iad France - Célia Pagano vous propose: STUDIO COUP DE CŒUR À LA MADRAGUE – ACCÈS DIRECT PORT + PARKING PRIVÉ

Envie d’un pied-à-terre au bord de l’eau ou d’un investissement locatif rentable dans un secteur ultra recherché ? Ce studio à La Madrague, avec accès direct au port, est une opportunité rare !

Situé dans une copropriété privée, au calme, tout en étant à deux pas de la mer, des bateaux, des restaurants et de l’ambiance unique du port de la Madrague. Ici, on vit dehors toute l’année !

Studio fonctionnel et optimisé. En rez-de-chaussée, ce studio a été pensé pour exploiter chaque mètre carré :

Des l'entrée un espace modulable avec lit superposé ou grand rangement selon vos besoins, pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée et salle d’eau avec WC

Bien vendu meublé/aménagé, prêt à vivre ou à louer immédiatement ( Location à l'année 580 euros par mois CC )

Le vrai plus : Une place de parking privative

- Investissement locatif saisonnier ou à l’année

- Résidence secondaire les pieds dans l’eau

- Premier achat malin dans un secteur prisé

Ce bien coche toutes les cases : emplacement premium, faibles charges, forte demande locative et cadre de vie vacances toute l’année.

À visiter sans tarder —

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Eynard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Studio fonctionnel avec balcon vue sur la pinède à La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer

À 350 m du port et de la plage, ce studio d’environ 20 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, est idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

L’entrée propose un espace avec lit superposé.

La pièce de vie lumineuse dispose d’un canapé convertible pour deux couchages et d’une kitchenette équipée, offrant confort et praticité, une salle d’eau avec WC complète le studio de façon fonctionnelle.

Le balcon avec vue sur la pinède permet d’installer une petite table pour profiter de repas en extérieur.

Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Emplacement privilégié, charges maîtrisées et fort potentiel locatif.

Contactez-moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.7€ par mois (soit 644.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maéva Bohrer vous propose: SAINT CYR SUR MER- LA MADRAGUE - STUDIO 20 M² - TERRASSE & JARDIN - AU CALME ABSOLUE.

RARE A LA VENTE - Situé dans la charmante commune de SAINT CYR SUR MER, à la MADRAGUE, à seulement 5 min à pied du PORT, des COMMERCES et de la PLAGE, venez découvrir ce magnifique studio MUMINEUX de 20 m² en REZ DE JARDIN, au sein d'une résidence fermée et SECURISEE avec GARDIEN.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée , d'une salle d'eau avec WC, d'un beau séjour avec CUISINE équipée , d'une TERRASSE de 6m² pouvant être fermé en LOGGIA, donnant sur un beau JARDIN arboré AU CALME ABSOLU.

Les +++:

- Faibles charges: 54€/mois avec EAU inclus

- CALME ABSOLU

- Ravalement de façade effectué il y a 1 an et toiture il y a 3 ans.

- Proximité de la MER.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Adeline Sautede vous propose: Au cOEur du village de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce charmant T3 rénové avec terrasse de 10m2.

Premier étage sans ascenseur d’une copropriété à taille humaine , cet appartement bénéficie de faibles charges de 31,2 € par mois.

Salon de 25m2 exposé Sud avec cuisine américaine NEUVE.

L’espace nuit : deux chambres avec grands placard donnent sur l'arrière du bâtiment pour un calme et une intimité absolu. Elles ont toutes les deux, ainsi que le couloir, accès à une agréable terrasse couverte.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau récente avec emplacement pour lave-linge, de nombreux rangements et d’un WC indépendant.

Entièrement équipé de climatisation réversible, ce bien offre un confort moderne dans un emplacement privilégié.

Son atout majeur : une situation exceptionnelle en plein centre du village, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les plages à pied, notamment grâce à la voie douce menant au bord de mer.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Cyr-sur-Mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Saint-Cyr-sur-Mer – Les Lecques – Calme absolu – Plage à pied – Résidence sécurisée –

Dans un secteur recherché et prisé, au calme absolu, au sein d’une résidence sécurisée, appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la plage.

Il se compose d’une entrée avec buanderie, d’une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une première terrasse avec vue sur cour intérieure, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d’une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une seconde terrasse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement est entièrement rénové, traversant et équipé de la climatisation réversible.

Stationnement collectif au sein de la résidence.

Une cave est disponible en location.

Dossier complet disponible avec vidéo.

Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAU & RARE A LA VENTE - SAINT CYR SUR MER Les Lecques en 1ère ligne - APPARTEMENT T3 58 m2 - 1er etage - TERRASSE FERMEE et BALCON - PARKING - VUE et ACCES PLAGE

Soyez très réactifs si vous souhaitez acquérir ce très bel appartement, plein de cachet à une adresse rêvée en bord de mer des Lecques, dans le carré d Or. TOUT se fait à pied, l accès à la plage est direct. Ce bien, au 1er étage d une maison bourgeoise des années 30, offre une spacieuse entrée, un double séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse fermée avec VUE MER, une chambre, une salle d eau et un WC. Possibilité 2ème chambre.

Le stationnement est possible sur l entrée de la résidence, un jardin paysagé permet de profiter d un espace ombragé et même d un terrain de pétanque.

Les charges sont correctes et comprennent l eau.

Confort : double vitrage alu, radiateurs récents à cOEur de pierre, cheminée, volets roulants, fibre, façade ravalée, belle hauteur sous plafond... quelques travaux sont à prévoir.

A cette adresse, le bien pourra être occupé en RP, secondaire, il pourra être un bel investissement et pourrait également accueillir une profession libérale.

Contactez moi vite, je vous renseigne avec plaisir !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Roggio vous propose: Appartement Moderne avec Balcon à Saint-Cyr-sur-Mer

Bienvenue dans cet appartement moderne de type T3 situé dans la charmante ville côtière de Saint-Cyr-sur-Mer. Construit en 2012, cet appartement de 73m² offre un espace de vie lumineux et confortable pour une famille ou des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne.

Description:

- Salon & Salle à Manger: L'appartement dispose d'un espace salon/salle à manger ouvert, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.

- Cuisine: La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

- Chambres: Deux chambres spacieuses offrent un endroit paisible pour se reposer et se ressourcer.

- Salle de Bain & WC: Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent du confort à l'appartement.

- Balcon: Profitez d'un balcon ensoleillé où vous pourrez vous détendre.

- 1 Cave

- 1 Place de parking sécurisée

Avantages:

Cet appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec un système de chauffage par le sol pour une chaleur uniforme et également équipé d'une climatisation reversible. La résidence sécurisée offre des équipements de sécurité tels qu'un digicode, un interphone, et un système d'alarme. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Localisation:

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de Trois niveaux, cet appartement est proche des commodités, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne avec un balcon à Saint-Cyr-sur-Mer. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Morin vous propose: Jolie vue mer pour cet appartement, à rénover, situé au Hameau de la Madrague.

Au 1er étage de la résidence, vous trouverez cet appartement calme et lumineux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée qui donne sur la petite terrasse avec vue mer, une pièce pouvant servir de salle à manger ou de chambre, 2 chambres, une salle de bains, un WC.

Une cave pour plus de rangement et une place' de parking privative souterraine complètent l'annonce.

Beau potentiel pour ce bien à 5 minutes à pied de la plage de la Madrague

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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