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Vente appartement Aube : appartement à vendre Aube
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143 appartements en vente en Aube
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premium
38 000 €
(2 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
iad France - Toky Avigni vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Studio meublé au COEur de Troyes !Vous recherchez un investissement locatif dégageant un bon rendement ou un premier achat à petit prix ? Ce studio peut être la réponse à vos attentes. Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 17.22 m² est une perle rare sur le marché immobilier ( 400 m à pied de la Mairie de Troyes).Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche, lit mezzanine). Actuellement loué 350 euros (CC) /mois.Ville avec navettes 'coeur de Troyes ' gratuites pour le centre ville et vélo assistance électrique 'Marcel' libre service.Possibilité de louer un parking au sein de la résidence ou sur le parking municipal. Egalement parking gratuit à proximité.Cet appartement saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités (à proximité des écoles et universités).Pour les amateurs de vieille pierre et d'histoire, la ville de Troyes regorge de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 chb
Gaz
12/05/26
12/05
8
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07 82 02 05 84
88 000 €
(1 760 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée. L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol. Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
19
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06 14 81 23 43
28 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Studio de 16 m2 Idéalement Situé à Troyes - Parfait Investissement LocatifCe studio lumineux se présente comme une excellente opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE DE TROYES, et des grandes écoles, il offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. L'intérieur du studio se compose d'une pièce à vivre pouvant être utilisée comme chambre et espace de vie, offrant ainsi une configuration fonctionnelle. Ce bien possède un coin cuisine et un lavabo cuisine, douche et toilettes sur dans le couloir , commun à quatre studios .La résidence dans laquelle se trouve le studio bénéficie d'équipements essentiels tels qu'un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, un système de sécurité comprenant un digicode, un interphone, et un gardien. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain offrant un confort thermique optimal.La proximité du centre-ville de Troyes, des supermarchés, du parc des expositions, des grandes écoles telles que UTT, de la gare, de l'hôpital et des commerces, garantit une vie pratique et dynamique aux résidents.Sa localisation centrale et ses atouts en font une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien facilement louable.N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir un studio bien placé à Troyes, ville aux multiples attraits historiques et culturels.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 chb
Asc
11/05/26
11/05
12
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06 14 81 23 43
99 900 €
(2 323 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez un espace alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ?Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 43 m²- Une cave- Taxe foncière : 682 €- Charge de copro : 70 € / mois- Année de construction : 1930Un intérieur lumineux et fonctionnel :- Salon lumineux- Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût)- Une chambre confortable- Salle de bain moderneA l'extérieur :- Petite cour privative de 20m², à aménager selon vos goûts.- Terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours.Confort et équipements :- Appartement entièrement rénové- Chauffage électrique- Fenêtres PVC double vitrageLocalisation idéale :- À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien- À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà- Transports en commun à quelques pasUn investissement à fort potentiel :Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
9
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06 81 39 28 76
225 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Loft
Sainte-Savine
iad France - Justine Hasenfus vous propose: À SAISIR – SUPERBE LOFT 100 m² – 3 CHAMBRES – SAINTE-SAVINESitué sur la commune recherchée de Sainte-Savine, venez découvrir ce superbe loft de 100 m² aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle.Il se compose d’une vaste entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une buanderie, de trois chambres dont une suite parentale, d’une seconde salle de d'eau et de WC séparés.Vous serez séduits par ses volumes, son agencement moderne et son confort de vie. Aucun travaux à prévoir.Le bien dispose également d’une place de parking privative ainsi que de faibles charges, un vrai atout au quotidien.Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 6668. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
Elec
11/05/26
11/05
12
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06 59 14 23 27
117 000 €
(1 696 €/m²)
Appartement 4 pièces
Troyes
