Une belle opportunité à saisir rapidement !

Situé à Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel agréable, cet appartement F3 de 60 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports.

Au dernier étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et une agréable luminosité grâce à son séjour exposé plein sud.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Côté stationnement, vous disposez d’un garage boxé, d’une place de parking et d’une cave.

Vous profitez également d’un accès facile au métro, tramway, bus et train, ainsi qu’aux écoles, collèges, lycées et crèches.

LES + : dernier étage • ascenseur • vue dégagée • exposition sud • garage boxé • parking • cave • transports à proximité.

DPE projeté Scénario classement D Isolation toiture 6 400 €

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 591 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

St Herblain Thébaudières, venez découvrir cet appartement très lumineux de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il offre un séjour exposé sud, une grande cuisine, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés.. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

A proximité des transports (bus et TRAM ligne 3) écoles et commerces.

(7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN (CHÉZINE), appartement de type 4 d'une superficie Loi Carrez de 84,57 m2 offrant entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres possibilité trois, débarras, et salle de bains. Agréable balcon de 9 m2 donnant sur la Chézine. Confort gaz. Cave. Prévoir travaux. Seulement chez OSCAR immobilier. Proche commerces, écoles, et transports. Son environnement vous séduira ! 1202 lots dont 623 à usage d'habitation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN - LES THEBAUDIERES Venez découvrir cet appartement de type 4 de 70 m2, situé au dernier étage d'une résidence, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec salon et séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de rangements. Son emplacement en hauteur lui apporte une atmosphère agréable et une belle ouverture sur l'extérieur.

Des travaux d'amélioration énergétique pourront être à prévoir, mais ils offrent également la possibilité de valoriser le logement et d'améliorer son confort.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et une vue dégagée.

A découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Appartement T3 de 62,61m² quartier des Thébaudières à Saint- Herblain. Appartement lumineux situé dans un environnement calme et boisé à proximité du parc de la Chézine.

Placé à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et écoles ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de l’agglomération, ce bien en copropriété se situe au 6éme étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 étages et permet de bénéficier d'une vue dégagée.

Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie (séjour) avec balcon, une cuisine avec un dégagement (séchoir), de 2 chambres avec placards, une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien.

Dans une résidence sécurisée, ce bien dispose d’un interphone et de digicode.

L’eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriétés. Montant moyen mensuel de charges : 179€ par mois (soit 2148 € annuel).

Performances énergétiques

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5536VSC-AFX Avenue des Thébaudières : Bel Appartement de type 2 de plus de 50m2 offrant une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour sur balcon, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc. Une cave et un parking pour un confort complémentaire. Travaux de ravalement des façades réalisés en 2023. Appartement vendu avec bail en cours ; loyer de 660euros HC Commerces et tramway à 10mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2015. Venez découvrir ce T2 situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés. Bénéficiez également d'une loggia et d'un parking souterrain sécurisé.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide,

Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - PARC DE BAGATELLE

Proche de la Chézine, dans une copropriété récente de 2015.

Appartement T2 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouvert sur une loggia exposé ouest, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

Une place de parking en sous-sol complète la vente.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé dans le quartier très recherché du Val de Chézine à Saint-Herblain, proche de Nantes.

Cet appartement de 50m² se compose d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine.

Dans le reste de l'appartement vous bénéficierez d'une belle chambre de 13m² avec sa salle de bains.

Le plus :

Une cave et un grenier complètent ce bien en bordure du parc du Val de Chézine et à proximité des commodités mais aussi des établissements scolaires.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 511 €

Lots de copropriété : 528 dont 195 lots d'habitation.

Référence : 9517NT

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*Au prix de 149 900 € FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt ''MORLIERE'' et de la ligne de chronobus C8, au pied de tous les commerces des Thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les WC.

Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien.

Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. DPE : consommation énergétique F indice 339, émission de gaz à effet de serre D indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée générale des copropriétaires dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement. Copropriété raccordée au chauffage urbain en 2023.

A vendre au prix de 150 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous propose :

SAINT HERBLAIN - CHEZINE, venez découvrir cet appartement clé en mains de type 2 d'environ 53m² avec sa loggia (49m² hors loggia) avec stationnement privatif.

Rue du Danube, dans un immeuble récent de 2015, situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard desservant un bel espace de vie de 26m² avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, donnant accès à une loggia d'environ 4m². Vous trouverez également une chambre spacieuse de 11,57 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.

La copropriété possède un grand local vélos.

L'appartement possède un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la Chézine, à quelques minutes du Zenith et de la zone Atlantis.

Côté transports, tram 3 et C8 à 5 minutes à pied, tous les commerces de la Route de Vannes à 10 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Chézine, situé à 300m […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier des Naudières, au sein d'une résidence calme, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 52m².

Ce logement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine séparée avec un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé sud, sa luminosité ainsi que son agencement pratique au quotidien.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 889.64¿ ¿ et la taxe foncière est de 816¿.

Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN Avenue de Cheverny

Idéalement situé dans son impasse, proche des écoles, commerces et transports

Son emplacement au 2ème étage et dernier

Il se compose ; D'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau, wc

Une cave et une place de parking

Dans son impasse vous profiterez de son jardin partagé ainsi que de son local à vélo.

