PORNICHET - DUPLEX T3 - HYPERCENTRE – 150 MÈTRES DE LA GARE ET DE LA MER

Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 65 m2.

Son emplacement exceptionnel, à 150 mètres de la mer et 150 mètres de la gare, en fait un bien rare sur le marché. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant au cœur de l'hyper-centre de Pornichet, proche des commerces, restaurants et animations.

Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au calme d'une ruelle du centre ville de Pornichet, ce duplex traversant de 65 m² habitables (54 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-Une entrée accueillante menant à une grande cuisine séparée,

-Un séjour lumineux ouvert sur la rue calme et situé plein sud,

- WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

-Deux chambres confortables,

-Une salle d'eau.

L'appartement dispose également de :

-Une place de parking privative,

-Un box fermé, idéal pour du stockage.

Les atouts :

-Petite copropriété calme et bien entretenue

-Appartement traversant et lumineux

-Parking + box fermé

- Situation idéale, tout à pied (commerces, bars, restaurants, gare, plage…

À visiter sans tarder !

Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes commodités, venez découvrir ce studio lumineux de 29,85 m² (loi Carrez), au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue datant de 1993. Ce studio se compose : d’une pièce de vie spacieuse de 18,40 m²,d’un coin cuisine, d ’une salle d'eau avec WC et d’un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien. Cave privative, place de stationnement extérieur attribuée, chauffage électrique,

Classe énergétique : F. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prix 178.160 € honoraires de négociation inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio entièrement refait à neuf. Accès direct plage de Bonne Source à Pornichet

Situé dans la belle ville de Pornichet, ce studio entièrement refait à neuf séduit par ses espaces intelligemment répartis et parfaitement optimisés, offrant un confort de vie rare pour ce type de bien.

Bénéficiant d'un accès direct à la plage de Bonne Source, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, son emplacement est idéal pour profiter pleinement du littoral et des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une véritable cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, d'un WC indépendant, et de prestations modernes issues d'une rénovation complète, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.

Implanté au sein d'une belle copropriété bien entretenue de 26 lots d'habitation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière,

LES PLUS :

secteur très recherché.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS Caroline Rondeau Immobilier vous présentait en exclusivité : à vendre petit T2 rénové et meublé avec beaucoup de goût. Emplacement privilégié à 25 m de la plage, dans une charmante maison ancienne séparée en 4 petits appartements. Situé avenue Lucie au 1er étage, ce joli appartement de charme est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon, une jolie fenêtre en Bowwindows (double vitrage fenêtre changée en 2025), placard, un espace chambre donnant avec une porte vitrée sur la petite cour fleurie, une salle d'eau avec WC en parfait état. Une petite pépite rare sur cette situation, idéale pour un pied à terre ou résidence secondaire habitable de suite, presque les pieds dans l'eau. Local vélos. Chauffage électrique individuel (radiateurs et ballon changés en 2023), très faibles charges. Petite copropriété bien entretenue parties communes refaites en 2026. Local vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Pornichet centre, 300 Métres de la plage, 500 metres des commerces et de la Gare. STUDIO de 18 m², composé d'un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un salon avec rangements. Ideal pour investissement locatif, ou pied a terre bord de mer ! Prévoir Petits travaux rénovation énergetique. Emplacement ideal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DE PORNICHET- Appartement dernier étage avec VUE EXCEPTIONNELLE FACE MER- Terrasse 50 m2

Niché au 6 ème et dernier étage, bel appartement à proximité direct des commerces et des plages. Il offre une vue exceptionnelle sur toute la baie de part sa grande terrasse de 50 m².

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d' un séjour baigne de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour et le tout avec accès direct à la terrasse de 50m2. (Cuisine et séjour).

L'espace nuit dessert

une suite parentale vue mer avec sa salle d'eau et ses propres toilettes, ainsi que Deux autres chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Accès à la terrasse pour chacune des chambres.

Une place de parking intérieure, une seconde extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>