Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232

• Rentabilité : 8,14 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C., ainsi que la jouissance privative et exclusive d’une terrasse, et un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence affaires, idéalement située à Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare tram-train et des commerces, et à seulement 10 km de Nantes, 18 km de sa gare, et 28 km de l’aéroport Nantes Atlantique, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports et du pôle économique renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, laverie, salle de sport, parking fermé, internet/Wi-Fi, et possibilité de prestations à la carte (linge, ménage, kitchenette équipée). La copropriété se compose de 175 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est un acteur majeur et historique dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, présent depuis 2004, avec plus de 40 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou 1 ère acquisition, au calme appartement T2 en duplex comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc , une salle d'eau, une mezzanine avec chambre, placard, terrasse-jardin et place de parking . Appartement libre d'occupant. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

idéal investisseur ou 1 ère acquisition, au calme appartement T2 en duplex comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc , une salle d'eau, une mezzanine avec chambre, placard, terrasse-jardin et place de parking . non soumis à un bail commercial (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau T2 de 29 m2 dans bel hotel particulier refait entièrement à neuf comprenant: 1 salon/séjour/cuisine aménagée et équipée neuve - 1 chambre - 1 wc indépendant et 1 salle d'eau

+ jardinet - rez de chaussée surrélevé - traversant et lumineux - emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau t2 de 32 m2 dans très bel hotel particulier en plein centre de sucé sur erdre comprenant: 1 salon/séjour/cuisine aménagée et équipée neuve

1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant + jardinet - tout est entièrement refait à neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

Filumena vous propose dans le coeur de la jolie commune de Sucé sur Erdre, ce bel appartement d'environ 32 m2 entièrement rénové.

Cachet et modernité mixte sur ce logement plein de charme. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cheminée d'agrément, une cuisine semi-équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé.

Pour votre confort absolu, chauffages double coeur de chauffe pour une qualité de chaleur douce et réactive qui enveloppe votre interieurd'une sensation de bien-être, tout en optimisant votre consommation d'énergie.

Possibilité d'une place de parking en garage fermé.

Cet appartement bénéficie également d'un jardinet au calme.

A 50 m de l'Erdre, au coeur du bourg, commerces, tram-train, écoles et promenades pédestres. A 20 minutes au nord de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Filumena vous propose dans le coeur de la jolie commune de Sucé sur Erdre, ce bel appartement d'environ 30 m2 entièrement rénové.

Possibilité d'achat d'une place de parking en garage fermé.

Cachet et modernité mixte sur ce logement plein de charme. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cheminée d'agrément, une cuisine semi-équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé.

Pour votre confort absolu, chauffages double coeur de chauffe pour une qualité de chaleur douce et réactive qui enveloppe votre interieurd'une sensation de bien-être, tout en optimisant votre consommation d'énergie.

Cet appartement bénéficie également d'un jardinet au calme à l'avant et à l'arrière.

A 50 m de l'Erdre, au coeur du bourg, commerces, tram-train, écoles et promenades pédestres. A 20 minutes au nord de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose d'une belle chambre avec placard aménagé, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Les atouts supplémentaires :

- Une place de stationnement dédiée

- Une cave offrant un espace de rangement pratique

- Un local à vélos

Un bien rare alliant praticité, tranquillité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Je mets en vente cet appartement T4 de 92 m² situé au 1er et dernier étage à Sucé-sur-Erdre. Cette propriété ancienne a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne.

Cet appartement en duplex comprend 3 chambres, 1 salle de bain ainsi que 2 toilettes.

La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

•⁠ ⁠État rénové en 2026

•⁠ ⁠Jardin commun (sud-ouest)

•⁠ ⁠Parking de plein air à proximité gratuit

•⁠ ⁠Cave

Situé en plein cœur de Sucé-sur-Erdre, l'appartement se trouve à moins de 10 min à pied de la gare, 2 min à pied des commerces et de l'Erdre, proximité

Chauffage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Filumena vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de plus de 65 m2, idéalement situé en plein cœur de Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Cet emplacement recherché offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L’appartement, aux volumes généreux, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Vous serez séduit par ses nombreux atouts : deux terrasses idéales pour vos moments de détente, un jardin privatif rare en centre-ville ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisé.

Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par mois, eau comprise.

Libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR. APPARTEMENT NEUF. LA HAVARDIERE

Venez découvrir cet appartement Type 3 en duplex au 1er étage de 67.57m² livraison fin 2026.

Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia.

En duplex vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Un local vélo et une place de stationnement individuelle complètent ce bel ensemble.

Frais de notaire réduits 2.5%

Prix net vendeur: 328.350¤ + 10.500¤ frais d'agence.

Contacter: […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT NEUF T3- SUCE SUR ERDRE

Dans un immeuble collectif de 6 logements

Démarrage des travaux juin 2025 - réception prévue dernier trimestre 2026

Vente en l'Etat Futur d'Achévement

Appartement de type T3 de 68 m2 au 1er étage avec loggia de 5,27 m2, 2 places de parking et un local vélo individuel

Proche bourg

MAM, Ecole et commerces accessibles à pieds

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE ERDRE - Seulement dans notre agence. Venez découvrir ce lumineux appartement de 75m2 au 1er étage d'une petite copropriété sur le port de Sucé sur Erdre. Il dispose d'une très belle pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 20m2 avec une magnifique vue sur la rivière, de 2 chambres avec chacune son placard, d'une salle d'eau. Un garage fermé.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose : MAGINIFIQUE MAISON-APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'ERDRE

Maison-Appartement de 83.74m2 loi carrez (surface au sol 92m2), avec terrasse de 21.90m2 avec vue directe sur l'Erdre. Duplex : Comprenant un séjour salon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Appartement de Qualité avec Parties communes entièrement refaite dernièrement. Garage double de 27.30m2, idéalement placé Plein bourg. Charges environ 1300€ a l'année. Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>