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189 000 € ^{(4 500 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 13e iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ À LA VENTE - Secteur Palama- RÉSIDENCE SÉQUENCIEL- T2 de 42m²- PLACE DE PARKING- TERRASSEIdéalement situé dans le 13ème arrondissement secteur PALAMA, dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts.Venez vite découvrir ce superbe type T2 situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2019 au calme absolu.Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10m² avec vue sur notre dame de la garde et la rade de Marseille.Coté nuit une chambre avec salle d'eau et WC .Charges mensuelles : 110e / mois Les atouts : - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur pour plus de confort - Accès à la fibre optique - Volets roulants - Système de chauffage individuel au gaz - Belle exposition Sud pour une luminosité optimale - Parking privé extérieur pour votre véhicule - Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j/7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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14

95 000 € ^{(3 519 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Marseille 13e iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Dans une résidence fermée de 2015 et aux normes BBC 2015, T1 en très bon état d'une superficie de 26,37 m2 carrez sans vis à vis et agrémenté d'une confortable terrasse de 9 m2.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une agréable salle de bain avec wc. Une place de parking privée en sous sol complète cet appartement.Résidence agréable avec piscine privée, charges correctes avec provision d'eau chaude et froide.Accès autoroute et centre ville faciles ainsi qu'au métro St Just à 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.7€ par mois (soit 848.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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13

149 000 € ^{(2 569 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57m² + terrasse + loggia + cave Appartement traversant de 57m² + situé dans une résidence sécurisée ,au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif.Bail 3 ans non meublé Locataire présent depuis 2020Loyer : 740€ CC /mois Caractéristiques :•Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est•Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord.•2 chambres avec placards intégrés•Salle de bain avec fenêtre•WC indépendant avec fenêtre•Dégagement avec placard de rangement•Cave incluse •. Chauffage et électricité collective au gaz Confort et sécurité :•Interphone•Ascenseur •. Place de parking privative •Syndic : cabinet Thinot Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs garantis.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 sdb

Pkg

12/05/26 12/05

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15

459 000 € ^{(3 957 €/m²)}

Maison 5 pièces

Marseille 13e iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE (13013) - Palama. Maison familiale rénovée – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel.Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m².Au premier niveau, vous serez séduits par une véranda transformée en un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée.Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain avec wc.À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités.À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, piscine de moins de 10 m² espace détente) dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile.Maison entièrement rénovée en 2015. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

1 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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12

217 000 € ^{(3 239 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Asc

12/05/26 12/05

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8

1 750 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marseille 13e Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400m² avec piscine, pool house et nombreux garages.Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant.Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux.Un pool house de 34 m2 et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>

371m²

5 chb

Gge

12/05/26 12/05

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1

156 000 € ^{(2 026 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 13e iad France - Pauline Cadeau vous propose: MARSEILLE 13013 - RÉSIDENCE LE GIBRALTAR – T4 au 4eme étage AVEC ASCENSEUR – 76,5m2 – 1 BALCON EXPO SUD - 1 LOGGIA filante sur les 3 chambres + PLACE PARKING PRIVEE ET SECURISEE AVEC PORTAIL LYCÉE, COLLÈGE, ÉCOLES, BUS et COMMERCES à 5 minutes à pied.Au 4ème étage d'une résidence BIEN ENTRETENUE, venez découvrir cet appartement T4 de 76,5m2.Ce bel appartement familial vous fera bénéficier d'un ESPACE À VIVRE SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine ouverte de 28m2 avec climatisation. Un beau balcon exposé à plein SUD avec vue sur Notre Dame de la Garde. Le coin nuit est composé de :3 CHAMBRES (entre 10 et 12m2 environ) dont une avec espace DRESSING.Une BELLE SALLE D’EAU avec douche à l’italienne refaite et des toilettes séparées avec WC suspendus.Le logement dispose d’une LOGGIA FERMÉE d’environ 9m2 donnant sur les 3 chambres et de nombreux RANGEMENTS.Les prestations offertes par l’appartement sont soignées et il a été rénové avec goût : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE dans la pièce de vie, chauffage collectif au sol, CLIMATISATION, DRESSING.L’appartement est vendu avec une place de stationnement privée et sécurisée et d’une cave.LES + de l'appartement : Appartement refait avec goût, ASCENSEUR, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, proche des accès autoroutiers et L2.PLACE PRIVATIVE DE STATIONNEMENT sécuriséeLes charges de copropriété comprennent : eau chaude/froide, chauffage collectif et entretien de la résidence.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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7

