Très rare à la vente, seulement chez Votre Immobilier Pornicais.

Pornic centre, face au vieux port avec belle vue mer, duplex en parfait état de 105 M2 avec superbes terrasses et agréable jardin plein sud comprenant une pièce de vie avec véranda et cuisine aménagée et équipée de 47.30 M2, une véritable cave, deux chambres avec placards, vue mer, un bureau, salle d'eau, wc et proche beau garage récent de 19 m2.

Une affaire rare, avec toutes les commodités à pied.

Un bien avec de très belles prestations, climatisé, au design actuel et un emplacement hors du commun.

Le prix s'entend frais d'agence inclus soit 720 000 euros net vendeur et 3.75% d'honoraires d'agence charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an

- Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris

-Reference […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à PORNIC ( 44210). Vue Mer et accès au chemin côtier et plages directement de cette belle résidence de standing, sécurisée avec piscine située en bord de Mer dans le quartier très recherché de la Birochère.

En Exclusivité ! Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.

Ce bel appartement entièrement aménagé, équipé et décoré avec goût vous offre une entrée , une cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une terrasse et jardinet orientés sud/Ouest.

2 chambres avec placard et son accès sur une terrasse privative orientée Est/sud. Une salle d'eau/wc .

Abri de jardin

Garage/box avec porte automatisée + une place de parking extérieur privative à l'intérieur de la résidence.

Vous recherchez un appartement de standing, récent, en principal ou en secondaire ou location à l'année ou saisonnière...A visiter sans tarder.

DPE:C GES:C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER

Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché.

D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral.

L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic.

Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC Quartier Plage de La Birochère . Bel appartement T3 VUE MER dans résidence de standing. Budget: 426 400 euros HAI.

Ce bien vous est présenté en exclusivité agence par Nathalie LABBE Votre conseillère en immobilier sur Pornic.

Emplacement d'exception et Vue imprenable...pour cette belle résidence de standing et sécurisée , son Parc commun de 3000m² avec un accès privatif direct sur le chemin côtier et la plage de la Birochère à 50m.

Commerces à 800m ( boulangerie et U express) et à 1.3km du vieux Port et du centre de Pornic.

Cet appartement de 51m² hab et 56 m² au sol, avec terrasse de 8m² orientée plein soleil , situé au dernier étage vous offre une entrée avec placard , un salon/séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau, toilettes.

2 caves et une place de parking privative.

Vous recherchez un appartement à deux pas de la Mer et de la plage , proche du centre ville, du vieux Port et de la Gare de Pornic, en résidence principale ou en résidence secondaire, ce bien est fait pour vous...

DPE:C GES:B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial KERAVEC, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 8 Rue des Sylphes 44210 PORNIC

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vente immo-interactive PORNIC Quartier recherché de la Birochère– Rue des Sylphes VUE MER – DERNIER ÉTAGE – ACCÈS DIRECT PLAGE

Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en dernier étage (2/2) offrant une vue mer exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, prolongée par un balcon face mer avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Une terrasse couverte, protégée par une toiture en plexiglas, vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, toujours avec vue mer.

L’appartement développe 38 m² habitables, complétés par une mezzanine d’environ 11 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou un coin détente (surface non comptabilisée en loi Carrez).

Les + qui font la différence :

Vue mer depuis les pièces de vie et extérieurs

Dernier étage

Double extérieur (dont un couvert)

Accès direct à la plage à pied

Cave et garage privatifs

Local vélo et planche à voile dans la résidence

Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence secondaire (logement occupé de façon ponctuelle) ou pour un investissement plaisir en bord de mer.

Minimum du pas des offres : 5 000 € Réception des offres : du 18/06/2026 à 19h00 au 19/06/2026 à 19h00 Visites sur rendez-vous aux horaires prévues.

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Visites : ven. 15 mai 2026 de 14h30 à 17h30

mer. 20 mai 2026 de 10h30 à 13h00

lun. 25 mai 2026 de 14h30 à 17h00

mer. 03 juin 2026 de 14h30 à 17h30

sam. 13 juin 2026 de 10h00 à 12h30

mer. 17 juin 2026 de 10h à 13h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé Rue du Canal, dans l'un des secteurs les plus agréables et vivants de Pornic, cet appartement T3 de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces, de la gare et des promenades emblématiques de la ville.

Au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, répondant aux normes PMR, l'appartement offre un cadre de vie aussi pratique que confortable, entre douceur balnéaire et vie de centre-ville. La terrasse et le grand balcon exposés Sud-Est apportent une belle luminosité et prolongent agréablement les espaces de vie.

L'ensemble se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.

Un parking couvert privatif ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien aux prestations rares sur le secteur.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de Pornic à pied : marché, vieux port, gare, restaurants et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le genre d'emplacement où la voiture finit presque en vacances elle aussi.

Un bien élégant et parfaitement situé, aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing sur la côte.

Cette annonce référence 335053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025.

Prix du bien : 375 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 65

Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>