En exclusivité Foncia : SAINT-HERBLAIN – Bouvardière / Route de Vannes

Appartement T1 au dernier étage avec balcon, ascenseur et parking.

Situé dans le secteur recherché de la Bouvardière, découvrez ce T1 lumineux au dernier étage avec ascenseur, idéal pour un investissement ou un premier achat.

L'appartement se compose : d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée, d'un espace rangement optimisé, d'une salle d'eau avec WC

En annexe, une place de parking extérieure privative

Situation privilégiée sur l'axe Route de Vannes, entre Saint-Herblain et Nantes

Commerces, services et commodités accessibles à pied

Quartier dynamique et bien desservi

Bus et tramway à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre de Nantes

Accès direct aux grands axes routiers (Route de Vannes, périphérique nantais)

Déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Herblain, à proximité des transports, commerces et commodités, venez découvrir cet appartement de type 1 d'environ 29m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 5m², bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une salle d'eau avec un WC.

Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien.

Le bien est actuellement vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 566.25 ¿ ¿ et la taxe foncière est de 570¿.

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 60,60m2 carrez au dernier étage avec ascenseur

Pièce de vie exposée Sud

Cuisine avec séchoir

Deux chambres avec placards

Salle de bain

WC séparés

Cave

Garage boxé en sous-sol

Relié au réseau de chauffage urbain

Nombreux commerces et transports a proximité

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, dans un quartier trés recherché, proche du val de Chézine et des Thébaudières, vous pouvez profiter des transports en commun comme le bus et le tram, proche du périphérique, des écoles, Olivier le spécialiste du secteur, vous propose un appartement de type 3 dans une copropriété sécurisée, avec son parc et parfaitement entretenue.

Il est situé au 4 ème et dernier étage d'une belle copropriété, avec une vue sur le parc de la chézine exposé plein sud.

Il est composé d'une entrée, à droite d'une cuisine équipée et aménagée avec son séchoir ( vu sur le parc ) , à gauche de la pièce de vie avec de grandes ouvertures, un couloir qui vous amène vers la salle d'eau , le wc et les deux chambres avec placard.

Vous avez un double vitrage dans toutes les pièces avec des volets électriques.

Le tout est en parfait état ( diagnostics disponibles )

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

St Herblain Thébaudières, venez découvrir cet appartement très lumineux de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il offre un séjour exposé sud, une grande cuisine, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés.. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

A proximité des transports (bus et TRAM ligne 3) écoles et commerces.

UNIQUEMENT CHEZ BEAUSEJOUR IMMOBILIER (7.41 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, proche tramway ligne 1 et Périphérique Porte de Saint-Herblain

Appartement très récent avec balcon, parking et ascenseur.

Au sein d'une résidence livrée en 2021, venez visiter ce beau T2 de 48m2 orienté OUEST, au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une loggia avec accès par le séjour et la chambre.

Cuisine aménagée et équipée avec électroménager encastré (four, hotte, évier, plaques de cuisson, lave-vaisselle et micro-ondes)

Buanderie pour la machine à laver le linge et du rangement

Chauffage urbain (réseau local), avec consommations individualisées

1 place de parking en sous-sol sécurisé et privatif vient compléter le bien.

Local vélos commun au rez-de-chaussée, sécurisé.

Fibre optique.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - PARC DE BAGATELLE

Proche de la Chézine, dans une copropriété récente de 2015.

Appartement T2 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouvert sur une loggia exposé ouest, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

Une place de parking en sous-sol complète la vente.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Herblain (44800), dans le secteur recherché du VAL de CHEZINE, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes commodités, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie pratique. Avec ses 73 m² habitables, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.

Ce charmant appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur se distingue par sa luminosité naturelle et son calme. Il comprend une place de parking, essentielle dans cette zone très demandée. L'entrée mène à une cuisine avec séchoir, un double séjour exposé au sud, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Chaque pièce est agencée de manière optimale pour offrir un maximum de confort et d'espace de vie à ses habitants.

L'intérieur de ce logement chaleureux et bien agencé propose un agencement pratique en quatre pièces distinctes : deux chambres spacieuses, un espace double séjour lumineux et une cuisine équipée avec espace de rangement supplémentaire. La salle de bains et le WC séparé contribuent au confort quotidien des résidents. Avec une surface de 73 m² bien répartis, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Herblain.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous présente :

SAINT-HERBLAIN CHEZINE

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 65m² en très bon état, calme et offrant de nombreux rangements.

