vient d'être changé.Location : 470 euros/mois et 50 euros de charges/moisTaxe foncière : 482 euros/anUn appartement vendu avec ses meubles donc clé en main !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Gaz
12/05/26
12/05
25
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07 82 02 05 84
120 000 €
(1 558 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Mendhy Ruel vous propose: Situé à Troyes, dans un quartier résidentiel, cet appartement T4 en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. Niché au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une agréable tranquillité au quotidien. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un placard. L’appartement bénéficie d’équipements confortables avec la fibre optique, des fenêtres presque neuves avec volets roulants en alu, isolant et géré par programmation.Un chauffage au sol collectif complété par des radiateurs électriques à inertie reliés à une programmation. Les factures d'électricité sont de 39,80€ par mois sur les dernières années. Un local vélo est également à disposition dans l’immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien de l'immeuble ainsi que le chauffage collectif. En complément, vous profiterez d’une cave. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
10
Vue 3D
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07 71 61 37 78
80 000 €
(1 212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Claudie Gaasch vous propose: EN EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédant ou Opportunité d'Investissement - Appartement T3 de 66 m² dans résidence fermée et sécurisée - Stationnement libre dans la copropriété - Cave(les charges de copropriété incluent le chauffage)Situé au cOEur de Troyes, à seulement 1,3 km du Centre Ville, cet appartement T3 de 66m² au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un potentiel d'investissement attractif. Construit en 1965, il présente un état général nécessitant des travaux de mise aux normes (électricité) et quelques rafraîchissements, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante à équiper selon vos besoins et d'une pièce de vie spacieuse de 18m² avec une bonne exposition.Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Profitez d'une vue dégagée offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que du grand parc paysagé.Les commodités et services à proximité immédiate tels que les transports en commun (arrêt de bus à 35m), les écoles (maternelle, élémentaire, lycée), les commerces de proximité, La Poste, la gare de Troyes à 1,8 km et Le Cube à 2,4 km ajoutent un attrait supplémentaire à cet emplacement stratégique.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien proche de toutes commodités !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 43 45 79 64
124 000 €
(1 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
iad France - Sylvain Guillaume vous propose: Situé à de Troyes, dans un quartier prisé et calme, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 80m², vous bénéficiez de tout le confort nécessaire pour une vie agréable en plein centre-ville.Cet appartement se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui apporte une belle luminosité à toutes les pièces. L'état général de l'appartement est excellent, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, idéal pour un emménagement sans contraintes.Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste. Vous trouverez notamment la fibre optique, une résidence sécurisée avec gardien, et un chauffage en réseau de chauffage urbain pour un confort thermique optimal.Pour compléter ce bien, une terrasse et deux balcons vous offrent des espaces extérieurs appréciables. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous-sol, d'un grenier et d'un local à vélos.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité, proche de toutes les commodités de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon urbain !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 20 27 55 46
89 000 €
(2 023 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - Sylvian Truchot vous propose: Appartement T2 44 m² rénové – DPE D – Parking & Cave – Résidence sécurisée – Proche Lycée des LombardsÀ Troyes, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue composée de seulement 4 bâtiments, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage.Idéalement placé à proximité du Lycée des Lombards, des commerces et des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à louer.Appartement prêt à vivre – aucun travaux à prévoir :Entrée avec espace rangement / cellierSéjour lumineuxCuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelleChambre avec espace dressingSalle de bain rénovéeWC séparésInterphoneChauffage collectif au solLes plus :Place de parking privativeCave en sous-solRésidence calme et sécuriséeAppartement vendu meublé ou non selon votre projetDPE : DInformations financières :Charges de copropriété : 1 300 € / anTaxe foncière : 530 €Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
12
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07 43 57 15 18
65 800 €
(1 994 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
iad France - Stéphanie De March vous propose: Appartement Cosy - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-TerreDoté d'une surface de 33m², cet appartement lumineux est un véritable cocon.Situé au 1er étage, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant le cachet de l'ancien.Cet appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui ravira ses occupants. Pour votre confort, une place de parking y est attachée, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les commodités du centre-ville en font un emplacement stratégique et pratique au quotidien.Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Elec
