Obimmo Angers

APPARTEMENT T2 A RENOVER - CENTRE VILLE Situé à St Martin du Bois, à proximité de Segré dans un bâtiment ancien qui sera rénové pour la vente. Appartement T2 à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre. Système de chauffage à installer non soumis au dpe.Contactez-moi : O6 70 00 64 32Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 (12.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

En exclusivité- Appartement T2 de 47 m2 au coeur d'Angers. Idéal premier achat Situé à Angers, cet appartement T2 d'environ 47 m2 offre un cadre de vie agréable au deuxième étage d'une résidence calme.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé comprenant un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie confortable et lumineuse, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Un espace de vie optimisé permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique et recherchée.Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et universitaire, ainsi que par la proximité de nombreux commerces, transports et services, facilitant le quotidien.Sur le plan énergétique, le bien dispose d'un DPE classé D avec une consommation estimée à 248 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 120 euros et 1 550 euros (abonnement compris).Prix : 174 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur- Charges de copropriété 86 euros/ mois. Pas de procédure en cours.Ne tardez pas à découvrir ce bien et à organiser une visite !Conseiller en charge du bien :Erika VIGAN (EI) Agent commercialRSAC 880 074 836 Angers6 99 76 61 07Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1036 euros. Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLEDans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services.En bon état.Disponible fin novembre 2025MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285lot 30/GaucheCopropriété de 35 lots.Charges annuelles : 450 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

STUDIO - HYPER CENTRE VILLELocalisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki.Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.Si besoin devis salle de douche disponible.Libre de locataire disponible Juin 2026Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285lot 30/10Copropriété de 35 lots.Charges annuelles : 376 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

EXCLUSIVITE - Bureaux de 206 m2 avec 7 stationnements sécurisés au pied du tramway à Angers.Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.Développant une surface de près de 207 m2 Carrez, cet ensemble est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille un plateau d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, tandis que le second niveau propose un espace de 156 m2 déjà organisé autour d'une entrée avec dégagement desservant un vaste open-space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi qu'un espace de pause. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'un investissement locatif tertiaire performant. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons, ainsi que d'un excellent état général. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.Atout particulièrement recherché sur le secteur, le bien dispose de 7 places de stationnements sécurisées, dont 3 couvertes. Une opportunité rare pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Il est également possible d'envisager une vente séparée des plateaux avec leurs stationnements respectifs.Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7 413 euros.Côté performance énergétique, les locaux affichent un excellent classement avec un DPE B (67 kWh/m2/an) et un GES A (2 kg CO?/m2/an)Prix de vente : 399 000 euros FAIHonoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché angevin. Contactez- nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ces bureaux et concrétiser votre projet professionnel ou d'investissement.Conseillère en charge du bien :Erika VIGAN (EI) Agent CommercialRSAC Angers : 880 074 836OBIMMO AngersTél. : 6 99 76 61 07 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 7413 euros. Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.