Vente appartement 6 pièces
Seynod 74
74600 SEYNOD – DUPLEX T6 – 119,75M² – DERNIER ÉTAGE – VUE MONTAGNES – GARAGE COMPRIS – CAVE – EXCLUSIVITÉ EXP
Une opportunité rare à Seynod : un duplex au dernier étage avec 119,75 m² loi Carrez — et 138 m² de surface au sol réelle. Garage compris dans le prix, vue dégagée sur le Semnoz. Pas de voisin au-dessus. Pas de vis-à-vis. Juste la lumière qui tourne et les montagnes qui ne bougent pas.
Deux niveaux pensés comme une vraie maison : en bas, un salon de 23,5 m² ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante de 12,5 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier de 10 m² et des placards intégrés. L'escalier monte vers l'étage supérieur où deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un espace autonome — idéal pour les grands enfants, un bureau ou des invités.
En sous-sol, un garage de 14,25 m² compris dans le prix et une cave de 5 m².
//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////
Le bien est composé de la façon suivante :
Salon 23,5 m² avec balcon
Cuisine indépendante 12,5 m²
5 chambres dont 2 à l'étage
Salle de bain + salle d'eau
2 WC séparés
Grenier 10 m²
Garage 14,25 m² compris dans le prix
Cave 5 m²
Surface au sol totale : 138 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage collectif urbain — eau chaude et eau froide incluses dans les charges
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée
Pas de chaudière à entretenir
DPE : D
CÔTÉ PRATIQUE :
Commerces et écoles accessibles à pied
Centre d'Annecy à 5 minutes
Axe Genève et Chambéry direct depuis la résidence
Transports en commun à proximité
À VOIR SANS TARDER.
Ricardo FERNANDES — Conseiller eXp Realty
Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