iad France - Aurélie Keller vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – RUE TRAVERSIÈRESitué dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 69,33m² alliant confort, modularité et emplacement stratégique.LES POINTS FORTS : LE CALME ET LA VUELe clou du spectacle : un grand balcon de 10 m² sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue totalement dégagée sur un parc , au calme absolu, idéal pour vos repas en extérieur.UN INTÉRIEUR MODULABLEActuellement configuré en 4 pièces, l'espace s'adapte à vos besoins :•Séjour double lumineux : près de 30 m² offrant la possibilité immédiate de créer une 3ème chambre tout en gardant un salon confortable.•Espace nuit : 2 chambres avec parquet en chêne massif.•Cuisine : séparée •Équipement neuf : La chaudière gaz vient d'être remplacée (neuve), offrant un confort thermique optimal (DPE réalisé avant travaux).UNE VIE 'TOUT À PIED'L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs :•Écoles : Maternelle et Primaire à 500m, Lycée Marie de Champagne à 600m, Collège Pithou à 950m.•Commodités : Intermarché à 500m, Stade Songis à 500m.•Mobilité : Arrêt de bus à 300m.ANNEXES ET STATIONNEMENT•Parking : 2 places de stationnement attitrées […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
Gaz
11/05/26
11/05
13
Vidéo
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07 56 82 70 79
54 500 €
(2 271 €/m²)
Appartement T1
Troyes
iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmant studio de 24.3 m2.Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots à faibles charges.Cet appartement se compose :- D'une pièce à vivre- D'une salle de bain avec WC- D'une espace cuisineIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
11/05/26
11/05
7
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06 72 63 44 18
146 000 €
(1 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Chapelle-Saint-Luc
iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: En exclusivité un duplex de 83 m² à La Chapelle -Saint -LucCe bel appartement répartie sur 2 niveaux, situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Ce bien entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et agréable.Il se compose d'une entrée indépendante avec placard au premier niveau, et au 2ème niveau vous y retrouvez :- un salon/séjour lumineux, offrant une belle vue - une cuisine séparée, équipée et aménagée- 2 chambres- une salle de bain - un WC séparé La résidence avec ascenseur est équipée de digicodes et interphones pour assurer une sécurité optimale. Un local à vélo, un garage, et un parking viennent compléter ce bien.Idéalement situé proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun... Ce duplex est une belle opportunité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
16
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06 45 57 96 16
89 900 €
(1 873 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 48 m²- Balcon : 6 m²- Un garage- Une cave- Taxe foncière : 1080€- Année de construction : 1966Un intérieur lumineux et fonctionnel :- Entrée spacieuse- Salon lumineux- Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine- Un cellier- Une chambre- Un dressing- Salle de bains avec douche et baignoire- WC séparésConfort et équipements :- Isolation phonique au plafond- Porte d'entrée blindée- Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année- Entrée sécurisée avec interphone et intratone- Fenêtres PVC double vitrageUne adresse stratégique :- Supermarché à 5 minutes à pied- UTT à 12 minutes à pied- IUT à 10 minutes à pied- Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied- Transports en commun à quelques pas de l’immeuble- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
11
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06 81 39 28 76
105 000 €
(1 458 €/m²)
Appartement 4 pièces
Troyes
iad France - Emilie Picard vous propose: Opportunité : Charmant Appartement Type 4 avec ascenseur et place de parking de 72m² à Troyes, Il se compose de quatre pièces principales : - un grand salon/séjour lumineux, spacieux- une cuisine équipée moderne avec coin frigo américain ou grand rangements selon les goûts- deux chambres (possibilité d'une troisième)Une salle de bain style marbre, WC séparés Plusieurs rengagements dans tout l'appartement Toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage, les radiateurs ont des répartiteurs, le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui réduit nettement la facture électricité ( 50€/mois pour une famille de 6 personnes) Pour finir l'appartement est situé à 1.7 km de la gare, 2km de la Rue Emile Zola, et proche et tout commerces et ligne de transports.La place de parking est vendue avec l'appartement, un garage en plus des deux lots peut être rajouter.Ne louper pas ce bien, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
18
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06 17 84 11 09
148 000 €
(2 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Au pied du centre ville ! Superbe F4 entièrement rénové, meublé, offrant 64 m² parfaitement optimisés, complétés par un balcon. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de douche contemporaine et des WC séparés.Les plus : pas de travaux, une résidence fermée et bien entretenue avec ascenseur, parking fermé en placement libre au bas de l’immeuble et un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, de toutes commodités et de la gare.Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif, comme pour une résidence principale. À visiter sans hésiter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
Gaz
11/05/26
11/05
12
