Appartement T4 à rénover – Dernier étage avec balcon et vue dégagée

Découvrez cet agréable appartement de type 4 situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant calme, luminosité et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage, apportant un confort thermique et acoustique appréciable.

Le logement est également raccordé à la fibre optique et dispose d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À rénover selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.

Situé au dernier étage, ce bien séduira les acquéreurs à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement traversant et très lumineux d'environ 76 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1975, sans ascenseur.

En bon état général, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, ainsi que de deux belles pièces de vie : un salon et un séjour, ce dernier pouvant facilement être aménagé en troisième chambre.

L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et un WC suspendu indépendant.

L'appartement bénéficie de la fibre et les fenêtres du salon ont récemment été remplacées.

La copropriété passera au chauffage urbain en 2027 : les travaux nécessaires ont d'ores et déjà été votés et intégralement payés, un véritable atout pour les futurs propriétaires.

À proximité des transports en commun et des écoles, sa configuration modulable et ses beaux volumes lui permettent de s'adapter à de nombreux projets : premier achat, vie de famille ou investissement locatif.

Cette annonce référence 345217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 153 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix : 129 000 €

DPE : C (Très bonne performance énergétique)

Au 2ᵉ étage d'une copropriété entièrement réisolée et ravalée (aucun gros travaux à prévoir), découvrez ce T3 lumineux de 68 m² sans vis-à-vis, donnant directement sur un parc arboré.

Les atouts du bien :

Espace extérieur : Loggia entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur la verdure, utilisable en pièce de vie supplémentaire toute l'année.

Agencement fonctionnel : Séjour lumineux, cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.

Rangements : Nombreux placards intégrés dans le couloir.

Annexes : Cave privée et place de parking extérieure réservée.

Localisation & Transports :

Transports : Tramway Ligne 1 (station François Mitterrand / Mendès-France) et bus à 2 minutes à pied.

Accès : Connexion directe au périphérique, au centre commercial Atlantis et au centre-ville de Nantes.

Commodités : Écoles et commerces de proximité accessibles à pied.

Informations financières & Copropriété :

Taxe foncière : 1 150 € / an

Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux ALUR)

Copropriété calme, bien entretenue, sans travaux […] Voir l’annonce immobilière >>