Vente Bureaux et commerces 120 m²Marseille 13e

199 000 € ^{(1 658 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 120 m²

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ sur château Gombert LOYER ATTRACTIF ! 1572€ TTC POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LES MURS -Restaurant de 90m2 environ avec très bel extérieur de 30m2 environ Endroit prisé Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constanteClé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili (ID 45840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

12/05/26 12/05

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7

Programme neuf Appartement

0005 CHE DE NOTRE DAME DE CONSOLATION Début des travaux pour cette nouvelle résidence au coeur du 13eme artd de Marseille Nous vous proposons une nouvelle collection d'appartements au sein de cette jolie résidence. Des logements neufs du 2 au 4 pièces très spacieux avec de grandes terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée.Au sein d'un quartier résidentiel, doté de nombreux commerces et établissements scolaires, proche des universités et du Technopôle de Château-Gombert. Ce quartier à tout pour plaire aux futurs habitants. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Profitez des dernières semaines pour défiscaliser en Pinel. […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

Programme neuf Appartement

0005 CHE DE NOTRE DAME DE CONSOLATION Début des travaux pour cette nouvelle résidence au coeur du 13eme artd de Marseille Nous vous proposons une nouvelle collection d'appartements au sein de cette jolie résidence. Des logements neufs du 2 au 4 pièces très spacieux avec de grandes terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée.Au sein d'un quartier résidentiel, doté de nombreux commerces et établissements scolaires, proche des universités et du Technopôle de Château-Gombert. Ce quartier à tout pour plaire aux futurs habitants. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Profitez des dernières semaines pour défiscaliser en Pinel. […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

Programme neuf Appartement

0005 CHEMIN DE NOTRE DAME DE CONSOLATION Démarrage des travaux pour cette nouvelle résidence au coeur du 13eme artd de Marseille Nous vous proposons une nouvelle collection d'appartements au sein de cette jolie résidence, du 2 au 4 pièces très spacieux avec de grandes terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée.Au sein d'un quartier résidentiel doté de nombreux commerces et établissements scolaires. Proche des universités et du Technopôle de Château-Gombert Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Les appartements sont éligibles à la TVA réduite 5,5% pour un achat en résidence principale. Idéal pour un premier achat.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! et profitez des offres en […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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3

245 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose: COUP DE COEUR ! Beau Type 4 de 77m2 (Possibilité de faire un très grand T3 en ouvrant une des chambres (pièce de vie de + de 35m2) construction de 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033- Place de parking double en enfilade dans un parking fermé en supplément Appartement très lumineux, au calme, proche de toutes commodités Rien a prévoir ! Appartement très bien entretenu Coin nuit avec 2 chambres + salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant, rangements Belle terrasse + 2 balcons avec une vue dégagée exposition EST et SUD La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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9

650 000 € ^{(5 285 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 13e iad France - Olivier Zanarelli vous propose: Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123m² + un garage de 29m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de belles prestations.Une cuisine ouverte sur le séjour/sale à manger de 47m², une très grande chambre de plain-pied 25m² (suite parentale).A l'étage 2 chambres (suites parentales) de 22m² et 19m².L'ensemble a de belles prestations, à voir absolument.Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