Pkg
12/05/26
12/05
6
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06 62 13 97 55
46 000 €
(2 556 €/m²)
Appartement T1
Sainte-Savine
iad France - David Rabut vous propose: **Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes**Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché.**Description des Pièces :**Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort.**Avantages :**- Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville- Parfait pour de la location courte ou longue durée- Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km**Atouts Supplémentaires :**- Fibre optique disponible- Bonne ventilation mécanique- Résidence sécurisée- Chauffage individuel- Bon état général**Environnement :**À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville.**Opportunité à Saisir :**Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 14 81 23 43
87 000 €
(1 642 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Charmant Appartement 2 pièces à Troyes, Quartier Historique, Idéal Investissement Locatif.Situé au cOEur de Troyes, dans un immeuble champenois de caractère datant du 19 -ème siècle, ce charmant appartement de 55m² offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier chargé d'histoire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement.Cet appartement traversant comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour pour se détendre après une journée bien remplie. Son exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Troyes, des quais de Seine, de la cathédrale, des commerces et de la Cité du Vitrail. De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour être transformé en un nid douillet et plein de charme.Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le centre ville historique de Troyes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et d'investissement locatif !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
14
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06 14 81 23 43
189 000 €
(2 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Loft
Saint-André-les-Vergers
iad France - Justine Hasenfus vous propose: Situé au pied du centre-ville de Troyes, au sein d’une ancienne usine entièrement réhabilitée, ce superbe appartement entièrement neuf n’attend plus que vous. Le plateau a été intégralement rénové il y a seulement deux ans, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous serez séduit par son esprit loft, ses volumes ouverts et sa luminosité remarquable, mise en valeur par de larges ouvertures et une conception contemporaine. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée spacieuse et chaleureuse, invite naturellement à la convivialité et au confort.L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de prestations soignées alliant le charme de l’ancien à la modernité. La copropriété, à taille humaine, propose un appartement par étage, garantissant calme et intimité. Ce bien se situe au 2ᵉ et dernier étage et bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien.Une opportunité rare à deux pas de l’hypercentre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, dans un lieu chargé d’histoire entièrement repensé pour le confort d’aujourd’hui.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
11
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06 59 14 23 27
212 340 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
Gaz
Asc
12/05/26
12/05
5
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02 14 02 14 06
98 000 €
(2 130 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sainte-Savine
iad France - Teddy Beaugrand vous propose: ** Opportunité à saisir **À mi-chemin entre un appartement et une maison, découvrez ce charmant logement de 46 m² offrant une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux dessert une chambre confortable, idéale pour un cadre de vie cosy et optimisé.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces, tout en bénéficiant du calme et du charme d’un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville reste accessible en quelques minutes seulement.Actuellement loué 600 € hors charges, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Sans charges de copropriété et parfaitement adapté à la location, il allie rentabilité, praticité et attractivité sur une commune prisée.N'attendez plus pour faire une visite et découvrir tout le potentiel de votre future bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
Elec
12/05/26
12/05
8
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06 67 07 61 07
175 000 €
(2 134 €/m²)
Appartement 4 pièces
Buchères
iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Duplex situé à Buchères, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la crèche et de l’école primaire. Le bien est lumineux, fonctionnel et offre un beau potentiel d’évolution avec les combles, situés au second niveau qui offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d’une cuisine équipée avec îlot central modulable permettant soit un grand plan de travail, soit un espace repas, un WC et un espace salon donnant accès à un grand cellier, à un garage fermé avec télécommande et code.À l’étage, l’espace nuit est lumineux et bien agencé, avec un WC supplémentaire ainsi qu'une salle de bain.À l’extérieur, un jardinet aménagé avec terrasse.Chauffage par poêle à granulés. Chaque pièce est équipée d’arrivées prévues pour des radiateurs.Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
