Au coeur du centre historique proche de toutes les commodités à pied,

Appartement de type 2 rénové d'une surface habitable de 36 m² comprenant entrée, séjour cuisine, chambre, salle d'eau WC.

DPE : D GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) . Prix: 96 K euros HAI, dont 7,22 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 90 K euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAURY Hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

44150 ANCENIS SAINT GEREON

Proche Gare, quartier les Arcades

Pour habiter ou investir.

Résidence La Gabarde (1981) 292 Bd Docteur Moutel

Copropriété de 51 lots (1981), 27 logements, 16 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte, syndic non soumis à un redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Isolation extérieure faite. Electricité refaite. Chauff gaz ind.

Appartement 105, T3, rdc, 67 m2,

Travaux de rafraichissement (Entrée, séjour, cuisine)

Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, cellier, sdb, wc, loggias.

Place de parking ext. Dpe D.

Charges locatives / année 1184 euros.

Prix 130 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 08/07/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

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LOGIOUEST vend :

44150 ANCENIS SAINT GEREON

Résidence La Gabarde (1981) 292 Bd Docteur Moutel

Copropriété de 51 lots (1981), 27 logements, 9 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte, syndic non soumis à un redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Isolation extérieure faite. Electricité refaite.

Appartement 113, T4, 1ER étage, 81 m2, entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, cellier, sdb, wc, loggias.

Place de parking ext.

Dpe C

Charges locatives / année 1055 euros.

Chaudière gaz indiv.

Prix 139 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 27/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, l'avis d'imposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancenis-Saint-Géréon : studio, loggia

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 35.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 3.4 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs

• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles

• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier

Une résidence moderne et confortable :

• Appartements neufs du T1 BIS au T4

• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)

• Stationnement privatif inclus

• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)

Un placement pérenne :

Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.

• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique

• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés

• Investissement sécurisé et valorisant,

Que vous souhaitiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartement LIBRE DE LOCATAIRE de type studio, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un magnifique bâtiment historique, entièrement restauré par les bâtiments de France et présentant tout le confort moderne.

Il vous offre une superbe pièce de vie avec poutre apparente, un coin cuisine, une salle d'eau confortable avec wc.

Le centre ville d'Ancenis, les commerces et la gare SNCF sont accessibles à pied.

Un stationnement couvert vient compléter cette proposition.

Pour première acquisition ou […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL COLOCATION !

Situé au c½ur d'ANCENIS SAINT GEREON, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée!

? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative.

Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel :

Un séjour lumineux offrant une vue dégagée

Une cuisine indépendante aménagée

4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable

Un dressing

Une salle de bain + WC séparés

une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16m2 complète ce bien,

charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots ( Pas de procédure en cours )

? Chauffage collectif au gaz

? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter

Un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre.

À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à […] Voir l’annonce immobilière >>

? INVESTISSEMENT OU PREMIÈRE ACQUISITION COUP DE C¼UR !

Et si vous faisiez rimer rentabilité avec qualité de vie ?

À deux pas du Super U et du centre commercial Leclerc, cet appartement posé sur maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, coche toutes les cases du placement intelligent

? Les atouts qui font la différence :

o Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

o Un salon ouvert sur une terrasse agréable

o Une chambre confortable

o Une salle d'eau

o WC indépendant

o Et surtout... un jardin privatif d'environ 300 à 400 m² ?

De l'espace pour profiter, louer facilement ou valoriser sur le long terme

? Emplacement stratégique, proche des commerces et commodités

? Très bonne rentabilité locative

? Idéal investisseur ou primo-accédant

Un bien rare sur le secteur, facile à louer, agréable à vivre, intelligent à posséder. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

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OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : - 1000 EUROS PAR PIECE JUSQU'AU 30/09/2026*.

Vivez au cour d'Ancenis-Saint-Géréon avec la résidence HORIZON, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Que vous cherchiez un logement neuf pour votre famille ou un investissement locatif via le dispositif Jeanbrun ou le LLI, HORIZON offre des appartements modernes et fonctionnels pour votre bien-être.

Située rue des Fresnes, sur l'ancien site de l'Adapei, HORIZON participe à la transformation urbaine du quartier. Profitez d'espaces végétalisés et de cheminements favorisant les mobilités douces.

Découvrez nos 19 appartements neufs T2 et T3, chacun avec un espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) et une à deux places de stationnement aérien. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères 2025).

Entre Nantes et Angers, Ancenis-Saint-Géréon offre une position […] Voir le programme immobilier neuf >>

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