Obimmo Angers

Au premier étage, un plateau d'environ 50 M2 à aménager selon vos besoins avec 2 stationnements sécurisés dont un couvert au pied du tramway à Angers.Celui-ci bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.DPE B/ A. Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conseillère en charge du bien :Erika VIGAN (EI) Agent CommercialRSAC Angers : 880 074 836OBIMMO AngersTél. : 6 99 76 61 07 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

En exclusivité chez OBIMMO, découvrez cet agréable appartement T6 d'environ 121 m2, idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, au calme et offrant une véritable vie de plain-pied.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement propose un double séjour composé d'un séjour et d'un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux espaces de jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager différents espaces selon vos envies : coin repas, détente ou jardin familial. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien.Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les lieux au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.Concernant la copropriété, la résidence compte 57 lots, dont 39 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 660 euros et aucune procédure n'est en cours.Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 184 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 050 euros et 2 840 euros pour un usage standard.Prix : 253 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Contactez- moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité !Votre conseillère :Erika VIGAN Agent commercialR.S.A.C. : 880 074 836 Angers6 99 76 61 07Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours) - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 2660 euros. Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

STUDIO - HYPER CENTRE VILLELocalisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki.Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.Si besoin devis salle de douche disponible.Libre de locataire disponible Juin 2026Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285lot 30/10Copropriété de 35 lots.Charges annuelles : 376 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

EXCLUSIVITE - Bureaux de 206 m2 avec 7 stationnements sécurisés au pied du tramway à Angers.Vous recherchez des locaux professionnels fonctionnels, facilement accessibles et offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Découvrez en exclusivité cet ensemble de bureaux idéalement situé avenue Patton à Angers, bénéficiant d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway et aux accès directs vers Nantes et Paris.Développant une surface de près de 207 m2 Carrez, cet ensemble est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille un plateau d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, tandis que le second niveau propose un espace de 156 m2 déjà organisé autour d'une entrée avec dégagement desservant un vaste open-space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi qu'un espace de pause. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'un investissement locatif tertiaire performant. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, d'un système de climatisation réversible assurant chauffage et confort en toutes saisons, ainsi que d'un excellent état général. Construit en 2007, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de prestations de qualité adaptées à une activité professionnelle exigeante.Atout particulièrement recherché sur le secteur, le bien dispose de 7 places de stationnements sécurisées, dont 3 couvertes. Une opportunité rare pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. Il est également possible d'envisager une vente séparée des plateaux avec leurs stationnements respectifs.Situé au sein d'une copropriété de 83 lots, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7 413 euros.Côté performance énergétique, les locaux affichent un excellent classement avec un DPE B (67 kWh/m2/an) et un GES A (2 kg CO?/m2/an)Prix de vente : 399 000 euros FAIHonoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché angevin. Contactez- nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ces bureaux et concrétiser votre projet professionnel ou d'investissement.Conseillère en charge du bien :Erika VIGAN (EI) Agent CommercialRSAC Angers : 880 074 836OBIMMO AngersTél. : 6 99 76 61 07 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 7413 euros. Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLEDans la futur rue piétonne de la rue Parcheminerie, local commercial d'une pièce de 14m2 + 2 caves de 12,7m2 et 13,25m2Local à rafraichir et caves à réaménagerMURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus)Contactez-moi : O6 70 00 64 32Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285lot 32/1Copropriété de 35 lots.Charges annuelles : 450 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.