15
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06 78 85 49 71
89 900 €
(737 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Brienne-le-Château
iad France - Laurent Flajolet vous propose: Opportunité à Saisir - 2 Appartements réaménagés en un seul très spacieux mais toujours possibilité de séparer à nouveau complètement indépendant au besoin pour location 80m2²+ 42m2C'est au cOEur de Brienne-le-Château que vous découvrirez ce spacieux appartement de 6 pièces d'une surface de 122 m², situé au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. L'appartement se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger, offrant ainsi un agencement fonctionnel pouvant convenir à une grande famille ou à des investisseurs cherchant à optimiser l'espace.L'espace de vie orienté vers un grand balcon fermé et une terrasse extérieure vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité.Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon douillet correspondant à vos besoins et à vos goûts ou 2 appartements locatifs ( chauffage gaz et électrique )Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et l'assainissement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.Pour compléter ce bien, 2 places de parking sont incluses , offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou au cOEur de Brienne-le-Château.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
15
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07 69 95 17 17
109 000 €
(3 759 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, TROYES CENTRAL PARCK, Magnifique Appartement loué 550 euros, Idéalement Situé au Centre de TroyesCet appartement d'une surface de 29.1 m² vendu entièrement meublé, construit en 2009 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il est situé au cOEur de Troyes, à quelques mètres du centre historique , à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville.L'appartement se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, et d'un espace de vie polyvalent qui peut faire office de salon. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide, idéale pour le travail à domicile ou le streaming de contenu en ligne. De plus, la ventilation mécanique assure un air sain et frais en permanence.L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur, d'un digicode à l'entrée pour plus de sécurité, et est fermé, offrant ainsi un cadre sécurisé et paisible aux résidents. L'exposition est à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Pour faciliter le stationnement, une place de parking en souterrain est incluse avec la possibilité de garer votre véhicule en toute tranquillité.Le quartier regorge de points d'intérêt tels que l'école YSchool Troyes à seulement 600 mètres, la mairie de Troyes à 500 mètres, les magasins d'usine à 1500 mètres, et divers commerces à moins de 100 mètres. De plus, vous pourrez profiter du bouchon de champagne de Troyes à seulement 10 mètres, un endroit emblématique de la ville.Cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre en plein cOEur de Troyes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
12/05/26
12/05
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06 14 81 23 43
39 500 €
(1 317 €/m²)
Loft
Troyes
iad France - Maxime Se vous propose : Fonds de commerce - Bar à onglesSitué sur un axe très passant de Troyes, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet : - Salle rénovée - Terrasse de 55 m² environ - WC - Climatisation réversible - Caméra connectée - CavePossibilité d'aménager une petite cuisine.L’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais offre de réelles perspectives de développement.Emplacement : numéro 1Surface commerciale : 30 m² environPerformances financières 2024 : - Chiffre d’affaires HT : 56.5 k€Ventes principales : - Ventes de marchandises : 500 € - Ventes de services : 56 k€Conditions d’exploitation : - Mardi au samedi : 8h-18h - Bail 3-6-9 – Loyer mensuel 950 €Pas de salarié.Établissement disposant d’un emplacement stratégique, nécessitant un nouvel élan commercial. Diverses opportunités de création de valeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Terr
12/05/26
12/05
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06 81 39 28 76
34 000 €
(2 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
iad France - Toky Avigni vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Studio meublé au COEur de Troyes !Vous recherchez un investissement locatif dégageant un bon rendement ou un premier achat à petit prix ? Ce studio peut être la réponse à vos attentes. Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 13 m² est une perle rare sur le marché immobilier ( à 400 m à pied de la Mairie).Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche (wc sur le palier), lit mezzanine). Actuellement libre de toute occupation.Cet appartement saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités et écoles.Service d'une gardienne à demeure. Belle résidence, entretenue.Possibilité de louer un parking au sein de la résidence ou sur le parking municipal. Egalement parking gratuit à proximité.Pour les amateurs de vieille pierre et d'histoire, la ville de Troyes regorge de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
1 chb
Gaz
12/05/26
12/05
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07 82 02 05 84
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