Situé au rez-de-chaussée, côté parc, au calme, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour offrant une vue arborée sur les espaces verts de la copropriété.

La partie nuit comprend 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Dégagement avec placards.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave saine d'environ 3m² ainsi que d'une place de parking extérieure.

La copropriété possède un grand local vélos.

Emplacement idéal !

L'appartement se situe à proximité de tout : tous les commerces de la Route de Vannes à 5 minutes en voiture, tous les établissements scolaires à moins de 20 minutes à pied. Côté transports : bus 59 à 3 minutes à pied, tram 3 à 20 minutes à pied.

Vous profiterez de belles balades au Parc de la Chézine, situé à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt ''MORLIERE'' et de la ligne de chronobus C8, au pied de tous les commerces des Thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les WC.

Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien.

Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. DPE : consommation énergétique F indice 339, émission de gaz à effet de serre D indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée generale des copropriétaures dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement.

A vendre au prix de 166 400 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain - Dans une résidence neuve, rue de Saint Nazaire

Venez découvrir ce beau T2bis/T3 réservé à l'acquisition en résidence principale.

Il comprend un séjour cuisine (meublée et équipée), 1 chambre, 1 bureau / chambre, une salle d'eau avec WC et une belle loggia ensoleillée les fins d'après-midi/soirées.

Au 3ième étage sur 6 avec ascenseur, il profite d'une vue sur cour au calme.

Proche des accès périphérique (Porte de Saint-Herblain) et transports en commun (ligne 1 du tramway), la résidence est reliée directement au centre ville de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN (route de Vannes)

Un appartement de type 2 dans une copropriété du début des années 2000 avec ascenseur.

Ce bien comprend une grande pièce de vie bien orientée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, toilettes indépendant.

Une place de parking extérieur sécurisée.

LOCATAIRE EN PLACE bail en cours depuis le 21/01/2024 montant du loyer 713 € + 65 € de charges soit 778 € charges comprises.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 700 et 1 000 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 20.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1704 €.

Prix 169600 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 160000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 700 € - montant maxi : 1000 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).

RSAC : 421361460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un grand placard permet une organisation optimale. Vous découvrez ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein Sud de plus de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de stationnement privative aux normes PMR complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la vallée de la Chézine, des commerces et des transports.

Des visuels d'aménagement virtuel ont été réalisés pour vous aider à vous projeter pleinement dans les espaces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bord du parc du Val de Chézine à Saint-Herblain, cet appartement de type 4 d'environ 83m² en étage est à vendre.

Proche de Nantes, des transports (tramway ligne 3 et bus), écoles et commerces, il est idéalement situé dans une résidence familiale. Très spacieux, vous pourrez profiter de tout le confort de sa double pièce de vie lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures et prolongée par une terrasse. La cuisine reste aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. D'autres rangements sont à votre disposition dans ce bien ainsi qu'une cave privative.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 1242 lots, dont 621 d'habitations.

Charges annuelles : 1479€. (Eau froide, entretien des espaces verts et parties communes)

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

🏠 Description

Situé dans le quartier recherché du Haut Chézine à Saint‑Herblain, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable, au‑dessus des arbres, sans vis‑à‑vis.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte aménagée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, avec une très bonne insonorisation, appréciable au quotidien.

Deux balcons prolongent les espaces de vie et de nuit, offrant une vue dégagée et un vrai confort extérieur pour profiter des beaux jours.

🔹 Composition

• Entrée avec petit placard

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée

• 1 chambre avec accès balcon + dressing vêtements / chaussures

• Salle d’eau moderne

• WC séparés

• Deux balcons avec vue dégagée d'une surface total de 16,50m²

🚗 Annexes

• 1 place de parking privative en parking couvert

• Annexe privative sur le palier de 1,50 m² environ, idéale pour le stockage

🌿 Les +

• Immeuble récent (2022)

• Étage élevé (7ᵉ)

• Très lumineux

• Aucun vis‑à‑vis

• Vue dégagée au‑dessus des arbres

• Deux balcons

• Ascenseur

• Annexe privative sur le palier

• Parking couvert inclus

💰 Informations financières

• Prix de vente : 179 955 €

• Charges de copropriété (gaz individuel inclus) : environ 1 500 € / an (125€/mois)

• Dépenses d’électricité : environ 450 € / an (37,50€/mois)

🔌 Dépenses énergétiques

La consommation d’électricité est individuelle.

Le logement dispose d’un chauffage au gaz dont la consommation est individuelle par appartement, facturée via les charges de copropriété.