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06 64 99 22 99
66 000 €
(1 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: **Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif**Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable.La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies culinaires.L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de quelques bars et restaurants à proximité pour des sorties conviviales.Cet appartement est équipé de câble téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, du chauffage urbain et d'un système de chauffage mural pour votre confort à l'année.Le quartier regorge de facilités et de services, avec le centre-ville de Troyes à seulement 2km, les bus, les commerces à 800m et la rocade à 1km pour une accessibilité optimale.Les amoureux d'histoire, de culture et de vie urbaine trouveront leur bonheur dans ce charmant appartement à Troyes. Une opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à visiter !La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
12
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06 14 81 23 43
136 980 €
(4 151 €/m²)
Appartement T1
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
33m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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02 14 02 14 06
200 700 €
(4 181 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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02 14 02 14 06
136 980 €
(4 151 €/m²)
Appartement T1
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
33m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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02 14 02 14 06
238 500 €
(3 847 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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02 14 02 14 06
192 660 €
(4 099 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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02 14 02 14 06
141 300 €
(4 282 €/m²)
Appartement T1
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
33m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 14 02 14 06
200 220 €
(4 171 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Gaz
Asc
11/05/26
11/05
5
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02 14 02 14 06
136 000 €
(1 813 €/m²)
Loft
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: ***Rare opportunité ! Superbe loft de 75m² à Troyes, alliant modernité et charme industriel***LOFT A SEULEMENT 4 MINUTES DU CENTRE VILLE DE TROYES dans un quartier très calme , offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un cadre moderne et original. Doté d'une superficie de 75m² (62 m2 +13), il se compose d'une chambre, d'un bureau( à l'étage), d'un espace de vie central, d'une salle d'eau, d'un espace mezzanine, et d'un WC séparé. L'agencement ingénieux et la hauteur sous plafond confèrent à ce loft un caractère unique.Le salon/salle de à manger vous offre un cadre convivial doté d'une belle luminosité naturelle, tandis que la cuisine équipée se révèle fonctionnelle et moderne. La mezzanine ( dont la hauteur est limitée à 1m60) peut être aménagée selon vos envies, idéale pour chambre d 'enfant.séjour /cuisine 40m2terrasse 33m2 local jardin 13 m2 pouvant être aménagé en deuxième chambresLes prestations de qualité telles que la fibre optique, la VMC, et le système de chauffage individuel tel que poêle a bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal au quotidien. L'isolation renforcée vous garantit des économies d'énergie appréciables.La localisation stratégique de ce loft permet un accès rapide aux commerces, à la gare, au centre-ville, ainsi qu'aux écoles et aux accès routiers. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités.Enfin, deux places de parking vous sont réservées, vous assurant praticité et sécurité au quotidien.PAS DE CHARGES DE COPROPRETE!Ne tardez pas à visiter ce loft d'exception qui séduira les amateurs de lieux atypiques alliant modernité et charme industriel. Une opportunité à saisir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
22
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06 14 81 23 43
159 900 €
(2 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Maxime Se vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - 2 appartements exploités en courte durée au coeur de Troyes.Très belle opportunité pour développer un patrimoine rentable avec une exploitation immédiatement opérationnelle.Chiffres d'affaires 2025 : 27500 €Chiffres d'affaires 2024 : 27700 €Exploitation actuelle :- Taux d’occupation : environ 38% (gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires)- Prix moyen par nuitée du T2 : 115€- Prix moyen par nuitée du studio : 95€- Pas de travaux à prévoir.Stratégie fiscale proposée :- LMNP avec option meublé de tourisme classé, permettant une optimisation de la rentabilité.- Rendement brut : environ 17%- Rendement net avant impôts : environ 10%Caractéristiques du T2 :- Surface : 37 m² Carrez- Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna- Cuisine ouverte- Chambre- Salle d'eau- WC indépendantsCaractéristiques du studio :- Surface : 26 m² Carrez- Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna- Cuisine ouverte- Salle d'eau avec WCConfort et équipements :- Chauffage électrique individuel- Fenêtres PVC double vitrage- Entrée sécurisée avec interphoneEmplacement stratégique :- Hyper centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et espaces culturels- Gare accessible en 12 min à pied : favorise le remplissage des nuitées- Transports en commun au pied de l’immeubleInformations complémentaires :- Taxe foncière globale : 661 €- Charge de copro : environ 40€/mois par appartement- Immeuble de 1930Pourquoi investir à Troyes ?Troyes fait partie des villes offrant encore aujourd’hui un excellent équilibre entre prix d’acquisition, demande locative et potentiel de valorisation. Son attractivité croissante et son dynamisme économique renforcent les perspectives de rentabilité et d’appréciation patrimoniale à long terme.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
