123 Appartements à vendre à Annecy

1 150 000 € ^{(6 886 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe appartement familial au cœur d’Annecy, à quelques pas du lac: une adresse d'exception. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing des années 30 avec ascenseur, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une vie citadine privilégiée. Cachet haussmannien préservé avec de belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées et parquet d’époque. Vaste entrée de réception desservant un lumineux double séjour prolongé par un balcon exposé plein sud. Cuisine équipée semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. Espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, complété par un bureau. Seconde salle de bain avec baignoire, espace lingerie et toilettes indépendantes En annexes, une cave de 17 m² et un local vélos privatif. Un bien rare alliant volumes, élégance et emplacement privilégié au cœur d’Annecy. ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

5 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

995 000 € ^{(10 474 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement de 95 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence contemporaine signée Christian de Portzamparc, à proximité immédiate des commerces et du lac. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie réunit un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 23 m² offrant une agréable vue dégagée sur un parc paysager, le lac, la Tournette et les sommets environnants. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une de plus de 17 m² bénéficie d’un accès direct à un balcon de 7 m², tandis qu’une autre s’ouvre sur la terrasse principale. Une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Les prestations se distinguent par leur qualité : climatisation réversible, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries extérieures en aluminium. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage double sécurisé à fermeture électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

690 000 € ^{(7 582 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² situé en plein centre d’Annecy. Rénové avec soin, il offre une harmonie réussie entre le charme de l’ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures délicates, et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et comprend un séjour double baigné de lumière naturelle, donnant accès à deux des trois balcons et bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Une cuisine élégante et récente complète l’espace de vie. Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’elles profite d’un accès direct à un balcon. Une buanderie et une cave complètent cet ensemble. Idéalement situé au cœur d’Annecy, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des établissements scolaires et des transports en […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

700 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, cet élégant duplex entièrement rénové de 140 m² au sol (123 m² Loi Carrez), situé au sein de la prestigieuse Maison Charmoisy. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, dans un environnement particulièrement recherché au cœur d’Annecy. Le duplex offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace de détente ou chambre d’appoint. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un espace extérieur partagé au bord du Thiou, véritable privilège en plein cœur de la ville. À quelques pas du lac, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre annécien. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, comme pour un investissement patrimonial, offrant un subtil équilibre entre […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

995 000 € ^{(9 476 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lac, découvrez ce superbe appartement de 105 m² aux prestations soignées et à l’élégance contemporaine. Ce bien de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. Il offre un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine américaine moderne et conviviale, ainsi que trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec rangements et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée au cœur d’Annecy. Un garage disponible en sus vient parfaire ce bien rare à la vente. ANNECY SOTHEBY’S […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

795 000 €

Appartement 5 pièces

Annecy Annecy centre, au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Vue dégagée sur les montagnes. Appartement 5 pièces de 106 m² en triple exposition, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et accès au balcon-loggia. 4 chambres avec rangements sur-mesure dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Salle d'eau. WC visiteurs. Buanderie. Climatisation réversible. Aménagements sur-mesure. Cave. Local vélos. Parking de copropriété fermé par barrière. Garage possible en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (24 lots principaux). Charges de copropriété : 320 EUR/mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Pkg

10/09/26 10/09

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1

300 000 € ^{(7 143 €/m²)}

Appartement 2 pièces

75/77 Route du Périmètre Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie.Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité.Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1 chb

Sud

10/09/26 10/09

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9

897 000 € ^{(8 970 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes.D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial).Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité.L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié.Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier).L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder !Nombre de lots principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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1

890 000 € ^{(6 357 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

Vente Appartement 5 piècesAnnecy-le-Vieux

1 195 000 € ^{(11 716 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir ce bien rare en attique de 102 m², niché dans une résidence confidentielle de standing, au cœur d’un quartier prisé d’Annecy-le-Vieux. Sa vaste terrasse de 80 m², en triple exposition, offre un panorama spectaculaire sur le lac, les montagnes et la ville d’Annecy, faisant de chaque instant un moment privilégié. Baigné de lumière, l’appartement propose une pièce de vie élégante avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie, alliant fonctionnalité et raffinement. Une cave et un garage indépendants inclus viennent parfaire ce bien d’exception, idéal en résidence principale comme secondaire. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