ℹ️ Copropriété

• Copropriété récente

• Procédure en cours concernant les parties communes uniquement

(informations communiquées en toute transparence - rien à signaler sur l'appartement)

🔍 Diagnostics

• DPE : en cours de réalisation

• ERP, diagnostic termites et loi Carrez réalisés

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Quartier de la Pelousière, à 3 minutes à pied du bourg de St-Herblain,

Situé au 1er étage d'une résidence récente BBC, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 61m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres, chacune équipée de placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Le bien bénéficie également d'une place de stationnement et d'un local vélo privatif apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1183.67¿ ¿ et la taxe foncière est de […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder ! Ce nouvel appartement de type 5, situé au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, allie volumes généreux, luminosité naturelle, et confort de vie, le tout agrémenté d'un garage privatif. Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur, dans un secteur très recherché de Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes.

Disposition et agencement :

- Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux distribuant harmonieusement les différentes pièces.

- Salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.

- Quatre chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

- Toilettes séparées

- Un garage privatif fermé vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts :

- Très belle luminosité dans toutes les pièces

- Appartement prêt à vivre, soigné et bien entretenu

- Volumes confortables et agencement fonctionnel

- Garage privatif inclus

- Résidence calme, sécurisée et bien suivie

- Accès immédiat aux commerces, transports (tram, bus), écoles, établissements de santé, etc.

- Secteur résidentiel recherché, proche du centre-ville de Nantes

Localisation :

Situé dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Herblain, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Nantes centre est accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

ST-HERBLAIN - CHEZINE - T3 dernier étage

KERMARREC HABITATION vous propose cet appartement lumineux, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1970. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement bénéficie de nombreux rangements.

Profitez également […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, proche du centre bourg ,dans une résidence récente, venez découvrir ce superbe T3 de 68 m² en rez-de-jardin qui n'attend que vous ! Avec son séjour spacieux de 26m², une cuisine séparée de 10 m², et deux chambres de 11.29 m² et 9.17 m², ce cocon est idéal pour vous sentir chez vous.

Vous disposez également d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés Ouest.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Le montant des charges annuelles s'élèvent 700 ¿ et la taxe foncière est de 1013 ¿

Pas de procédures en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL DE CHÉZINE/THÉBAUDIÈRES

Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest , deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

grande place de parking sécurisée en sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide,

Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL DE CHEZINE NANTES SAINT HERBLAIN

Dans résidence très récente, entre verdure et ville, venez découvrir cet appartement de type 3 avec terrasse, lumineux et en bon état.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse à la double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée, l'ensemble donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, toilettes séparés.

Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert. Local vélo. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), tous commerces de la route de Vannes et Val de Chézine. Bon DPE C. Chauffage compris dans les charges. […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE en LOCATION-ACCESSION

Suite à un retour, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 situé Boulevard Charles Gauthier à St Herblain, au pied de la ligne de Chronobus C3.

Dans une résidence neuve, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, côté jardin, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparés et deux places de parking au sous-sol.

Il est orienté Sud.

Il est raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et d'eau chaude.

Cet appartement T3 est vendu uniquement sous le dispositif de la location-accession. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement au dernier étage avec ascenseur a tout pour vous séduire. Une pièce de vie ensoleillée avec une terrasse, cuisine moderne, deux chambres au calme et salle de bains de standing.

Un garage double complète ce bien idéalement situé.

Commerces, Chronobus et tramway proche.

A NE PAS MANQUER.

(5.95 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine :

Saint-Herblain Nord / Bagatelle / rue du Danube, venez découvrir ce joli T3 entretenu avec soin. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, au calme sur le parc, cet appartement de 64 m² vous offre un espace de vie lumineux de 28 m² avec sa cuisine A/E de qualité et sa superbe loggia/terrasse de 10 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée sur le parc du château de Bagatelle. Le coin nuit vous offre deux belles chambres exposées sud-est, dont une chambre parentale avec un aménagement dressing sur mesure du plus bel effet. La salle d'eau et sa douche à l'italienne épurée et pratique sont un vrai plus pour votre confort de tous les jours.

Une buanderie et des WC séparés complètent le tout.

En annexe, vous profitez de deux places de parking sécurisées.

Vous l'aurez compris, si vous cherchez un T3 sans aucun travaux avec un DPE C, rempli d'options de confort, cet appartement est fait pour vous.

Proximité immédiate ligne 3, transports, écoles et la forêt pour de jolies balades.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>