Elec

11/05/26 11/05

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20

248 000 € ^{(4 351 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement récent avec Jardin à MarseilleDécouvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Marseille. Avec une surface de 57.15m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs.L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine, équipée, est ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre et profiter des rayons du soleil.La résidence est dotée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité, tels que la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un chauffage individuel au gaz, et une résidence sécurisée avec espaces verts un espace de potager privatif tout comme un local vélo. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, à l'ouest et au nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin dans un environnement paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marseille.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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9

165 000 € ^{(2 426 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Anne Michel vous propose: Vous propose de venir découvrir ce magnifique T3 de 68 m2 refait entièrement au 3é étage sur 4 d'un immeuble en très bon état. Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard.- Une cuisine fermée, entièrement équipée avec accès Balcon. - Un Salon/SM donnant sur le Balcon.Coté nuit : - 2 chambres avec Placards et Dressing. - Une salle de bain. - Un WC séparé. Les Plus : Double vitrage, Porte renforcée, Chauffage central individuel au gaz, Balcon Fermé par une baie en aluminium. Résidence très bien entretenue. Une Cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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157 000 € ^{(2 415 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

Marseille 13e iad France - Maëline Piras vous propose: EXCLUSIVITÉ – Marseille 13ᵉ – Secteur La Rose / limitrophe Saint-Jérôme – T3 lumineux avec balcon et vue dégagéeDans une résidence arborée, fermée et sécurisée avec gardien, située sur les hauteurs du secteur La Rose – limite Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement T3/4 d’environ 65 m², entièrement rénové avec goût, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur.Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagéed’une cuisine aménagée et équipée avec coin repasde deux chambres, dont une avec pendried’une salle d’eau avec grande cabine de douched’un WC séparéd’un espace de rangement / dressingL’agencement permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins.Les atouts du bien :Appartement traversant et très ensoleilléDouble vitrage FibreCave en sous-solLa résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.Proximité immédiate : transports, commerces, écoles et commodités.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Balc

11/05/26 11/05

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6

125 000 € ^{(2 841 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 13e iad France - Christelle GULINO vous propose: - APPARTEMENT T2 dans résidence recherchée -- Appartement T2 de + de 43m²Dès l'entrée, vous trouverez:- La pièce de vie principale de 26m2 avec la cuisine ouverte aménagée avec hotte et cuisinièreAussi:- La chambre à coucher de près de 12m2 avec un grand placard- La salle de douche moderne et équipée d'un meuble vasque et d'un sèche servietteLes + de ce bien:- Fenêtres PVC double vitrage- Loggia- Placard dans la chambre- Coin buanderie-Possibilité de faire un coin télétravail- Parking dans la résidence - Résidence bientôt fermée par un portail (A la charge du vendeur)- Façade bientôt refaite (A la charge du vendeur)- CaveAucun travaux à prévoirLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

Elec

11/05/26 11/05

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10

159 000 € ^{(2 695 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau En Exclusivité chez iad !13013 MARSEILLE à St Jérôme30 impasse serre Résidence 'Les toits de St Jérôme'Venez découvrir ce beau T3 de 59 m2 ensoleillé avec sa terrasse de 7 m2 au calme et sans vis à vis, situé au 1e étage sur 2 sans ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2012 composée de 32 logements seulement.Vous bénéficierez également d'une place de parking double en enfilade en sous sol ! Il se situe à proximité des écoles (facultés, à 500m de l'école privée Sévigné), des transports et des axes autoroutiers.Vous bénéficierez d'un appartement en parfait état, composé d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie ensoleillé et climatisé s'ouvrant sur une terrasse au calme et sans vis à vis, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager neuf).L'espace nuit séparé propose deux belles chambres avec placards de rangement intégrés, une salle d'eau et un wc séparé avec wc suspendus. A ne pas manquer !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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12