947 000 € ^{(6 531 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, au sein d’une petite résidence intimiste, idéalement située à seulement 100 mètres du lac et à 5 minutes à pied des commerces, ce bel appartement traversant en dernier étage, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis. Développant 145 m² de surface totale, dont 106 m² loi Carrez, ce bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l’étage, un espace entièrement modulable s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente, complété par une salle d’eau et de WC. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing. En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave ainsi que d’un garage. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, conjuguant dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

315 000 € ^{(7 159 €/m²)}

Appartement 2 pièces

93 Boulevard du Fier À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Cave

10/09/26 10/09

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6

585 001 € ^{(5 850 €/m²)}

Appartement 5 pièces

93 Boulevard du Fier À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

Pkg

Cave

10/09/26 10/09

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6

849 000 € ^{(9 032 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Annecy Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 5 pièces offre un environnement calme en plein cœur d'Annecy. D'une surface de 117 m² utiles (94 m² loi Carrez), il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse de 20 m². L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à granulés. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse de 20 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un grand cellier/buanderie. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. La seconde se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau ou chambre d'appoint aménagé dans les combles offre une surface complémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Au rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied complète l'ensemble et apporte un espace de stockage pratique au quotidien. Bien soumis au régime de […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

4 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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1

990 000 €

Appartement 4 pièces

Annecy À Annecy, dans le quartier prisé des Marquisats, entre le lac et les premières pentes du Semnoz, cet appartement contemporain occupe le dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, à quelques pas du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une terrasse périphérique de 270 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie et dévoile une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 98 m², l'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau indépendante. La terrasse entoure l'appartement et crée plusieurs espaces de détente au cœur de la ville. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, cet appartement séduit par son emplacement entre nature et vie urbaine, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

2 sdb

Gge

09/09/26 09/09

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1

734 000 € ^{(6 613 €/m²)}

Appartement 5 pièces

0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.[VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

111m²

Pkg

Sud

09/09/26 09/09

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8

970 000 € ^{(8 017 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, cet appartement de 121 m² situé au cœur d’Annecy. Au pied d’une rue piétonne, au 2ᵉ étage avec balcons, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Vous y retrouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une arrière-cuisine. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d’eau et de toilettes séparées. Rare à la vente, ce bien propose en sus un garage double à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d’une pièce supplémentaire privative sous les toits. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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1

649 000 € ^{(6 426 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Annecy Découvrez cet appartement T3/4 de 101 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Il offre une cuisine indépendante, 2 chambres, ( 3 ème à recréer ),une salle de bains, un WC indépendant, et un grand balcon exposé sud. L'appartement a un état intérieur à rafraîchir, mais il possède un grand potentiel pour devenir votre havre de paix.Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur un parc verdoyant. Le chauffage collectif avec une base au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement extérieur dans la résidence ...Garage possible en sus !!!À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et tous les commerces du Parmelan ainsi que l'accès rapide au lac à 5 minutes à piedNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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19

510 000 € ^{(5 862 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.[VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

Pkg

Est

09/09/26 09/09

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8

485 000 € ^{(5 774 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.[VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

Pkg

Ouest

09/09/26 09/09

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8

549 900 € ^{(6 469 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Au cœur d'un quartier calme, à quelques pas de la Vieille Ville, du lac et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé dans un immeuble de charme. Il conjugue avec élégance le charme de l'ancien (parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne.Baigné de lumière, il offre un agréable séjour avec balcon vue jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres, dont deux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain avec toilettes indépendants.Une place de parking nominative, une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien .Son emplacement est un véritable privilège : gare à 5 minutes à pied (Léman Express vers Genève), accès autoroute en 3 minutes, lac, commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.Groupe scolaire Saint Michel à 8 minutes.Opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ou pour un investissement patrimonial de qualité.Bien soumis à la copropriéténombre de lots : 9Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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1

598 000 € ^{(7 570 €/m²)}

Appartement 3 pièces

rue thomas ruphy, 74000 Annecy Appartement 79 m² (dont loggia-cellier fermée) idéalement situé dans le triangle d'or à proximité immédiatedes Galeries Lafayettes, des commerces de proximité, 500 m du lac, 10 min à pied du centre-ville. Environnement calme et verdoyant au cœur du triangle d'or. Appartement entièrement rénové en 2020. Huisseries double vitrage en alu. Volets roulants alu motorisés. Cuisine équipée de très belle qualité (Vercauteren Annecy) avec table repas. 2 chambres avec dressing aménagé . Salon Séjour. Entrée + couloir. Salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque et meuble pour machine à laver et rangement. Wc séparés. Loggia et balcon/terrasse pour prendre vos repas à l'abri des regards Cave et place de parking privative avec borne de recharge (privée) pour voiture électrique (parking fermé par barrière). Ascenseur Garage possible en sus Triple exposition Sud-Est-Ouest. L'appartement est traversant et se situe en bout de bâtiment sans vis-à-vis. Immeuble intimiste de seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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5