18
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06 81 39 28 76
45 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Bréviandes
iad France - Justine Hasenfus vous propose: Un studio idéalement situé à Bréviandes, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !Studio de 20m² offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Situé dans un quartier calme de Bréviandes, il est proche des commodités et des transports en commun.Située au 2ème étage , l'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis avec kitchenette. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo.Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un faible investissement initial et un potentiel de rendement attractif.Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à un prix abordable dans une commune en plein essor ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Gaz
10/05/26
10/05
4
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06 59 14 23 27
161 000 €
(1 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Appartement de Caractère au COEur du Centre Historique de TroyesRARE TERRASSE DE 33 M2 PRIVATIVE DONNANT SUR COUR TRES CALME EN PLEIN CENTRE VILLE!Découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble ancien du début du 20ème siècle, idéalement positionné au 1er étage d'une charmante bâtisse de 3 niveaux à Troyes. Avec une surface habitable de 84.4 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et authentique.L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses (dont une à créer par une simple cloison), un séjour lumineux, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine séparée et une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une salle d'eau.Situé à proximité immédiate du centre historique de Troyes, cet appartement offre un accès privilégié à de nombreux points d'intérêt tels que la célèbre cathédrale de Troyes, l'Hotel de Ville, la gare, les commerces et supermarchés, le tout à distance de marche. Vous profiterez d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement et une ventilation mécanique. La sécurité est assurée avec un interphone et un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution de chauffage par système mural offrent un confort thermique appréciable.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le cachet authentique de cet appartement et en faire un nid douillet selon vos goûts.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de l'histoire de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
14
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06 14 81 23 43
119 900 €
(1 332 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Appartement Spacieux avec Potentiel - Travaux à Prévoir - Emplacement Idéal au COEur de TroyesSitué au cOEur de la magnifique ville de Troyes, cet appartement de 90m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Construit en 1900, ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un palier. Les 2 chambres offrent un espace de vie agréable pour toute la famille ou pour la colocation. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le véritable potentiel de ce bien. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie moderne et confortable, en conservant le charme de l'ancien.L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du centre historique de Troyes (à seulement 5m), de la cathédrale, de l'hôtel de ville, des commerces, des supermarchés et de la gare. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique.Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires pour ce bien.Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé, et de profiter de tout ce que la ville de Troyes a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
7
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06 14 81 23 43
104 500 €
(1 393 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pont-Sainte-Marie
iad France - Severine Hernandes vous propose: Idéalement situé à Pont-Sainte-Marie, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes du célèbre centre de marques McArthurGlen, cet appartement de 74,64 m² a tout pour séduire.Perché au 3ᵉ étage, il bénéficie d’un environnement très calme et d’une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque espace. Vous apprécierez son confort au quotidien grâce aux fenêtres en double vitrage, aux volets électriques dans le séjour et aux volets manuels dans les autres pièces.Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.Classé en DPE D, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !Une visite s’impose ! Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
Gaz
10/05/26
10/05
7
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06 17 43 87 03
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