Idéal pou un premier achat avec plus value garantie.

Je vous propose un beau t3 de 67m2 situé dans un quartier urbain moderne avec tout le confort urbain ( tram atlatis et gare centre, chronobus, périphérique aéroport 12 mns ) proche des écoles ( primaires, collèges et lycées ) , centres commerciaux à proximité avec LECLERC ATLANTIS et toute sa zone d'activité, LIDL et CARREFOUR MAKET à proximité directe.

Oui l'appartement se trouve au 15ème étage et dernier étage avec ses inconvénients mais de beaux avantages.

Il est au calme, trés lumineux, exposé sud , sud ouest. Sa vue est exceptionnelle sans vis à vis avec une vue panoramique de saint herblain, Chantenay et sud loire. Il n'y a que trés peu de travaux à faire.

Il est composé d'une grande entrée avec dressing et cellier sur plus de 8m2, une cuisine séparée bien aménagée, un séjour de 17 m2 avec un balcon et sa vue panoramique, un wc, une salle de bains à rafraichie et deux belles chambres.

L'appartement a été refait, avec une électricité conforme, des huisseries double vitrage.

Son DPE en F est pénalisé uniquement du fait d'avoir une toiture non isolée dans sa totalité mais étanche

C'est le seul point à améliorer dans le futur

Il y a deux grands ascenseurs qui vont etre refait et à la charge du propriétaire actuel

Un grand parking privatif et sécurisé est disponible pour les propriétaires.

Un gardien est présent 24H/24H au sein de la copropriété qui est vidéo surveillée

Pour information, j'ai vendu le même appartement au 1 er étage 115 000 euros.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5750VSC-MBE A découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 48 m2 lumineux avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre équipée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. une cave et un garage complètent ce bien. Au pied du tramway ligne 1, lignes de bus 50, 59 et 91, ainsi qu'un accès rapide au périphérique (Porte d'Armor) et d'Atlantis. Vous trouverez également à proximité, des parcs et le Val de Chézine. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Herblain, Vincent Guinaudeau vous propose cet appartement à remettre au gout du jour. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour avec balcon, cuisine, 2 chambres de 11m² et 14m², salle d'eau, WC séparé, un stationnement dans un parking sécurisé, cave. Beau potentiel, A visiter absolument...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.

Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.

Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés […] Voir le programme immobilier neuf >>

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.

Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.

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Prix : 129 000 €

DPE : C (Très bonne performance énergétique)

Au 2ᵉ étage d'une copropriété entièrement réisolée et ravalée (aucun gros travaux à prévoir), découvrez ce T3 lumineux de 68 m² sans vis-à-vis, donnant directement sur un parc arboré.

Les atouts du bien :

Espace extérieur : Loggia entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur la verdure, utilisable en pièce de vie supplémentaire toute l'année.

Agencement fonctionnel : Séjour lumineux, cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.

Rangements : Nombreux placards intégrés dans le couloir.

Annexes : Cave privée et place de parking extérieure réservée.

Localisation & Transports :

Transports : Tramway Ligne 1 (station François Mitterrand / Mendès-France) et bus à 2 minutes à pied.

Accès : Connexion directe au périphérique, au centre commercial Atlantis et au centre-ville de Nantes.

Commodités : Écoles et commerces de proximité accessibles à pied.

Informations financières & Copropriété :

Taxe foncière : 1 150 € / an

Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux ALUR)

Copropriété calme, bien entretenue, sans travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

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À Saint-Herblain , découvrez cet appartement T4 de 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 70 (231 lots). Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée sur le parc du Clos Fleuri, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un grand cellier, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et WC séparés. L'une des chambres dispose d'une loggia attenante, particulièrement agréable donnant vue sur le parc.

Le bien comprend également une cave et une place de parking. Il est proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) et libre de toute occupation.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAINT-HERBLAIN BELLEVUE APPARTEMENT T3 AVEC LOGGIAS, GARAGE ET CAVE

Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, cet appartement de 75,8 m² bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un espace salon actuellement ouvert, pouvant retrouver sa fonction initiale de seconde chambre. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Très bien entretenu, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de l'ensemble des huisseries, la pose d'un nouveau carrelage et l'installation d'une porte d'entrée blindée. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon les envies des futurs occupants.

Deux loggias ouvertes, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif et de l'eau froide inclus dans les charges de copropriété.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cet appartement spacieux, T3/T4 de 76m² de surface habitable, à Saint Herblain, proche de la ligne de tramway 1 et de toutes commodités, et à 4 minutes en voiture du périphérique nantais.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur, il bénéficie d'une belle orientation sud, avec une lumière traversante. Son agencement permet d'offrir des pièces aux volumes généreux. Vous pourrez également profiter de son balcon, donnant sur un paysage urbain arboré.

Cet appartement dispose également d'une cave d'environ 6m², ainsi que d'une place de parking sous-terrain.

Il faut prévoir quelques rafraichissements, notamment au niveau du parquet. La cuisine reste à aménager selon vos envies.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cet appartement ainsi que de la géolocalisation, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 355, dans l'onglet REFERENCE. Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VENDRE

situé au dernier étage, cet appartement T4 de 86 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Le séjour de 29 m², particulièrement lumineux, constitue une véritable pièce de vie conviviale.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des WC séparés.

Un emplacement pratique et recherché

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et équipements sportifs. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Nantes et son centre-ville, tandis que l'accès au périphérique facilite les déplacements quotidiens.

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1823 €.

Lots de copropriété : 452 dont 221 lots d'habitation.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-HERBLAIN EST

À proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports (bus et tramway ligne 1) ainsi que du parc du Clos Fleuri, découvrez ce spacieux appartement T4 de plus de 77 m².

Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue et avec gardien, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante disposant de son propre balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, une balcon joignant les deux chambres, un débarras, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.

Très bien entretenu, l'appartement nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Une place de stationnement extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

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Saint-Herblain - Au calme de son impasse, appartement de 3 pièces d'environ 70 m2 situé au premier étage, avec sa pièce à vivre donnant sur loggia exposée sud Est et sa vue dégagée. 2 chambres.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

A proximité des transports, écoles et commerces.

L'agence vous accueille du lundi au samedi. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>