Treize Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose d'une belle chambre avec placard aménagé, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Les atouts supplémentaires :

- Une place de stationnement dédiée

- Une cave offrant un espace de rangement pratique

- Un local à vélos

Un bien rare alliant praticité, tranquillité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT NEUF T3- SUCE SUR ERDRE

Dans un immeuble collectif de 6 logements

Démarrage des travaux juin 2025 - réception prévue dernier trimestre 2026

Vente en l'Etat Futur d'Achévement

Appartement de type T3 de 68 m2 au 1er étage avec loggia de 5,27 m2, 2 places de parking et un local vélo individuel

Proche bourg

MAM, Ecole et commerces accessibles à pieds

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

idéal investisseur ou 1 ère acquisition, au calme appartement T2 en duplex comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc , une salle d'eau, une mezzanine avec chambre, placard, terrasse-jardin et place de parking . non soumis à un bail commercial (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 113 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau t2 de 32 m2 dans très bel hotel particulier en plein centre de sucé sur erdre comprenant: 1 salon/séjour/cuisine aménagée et équipée neuve

1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant + jardinet - tout est entièrement refait à neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose : MAGINIFIQUE MAISON-APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'ERDRE

Maison-Appartement de 83.74m2 loi carrez (surface au sol 92m2), avec terrasse de 21.90m2 avec vue directe sur l'Erdre. Duplex : Comprenant un séjour salon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Appartement de Qualité avec Parties communes entièrement refaite dernièrement. Garage double de 27.30m2, idéalement placé Plein bourg. Charges environ 1300€ a l'année. Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232

• Rentabilité : 8,14 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C., ainsi que la jouissance privative et exclusive d’une terrasse, et un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence affaires, idéalement située à Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare tram-train et des commerces, et à seulement 10 km de Nantes, 18 km de sa gare, et 28 km de l’aéroport Nantes Atlantique, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports et du pôle économique renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, laverie, salle de sport, parking fermé, internet/Wi-Fi, et possibilité de prestations à la carte (linge, ménage, kitchenette équipée). La copropriété se compose de 175 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est un acteur majeur et historique dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, présent depuis 2004, avec plus de 40 résidences sur l’arc Atlantique, en région Centre et en région Île-de-France.

Les diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau T2 de 29 m2 dans bel hotel particulier refait entièrement à neuf comprenant: 1 salon/séjour/cuisine aménagée et équipée neuve - 1 chambre - 1 wc indépendant et 1 salle d'eau

+ jardinet - rez de chaussée surrélevé - traversant et lumineux - emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex 4 pièces 91 m2 au sol Sucé-sur-Erdre (centre)

Filumena vous propose, Idéalement situé en plein cœur de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des bords de l’Erdre, ce superbe appartement duplex de 4 pièces offre environ 91 m2 au sol (environ 86 87 m2 loi Carrez).

Entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Dès l’entrée, au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 28 m2, avec une cuisine ouverte moderne semi-aménagée (plaque à induction, hotte, rangements). Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres confortables et un espace bureau, toutes équipées de Velux récents, ainsi qu’une salle d’eau élégante comprenant une douche, une double vasque, un miroir LED et un espace dédié pour les machines.

La rénovation a été réalisée avec soin : isolation complète, double vitrage, parquet flottant, VMC et chauffage électrique performant.

Situé au sein d’une petite copropriété calme et conviviale de 5 lots.

Les + du bien :

Emplacement privilégié en centre-ville

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir

Belle luminosité et agencement fonctionnel

Petite copropriété

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : environ 660 à 670 € / an

Pas de procédure en cours

Classe énergie : C […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR. APPARTEMENT NEUF. LA HAVARDIERE

Venez découvrir cet appartement Type 3 en duplex au 1er étage de 67.57m² livraison fin 2026.

Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia.

En duplex vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Un local vélo et une place de stationnement individuelle complètent ce bel ensemble.

Frais de notaire réduits 2.5%

Prix net vendeur: 328.350¤ + 10.500¤ frais d'agence.

Contacter: […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE ERDRE - Seulement dans notre agence. Venez découvrir ce lumineux appartement de 75m2 au 1er étage d'une petite copropriété sur le port de Sucé sur Erdre. Il dispose d'une très belle pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 20m2 avec une magnifique vue sur la rivière, de 2 chambres avec chacune son placard, d'une salle d'eau. Un garage fermé.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>