Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Marseille, offrant un cadre de vie paisible et confortable cachée sur les hauteurs d’une résidence privée avec un accès VIP à une minorité de propriétés. Construite en 2008, cette maison d'une surface de 146,5 m² est implantée sur un terrain de 666 m², vous offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. L'architecture traditionnelle de la maison allie charme et caractère, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un espace de vie harmonieux. Cette maison offre une disposition unique dès votre arrivée. Au choix, vous décidez d’entrer par l’avant de la maison passant par le très joli portail électrique blanc ou vous accédez par le jardin à un large chemin aménagé d’un double garage-atelier avec 2 portes électriques ainsi qu’à l’escalier menant à la maison surélevée. À noter qu’en empruntant l’accès par l’arrière de la maison, une autre entrée peut s’emprunter directement accédant ainsi à l’étage devenant ainsi une maison de plein pied. Découvrez le rdc surélevé avec un escalier en pierre, une 1 ère chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’un cellier et un espace bureau. Au 1er étage découvrez le confort unique d’une magnifique pièce à vivre avec le salon salle à manger ouvert sur une terrasse qui surplombe le jardin. La très jolie cuisine de qualité quant à elle invite à partager des moments de convivialité tout en profitant de la vue sur la 1ère terrasse qui surplombe l’avant du jardin et aussi sur la partie arrière où une terrasse intimiste offre un accès à l’autre partie du jardin par l’arrière. La cuisine équipée de très nombreux rangements, plaque à induction, hotte, four, frigo est traversante sur 2 terrasses pour profiter à chaque saison du meilleur ensoleillement, intimité ou vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau EN EXCLUSIVITÉ chez iad ! Venez découvrir cette jolie maison ensoleillée 5 pièces de 109 m² avec son jardin au calme absolu et sans vis à vis sur une parcelle de 416 m², située à proximité des écoles, commerces et transports. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon avec une buanderie et un cellier attenants, d'un bel et lumineux espace de vie climatisé avec triple exposition s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 3 autres chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la propriété et stocker vos affaires dans un grand abri de jardin. Aucun travaux à prévoir ! À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : NEGOCIABLE ! Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ➡️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE, une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d’un salon lumineux, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d’extension d’environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu’un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d’agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder !Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Maison Neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de Marseille - Technopôle de Château Gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97 m² environ et son jardin de 57 m² environ, avec garage de 15 m² environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Propriété neuve de 95.6 m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré offre un espace de détente privilégié pour profiter des moments de calme et de nature. Cette maison, dans un état neuf impeccable, garantit un confort optimal grâce à ses prestations de qualité. Son architecture moderne et épurée en fait un bien rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, avec jardin et garage, dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété. Villa 7 / 415000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage - Marseille * Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne située à Marseille. Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel, idéal pour une vie paisible et confortable. La maison s'étend sur une surface de 95.95 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Profitez d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une entrée et une salle à manger complètent les espaces de vie pour davantage de confort. Un jardin privatif vous offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et assurer leur sécurité. Cette maison bénéficie d'une construction neuve et d'une excellente condition générale, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Avec une seule étage, elle assure une accessibilité facile et une organisation pratique au quotidien. Idéalement située à Marseille, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Villa 9 / 455 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - La Croix-Rouge - Les Vieux Cyprès. Maison familiale T6 d’environ 115 m² – 5 chambres – Garage – Parcelle de 299 m² Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type 6 d’environ 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace convivial se compose d’un salon ouvert sur une cuisine et un espace salle à manger, offrant un lieu de partage idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La configuration ouverte de cet espace apporte une belle sensation de volume et favorise la circulation entre les différents espaces. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc, apportant un confort supplémentaire et une organisation pratique pour la vie de tous les jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. L’une de ces chambres bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse privative, permettant de profiter d’un espace extérieur intime et agréable, idéal pour se détendre, lire ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une seconde salle d’eau avec wc, particulièrement pratique pour une famille nombreuse et permettant de faciliter l’organisation quotidienne. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 299 m² aménagée en terrasses, offrant différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies : coin détente, espace repas en extérieur, petit jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PARCELLE, un projet immobilier rare situé aux portes du Pic de l’Étoile. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du Pic de l’Étoile et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 6 117m², elle comprend deux lots à bâtir de 50m² chacun en R+1, implantés sur une surface d’environ 1 000m². Le terrain accueille également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu’une grange, un atelier et des ruines, le tout pouvant être réhabilité en habitations. Le bien est vendu brut. Les démarches administratives, notamment les demandes de permis de construire et de changement de destination, seront à la charge des acquéreurs. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est actuellement en cours. Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée qu’à une famille souhaitant créer un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun. Le cadre est exceptionnel, calme et verdoyant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.DL/Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7909€/an - Honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179927 : Maison d’environ 160m² - idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge - dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en rez-de-chaussée : une belle entrée - un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte - une buanderie ainsi qu’une salle d'eau avec WC A l'étage - un très beau hall qui dessert trois grandes chambres - une spacieuse salle de bain ainsi qu’une belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs - magnifiquement aménagés - invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse - espace barbecue - terrain de boules et une très jolie piscine . Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à l’intérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous - spacieuse - chaleureuse - tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide à toute commodités - écoles - commerces - parc Athéna - axes autoroutiers - L2 prix 589000FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Debono vous propose : COUP DE CŒUR MAISON FAMILIALE T7 AVEC PISCINE & GARAGE Volumes, confort et prestations modernes réunis dans une seule maison Située dans le 13 eme arrondissement de Marseille, secteur croix rouge maison T7 de 110 m² mitoyenne sur une parcelle de 250 m² comprenant 6 chambres dont une chambre attenant une terrasse Copropriété les vieux cyprès sont Dès votre arrivée, un espace type véranda, L’entrée avec placard de rangement offre un agencement pratique et optimisé. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative en travertin et WC Un séjour spacieux et convivial Une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Climatisation Fibre optique À l’étage : Un dégagement desservant 5 chambres Une salle d’eau + un WC indépendant Climatisation gainable à l’étage A l’extérieur Terrasse + jardinet Extérieur d’environ 120 m² Une terrasse idéale pour les repas en extérieur D’un jardinet avec piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours Un garage de 18 m², viabilisé eau et électricité, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier…) Un bien rare, clé en main, à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael SolerAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514 - Bien non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison T4 entièrement rénovée aux Prestations impeccables et au Calme absolu Dans le secteur recherché de Chateau Gombert, à proximité du village et de toute commodités, découvrez cette superbe maison T4 de 111 m², entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant des prestations irréprochables et un état d’entretien remarquable. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé avec soin. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison traversante séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son calme absolu. Aucun travaux n’est à prévoir : vous posez simplement vos valises. La pièce de vie de 46 m², spacieuse et baignée de lumière, offre un espace convivial avec cuisine moderne équipée (Schmidt), le tout donnant sur les espaces jardins idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, parfaites pour accueillir une famille dans un confort optimal. Vous profiterez également d’une salle d’eau en parfait état ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée et d’un second WC à l’étage, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable petit cocon sans entretien : terrasse agréable, pelouse synthétique, espace jardin sur l'avant et à l’arrière véritable cocon pour profitez de votre jardin… tout a été conçu pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un garage de 19 m² complète le bien. Actuellement aménagé dans le prolongement du séjour en espace cellier / buanderie très pratique au quotidien, il conserve néanmoins sa configuration d’origine avec porte de garage existante, permettant de retrouver facilement son usage initial selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : * Maison entièrement refaite en 2022 * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Electricité refaite et en parfait état * Double […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Haidon vous propose : Maison familiale à vendre – Marseille 13ème – Chemin de la Pounche Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, Chemin de la Pounche, cette charmante maison construite en 2007 au sein d'une résidence fermé et sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. D’une superficie généreuse de 128 m² + studio indépendant de 21 m² sur un terrain de 401 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine toute équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse ensoleillée et d'une piscine parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en studio indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou devenir un revenu locatif non négligeable. Les + du bien : -Performance énergétique (DPE A) -Belle luminosité -Extérieurs agréables -Studio indépendant -Fort potentiel familial -Proximité des écoles, commerces et transports -Vue dégagée Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des accès principaux. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400m² avec piscine, pool house et nombreux garages.Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant.Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux.Un pool house de 34 m2 et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine Silve vous propose : Maison de ville totalement rénovée en duplex, de 108 m² loi carrez, située quartiers les Olives / Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage. Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m². Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans cette maison de ville alliant authenticité et modernité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Silve mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Malpassé - Saint Just. Maison de ville de charme – 79 m² – Terrasse – Calme et commodités à pied Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 79 m² habitables, répartie sur deux niveaux, en bon état général et idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau pour davantage de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une belle salle de bain ainsi que d’un toilette indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 20 m² vous permettra de profiter de moments de détente au calme. Les + : • Maison en bon état • Terrasse de 20 m² • Quartier calme • Proche commerces et transports • Stationnement facile dans la rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123 m² + un garage de 29 m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de belles prestations. Une cuisine ouverte sur le séjour / sale à manger de 47 m², une très grande chambre de plain-pied 25 m² (suite parentale). À l'étage 2 chambres (suites parentales) de 22 m² et 19 m². L'ensemble a de belles prestations, à voir absolument. Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : 
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant. À l’étage : 
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf : 
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge. Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëline Piras vous propose : EXCLUSIVITÉ – Marseille 13ᵉ – Secteur La Rose / limitrophe Saint-Jérôme – T3 lumineux avec balcon et vue dégagée Dans une résidence arborée, fermée et sécurisée avec gardien, située sur les hauteurs du secteur La Rose – limite Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement T3 / 4 d’environ 65 m², entièrement rénové avec goût, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur. Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de deux chambres, dont une avec pendrie d’une salle d’eau avec grande cabine de douche d’un WC séparé d’un espace de rangement / dressing L’agencement permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Les atouts du bien : Appartement traversant et très ensoleillé Double vitrage Fibre Cave en sous-sol La résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, stationnement libre et aisé au sein de la copropriété. Proximité immédiate : transports, commerces, écoles et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château Gombert Découvrez cette magnifique maison neuve de 96 m² environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal couple ou famille à la Croix Rouge * Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale. Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée. La maison traversante SUD / NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25 m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu. Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante. Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau. La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>