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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 64.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de de 12,6 m² m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

? Lot B103 - T3 d'exception au premier étage

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 6 m² exposé à l'ouest.

? Type 3 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? Parking boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf.

Le lot A23 est un appartement de type 3 duplex situé au dernier étage, d'une superficie de 57 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur un balcon, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 chambres avec placard dont une en duplex.

L'appartement est neuf et vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

'Frais de Notaire offerts pour les 10 premiers appartements réservés'.

Dans une nouvelle résidence de taille modérée avec son parc, ses parkings végétalisés, ses accès rapides aux différents centres commerciaux de la ville, aux services, à la gare, aux écoles, collèges et lycées. A 5 minutes des zones d'activité de la ville, de l'accès à l'autoroute.

Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 212 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

Two-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

'Notary fees waived for the first 10 apartments reserved.'

In a new, moderately sized residence with a park, landscaped parking areas, and quick access to the city's various shopping centers, services, train station, schools, and colleges. Just 5 minutes from the city's business parks and the highway.

Secure individual parking is available depending on your needs, and the apartment is pre-wired for an electric vehicle charging station.

Price: €212,000 (agency fees included, payable by the seller).

Contact EI, your real estate advisor, at or - registered sales agent with the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.

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T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

'Frais de Notaire offerts pour les 10 premiers appartements réservés'.

Dans une nouvelle résidence de taille modérée avec son parc, ses parkings végétalisés, ses accès rapides aux différents centres commerciaux de la ville, aux services, à la gare, aux écoles, collèges et lycées. A 5 minutes des zones d'activité de la ville, de l'accès à l'autoroute.

Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 214 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

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Two-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

'Notary fees waived for the first 10 apartments reserved.'

In a new, moderately sized residence with a park, landscaped parking areas, and quick access to the city's various shopping centers, services, train station, schools, and colleges. Just 5 minutes from the city's business parks and the highway.

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Price: €214,000 (agency fees included, payable by the seller).

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T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

'Frais de notaires offerts pour les 10 premiers appartements'.

Dans une nouvelle résidence de taille modérée avec son parc, ses parkings végétalisés, ses accès rapides aux différents centres commerciaux de la ville, aux services, à la gare, aux écoles, collèges et lycées. A 5 minutes des zones d'activité de la ville, de l'accès à l'autoroute.

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Aux prix TTC de 200 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

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Two-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

'Notary fees waived for the first 10 apartments'

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Secure individual parking is available depending on your needs, and the apartment is pre-wired for an electric vehicle charging station.

Price: €200,000 (agency fees included, payable by the seller).

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T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

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Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 222 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

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T1 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

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Aux prix TTC de 141 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

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One-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

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T1 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

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Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 137 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

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Price: €137,000 (agency fees included, payable by the seller).

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Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartement traversant 2 chambres avec double terrasse - Résidence récente avec ascenseur

À proximité immédiate du Super U et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant situé au sein d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès aux extérieurs. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi que de nombreux rangements.

Ses deux terrasses constituent un véritable atout et permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

L'appartement est impeccable et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre également des prestations appréciables avec un ascenseur, un local vélo et une place de stationnement sécurisée.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : les premiers commerces se trouvent à seulement quelques minutes et la gare est accessible en environ 10 minutes à pied.

Un appartement récent, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

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Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 197 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

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Two-room apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

'Notary fees waived for the first 10 apartments reserved.'

In a new, moderately sized residence with a park, landscaped parking areas, and quick access to the city's various shopping centers, services, train station, schools, and colleges. Just 5 minutes from the city's business parks and the highway.

Secure individual parking available depending on your needs, pre-wired for an electric vehicle charging station.

Price: €197,000 (agency fees included, payable by the seller).

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Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements.

Le lot B11est un appartement de type 3 situé au premier étage, d'une superficie de 67 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 27 m², d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 grandes chambres (12 et 15 m²).

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf.

Le lot B01 est un appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 67 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et jardin, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 grandes chambres (12 et 15 m²).

L'appartement est neuf et vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements.

Le lot A13 est un appartement de type 4 situé au premier étage, d'une superficie de 91.05 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une grand balcon de 7 m², d'un WC, d'une salle de bain équipée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de 2 chambres avec placard.

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements neuf.

Le lot 8 est un appartement de type 3 duplex situé au dernier étage, d'une superficie de 55 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur un balcon, d'un WC, d'une salle d'eau équipée et de 2 chambres avec placard dont une en duplex.

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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44150 ANCENIS SAINT GEREON

Proche Gare, quartier les Arcades

Pour habiter ou investir.

Résidence La Gabarde (1981) 292 Bd Docteur Moutel

Copropriété de 51 lots (1981), 27 logements, 16 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte, syndic non soumis à un redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Isolation extérieure faite. Electricité refaite. Chauff gaz ind.

Appartement 105, T3, rdc, 67 m2,

Travaux de rafraichissement (Entrée, séjour, cuisine)

Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, cellier, sdb, wc, loggias.

Place de parking ext. Dpe D.

Charges locatives / année 1184 euros.

Prix 128 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 16/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé au premier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée.

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