Vente Appartement 2 pièces à Saint-Géréon

2 pcs
1 ch
31㎡

90 990 € (2 935 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Géréon

2 pcs
1 ch
31㎡

90 990 € (2 935 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Géréon

? INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 RÉNOVÉ EN C¼UR HISTORIQUE ! ?

? ANCENIS SAINT GEREON

Emplacement privilégié pour cet appartement T2 d'environ 31 m², niché au c½ur du centre historique, dans une petite copropriété de seulement 3 lots !

Situé au 1er étage, il offre un espace de vie avec kitchenette, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec notamment des Velux électriques et un chauffage électrique.

Ses atouts ? Aucun frais de copropriété généré à ce jour

? Un investissement à saisir ! Grâce à sa situation centrale et à la proximité du bassin industriel, des lycées et des centres de formation d'ANCENIS SAINT GEREON, ce bien présente un réel potentiel locatif, idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

À noter : copropriété de 3 lots en cours de création. Un appartement similaire est également situé sur le même palier, une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au . N° RSAC : 883112690

Réf. 15874 - 20/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    90 990 € (2 935 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 85 000 €

    Dont 7,05% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
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Agence IMOBOX

( 454 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

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Source Opinion System

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