Angers/ Gare, parfait état pour ce studio meublé loué , il comprend une pièce principale joliment aménagé, un espace cuisine , un lit en mezzanine

petite copropriété (4 lots) , faible charge , loué 390 € ( 355 +35 de […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE - LA FAYETTE : EXCLUSIVITÉ - Belle Opportunité pour cet appartement LIBRE DE LOCATION en parfait état et idéalement situé ! Studio de 19m² avec kitchenette et salle d'eau indépendante avec wc. Résidence de 68 lots principaux avec ascenseur. Charges : 450€/an.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE,

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 11 lots d'habitation, ce charmant studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'un cabinet de toilette avec WC.

Son emplacement est un véritable atout : dans le secteur recherché de Pignerolles, à proximité immédiate du Château d'Angers, de la gare et de toutes les commodités (transports, commerces, services).

Le logement sera libre de locataire en août 2026, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant T1 bis de 35 m² avec sa chambre indépendante, très lumineux et idéalement situé en plein cœur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 2éme étage d'une copropriété calme, ce bien rare bénéficie d'un accès indépendant par une cage d'escalier privative et d'un local de rangement.

Composition : Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse comprenant :

- Salon/séjour avec cuisine de 21 m²

- Espace nuit bien fermé de 8m²

- Salle d'eau avec WC

Surface totale : 35m² (Loi carrez) + local stockage de 3M² au 1er étage de la cage d'escaliers.

Le logement libre de toute occupation.

Montant taxe foncière : 709€ / an dont 92€ taxe ordures ménagères

Chauffage électrique indépendant

Cette annonce référence 323533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - Quartier Eblé / Frémur

Idéalement situé dans le secteur prisé Eblé/Frémur, à proximité immédiate de la gare, de la place Lafayette et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type 1 d'une superficie de 34 m2 séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son bon état général.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest intégrant un espace nuit, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

La salle d'eau comprend les WC.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur et d'un local à vélos commun en sous-sol.

L'appartement est en bon état et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir (colonnes descendantes et isolation du sous-sol déjà réalisées), ce qui explique son classement énergétique en DPE C. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 55euros par mois. Le chauffage est individuel électrique.

Un bien clé en main, idéal pour loger un étudiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cœur de ville , studio loué meublé vue sur jardin au calme, comprenant une pièce principale avec kitchinette, une salle de douche/wc

Studio loué meublé depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 1 BIS de 46.30 m2 au rez-de-chaussée, comprenant :

une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (four et plaque), une salle de bains avec WC

ET

un parking en sous-sol

INFORMATIONS

Bail de location en cours pour l'appartement (Date d'effet du bail : 07/06/2019), Loyers : 401.39 euros + 70 euros de charges

Bail de location en cours pour le garage (Date d'effet du bail : 010/11/2023), Loyers : 62.02 euros + 5 euros de charges

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 480 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)

Taxe foncière 2023 : pour l'appartement 1 020 euros

Taxe foncière 2023 : pour le garage 96 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Charmant avec Vue sur Parc

EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS

STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 17m²

Cuisine aménagée indépendante de 8m2

1 salle de bains + 1 WC

Chauffage gaz de ville

nombreux placards

cave

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:E

Chauffage: gaz de ville

Taxe foncière: 1036€

Charges co pro: 70€/mois

Montant loyer: 525€

Co pro: rien en cours

SYNDIC: ASG IMMO

Mandat 32794 -VA 3696

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 115 000€,

Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRE 121 555€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>