Un Syndic bénévole avec très peu de charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 156 0000 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros net vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1414 euros et 1914 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain - Thébaudières

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T5 aux volumes généreux, qui séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 31 m² exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace de vie convivial et modulable, avec la possibilité de recréer une 4ème chambre ou d'aménager un espace polyvalent selon vos besoins.

Une cuisine indépendante est à créer, vous laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un espace cellier/buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec lavabo et la possibilité d'y aménager une salle d'eau, un atout appréciable pour plus de confort ou dans le cadre d'un projet de colocation. Une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est lumineux, bien agencé et offre un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux d'amélioration, notamment en électricité, sont à prévoir, une belle opportunité pour valoriser le bien à votre image.

En complément : une cave et une place de stationnement extérieure au sein de la résidence.

Côté situation, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (lignes de bus 59, 89 et C8), ainsi que le tramway ligne 3 accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous présente :

SAINT-HERBLAIN CHEZINE

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 65m² en très bon état, calme et offrant de nombreux rangements.

Situé au rez-de-chaussée, côté parc, au calme, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour offrant une vue arborée sur les espaces verts de la copropriété.

La partie nuit comprend 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Dégagement avec placards.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave saine d'environ 3m² ainsi que d'une place de parking extérieure.

La copropriété possède un grand local vélos.

Emplacement idéal !

L'appartement se situe à proximité de tout : tous les commerces de la Route de Vannes à 5 minutes en voiture, tous les établissements scolaires à moins de 20 minutes à pied. Côté transports : bus 59 à 3 minutes à pied, tram 3 à 20 minutes à pied.

Vous profiterez de belles balades au Parc de la Chézine, situé à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2016. Venez découvrir ce T2 lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis et sur verdure, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un parking sécurisé.

Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre !

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement T4 bis idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour.

• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une buanderie pratique.

• Trois chambres confortables.

• Un bureau d'environ 10 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, chambre d'amis...). ou bien une possibilité d'agrandir la pièce de vie.

• Salle d'eau et WC (à préciser selon le bien).

Vous apprécierez également ses nombreux atouts :

• Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

• Appartement très lumineux grâce à sa bonne exposition.

• Une cave, idéale pour le stockage.

• Un garage privatif, un véritable confort au quotidien.

Les + du bien

✔ T4 bis avec possibilité de 4 chambres

✔ Bureau de 10 m²

✔ Cuisine aménagée et équipée avec buanderie

✔ Salon-séjour lumineux

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Cave et garage

✔ Résidence de 4 étages, appartement situé au 2ᵉ étage

✔ Commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN - Boulevard Marcel Paul

En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 2 idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, en fait un bien idéal aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Excellent DPE A -Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir cet agréable T2 lumineux situé en étage avec ascenseur. Très bon état général.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balcon à la double exposition, une chambre sur parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé.

Sont compris dans les charges de copropriété: eau chaude et eau froide.

Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN CHÉZINE - CHÂTEAU DE BAGATELLE

Très joli T2 avec terrasse, vue dégagée et stationnement sécurisé.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Château de Bagatelle, découvrez ce très bel appartement T2 construit en 2022, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa vue totalement dégagée sur un cadre verdoyant, cet appartement offre un véritable sentiment d’espace et de sérénité.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la vue au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

La grande chambre constitue un véritable atout : elle permet aisément d'aménager un beau dressing ainsi qu'un espace dédié au télétravail.

Une jolie salle d'eau avec rangements complète l'ensemble.

Côté pratique et confort, vous bénéficiez également d'une cave privative située sur le palier, d'un local vélo sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

Idéalement situé, l'appartement permet un accès rapide à tous les commerces et services, ainsi qu'aux Chronobus et tramway.

Les + :

Construction 2022

5ème étage sur 6 avec ascenseur

Terrasse de 10 m2

Vue dégagée sur la verdure

Appartement très lumineux

Grande chambre avec possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN (route de Vannes)

Un appartement de type 2 dans une copropriété du début des années 2000 avec ascenseur.

Ce bien comprend une grande pièce de vie bien orientée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, toilettes indépendant.

Une place de parking extérieur sécurisée.

LOCATAIRE EN PLACE bail en cours depuis le 21/01/2024 montant du loyer 713 € + 65 € de charges soit 778 € charges comprises.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 700 et 1 000 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 20.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1704 €.

Prix 169600 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 160000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 700 € - montant maxi : 1000 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).

RSAC : 421361460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 76 m2 lumineux avec balcon et parking avec des espaces verts

Venez découvrir cet appartement bien entretenu avec une entrée avec placard/penderie, un salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque-induction).

Trois chambres dont une donne directement sur le balcon, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), un wc et de nombreux rangements.

Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL DE CHÉZINE

Au calme situé dans une résidence de 2016, appartement de type 3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de 2 chambres , d'une salle d'eau et des WC séparés.

Vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée.

Chauffage, eau chaude et froide incluses dans les charges.

Proche du tram 3 (Marcel Paul) , des commerces de la route de Vannes et des promenades du Val de Chézine.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE en LOCATION-ACCESSION

Suite à un retour, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 situé Boulevard Charles Gauthier à St Herblain, au pied de la ligne de Chronobus C3.

Dans une résidence neuve, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, côté jardin, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparés et deux places de parking au sous-sol.

Il est orienté Sud.

Il est raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et d'eau chaude.

Cet appartement T3 est vendu uniquement sous le dispositif de la location-accession. […] Voir l’annonce immobilière >>