229 000 € ^{(4 018 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose: Au coeur du technopôle de Chateau-Gombert6 Rue Etienne Miege : Résidence ' NATURALYS 'Venez découvrir ce type 3 de 57,5m2 en RDC surélevé, sa terrasse de 29m2 plein sud et sa place de parking Vous serez séduits par son entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte de 26m2 , un espace nuit composé d'un grand WC, d'une salle de bains avec meuble double vasque et de 2 chambres avec placards.Appartement en parfait état, toutes les pièces sont équipées de climatisation réversibleDouble vitrage, cuisine équipée, accessible PMR RIEN À PREVOIR, simplement poser vos affaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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10

142 000 € ^{(3 641 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 13e iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE- Situé dans une charmante copropriété , cet appartement contemporain de + de 39m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée et fermée. Construit en 2022, il bénéficie d'un très bon état général et se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur. Celui-ci est l'investissement parfait pour du locatif ou comme premier achat.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande porte- fenêtre à 3 vantaux qui laisse rentrer la lumière dans l'espace de vie. Ce bien se compose:- D'une pièce à vivre avec une cheminée électrique pour le côté douillet ainsi qu'un placard de rangement dès l'entrée. - La cuisine équipée (qui est de très bonne manufacture) a comme élément une hotte, une plaque de cuisson , un lave-vaisselle, un four offre un espace suffisant pour concocter de délicieux plats. Son îlot/ table sera vous séduire.- La pièce a vivre donne sur une terrasse de 7m2 avec vue dégagée.- La chambre à coucher est de + de 13m2.- La salle de douche possède un meuble vasque et un sèche serviette.Les + de ce bien:- Construit en 2022- Ascenseur- Fenêtres PVC double vitrage- Terrasse - Cheminée électrique- Placard à l'entrée- Porte blindée 3 Pts- Visiophone- Fibre optique - 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages- Appartement sous décennale- Résidence sécurisée et fermée- Rue pavillonnaire- Aucun travaux à prévoirLa présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite grandement les déplacements. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Situé à proximité de la maison de retraite des Jonquilles dans une rue pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.En excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

Elec

11/05/26 11/05

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13

319 000 € ^{(2 900 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseille 13e iad France - Anne Michel vous propose: Marseille 13013 Saint-Jérôme - Magnifique Maison Traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110m² sur un Terrain Arboré de 380m² à proximité de toutes commodités. Cette Maison se compose : D'un salon avec Cheminée, D'une Salle à Manger et D'une cuisine équipée Américaine donnant sur une terrasse de 16 m2. D'une chambre, D'une salle d'eau et D'un WC séparé. Au RdC : Une Entrée servant de Bureau, Une Chambre avec Salle d'eau et un WC séparé. Une Buanderie et Un Garage de 20 m2 complètent ce bien. Exposition SUD, chauffage Individuel (chaudière à gaz), Climatisation réversible, Alarme DPE : D - Taxes Foncières : 1800 € / AnProximité des commerces, Ecoles 'Sévigné', Hôpital 'Laveran', Transports en communs et axes Routiers. Idéal 1er achat - Aucun travaux à prévoir. Combles Aménageables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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20

Vente Bureaux et commerces 114 m²Marseille 13e

99 000 € ^{(868 €/m²)}

Bureaux et commerces 114 m²

Marseille 13e iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just.Restaurant de 115m2 environ.Clé en main - rien à prévoir !Points Forts :- Couverts : entre 120 à 130.- Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante.- Espaces de stockage.- Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé- Deux salles distinctesConditions financières :- Loyer : 1 382€ HT / mois- Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité.Performances :- CA 2023 : 180 000 € (une demie année)- CA 2024 : 280 000 €Potentiel de Développement :- +30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile.- Organisation d’événements & soirées à thème.Atouts majeurs :- Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués.- Forte capacité d’accueil (120/130 couverts).- Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance.- Deux salles pour avoir deux ambiances différentes.Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes.Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

11/05/26 11/05

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14

227 000 € ^{(3 338 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

Pkg

Asc

11/05/26 11/05

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7

224 000 € ^{(3 672 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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61m²

Pkg

Asc

11/05/26 11/05

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218 000 € ^{(3 574 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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