399 000 € ^{(3 325 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Seynod Duplex 6 pièces 119 m² à Seynod (Annecy) — dernier étage, vue SemnozVous cherchez de l'espace, de la hauteur et une vue qui ne lasse jamais ? Ce duplex du dernier étage, à Seynod, coche toutes les cases pour une famille qui a besoin de respirer sans quitter Annecy.Dès l'entrée, le ton est donné : aucun voisin au-dessus, et le Semnoz s'invite par la fenêtre du salon. Ce séjour de 23,5 m², plein Sud-Ouest, ouvre sur une loggia où la lumière reste jusqu'au soir — le genre d'endroit où on prend son café sans se presser. La cuisine indépendante de 12,5 m² permet de cuisiner tranquille, sans être dans les pattes de tout le monde.Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau, avec un grenier de 10 m² pour ranger sans encombrer le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un vrai espace indépendant — pour les ados, les invités, ou un bureau qui n'empiète pas sur le salon.Une cave de 5 m² est incluse. Un garage privatif de 14,25 m² est disponible en complément (nous consulter).Le chauffage collectif au réseau de chaleur, avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges, veut dire une chose simple : pas de chaudière ni de compteur d'eau à gérer. Les menuiseries PVC double vitrage font le reste pour le confort au quotidien.Côté pratique : l'arrêt de bus est juste en face de la résidence, l'école et la piscine municipale à quelques minutes à pied, le centre d'Annecy à 5 minutes.Ce duplex de 119,75 m² loi Carrez (138,37 m² au sol) est proposé à 399 000 € honoraires inclus. La copropriété compte 234 lots, pour des charges annuelles d'environ 4 300 € sur ce lot. Classement énergétique D (221 kWh/m²/an), GES classe B.Un dernier étage avec cette vue et ce volume ne se représente pas souvent à Seynod. Contactez Ricardo pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

5 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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14

1 050 000 €

Appartement 6 pièces +

Annecy Triangle d'or, au sein d'une résidence de standing, appartement de 125 m2 bénéficiant d'un panorama exceptionnel du Mont Veyrier à la Visitation. Issue de la réunion de deux lots d'habitation (T4 et T2), il peut conserver son format actuel ou retrouver sa composition d'origine pour convenir à tout type de projet. Doté de volumes généreux et particulièrement lumineux, ce bel appartement au style bourgeois profite d'une pièce de vie de plus de 45 m2 prolongée par un agréable balcon/terrasse. Deux espaces nuits distincts offrent 4 chambres et 3 pièces d'eau. La cuisine est actuellement séparée avec une loggia attenante et pourrait être transformée en une 5ème chambre si besoin. Parfaitement entretenu au fil des années, ce bien est agrémenté de 2 caves et d'une place en sous-sol (stationnements aisés aux alentours). Copropriété de standing avec piscine, bien entretenue (ravalement façade il y a moins de 10 ans). Le raccordement au chauffage à distance a été approuvé et apportera un gain de charges (chauffage et eau chaude) ainsi qu'une amélioration du DPE en D. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

3 sdb

Cave

08/09/26 08/09

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1

1 150 000 € ^{(11 275 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Annecy Élégance contemporaine face aux montagnes : Au sein d’une résidence confidentielle, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage offre 102 m² de confort absolu, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² aux vues ouvertes sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie lumineuse, sublimée par des prestations sur mesure, s’ouvre autour d’une cuisine Morel haut de gamme, pensée comme un espace de convivialité et de design.L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres face aux montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Matériaux nobles, parquet chêne, grands carreaux, chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, brise-soleil orientables et silence absolu signent une atmosphère rare.Garage fermé, stationnements avec recharge électrique possible, local à vélos et ascenseur à voitures complètent les prestations de ce bien d’exception.Un appartement contemporain et confidentiel, où le luxe s’exprime dans la justesse […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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