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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Avé

2 pcs

1 ch

46㎡

169 600 € ^{(3 687 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Avé

SAINT AVE - LE PORLAIR - AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER

Situé au premier et dernier étage, je vous invite à venir découvrir ce nouvel appartement de 46 m2, soigneusement aménagé et pensé dans les moindres détails, offrant un cadre de vie confortable et une atmosphère particulièrement agréable.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés, avec notamment une cuisine modernisée, une salle d'eau rénovée et une optimisation particulièrement réussie des espaces de rangement.

L'appartement bénéficie d'une entée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre agréable avec rangement et d'une distribution fonctionnelle, d'une salle d'eau aménagée et un WC;

Vous profiterez surtout d'une superbe terrasse de 16 m2, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un extérieur que vous pourrez agrémenter de plantations.

Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Deux emplacements de stationnement complètent avantageusement ce bien.

CE QUE L'ON AIME :

-1er et dernier étage

- pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures

- Excellent état

LES PLUS

- Terrasse exceptionnelle de 16 m2

- Rangements optimisés

- 2 stationnements

Un bien particulièrement agréable à vivre, alliant luminosité, confort, qualité des aménagements et un extérieur de belle superficie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1150 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 598 - 05/09/2026

DPE

236 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

236

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

830 €

1140 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 600 € ^{(3 687 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
46 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Nord-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des commerces
Terrasse - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 150 €
Copropriété :
53 lots

Frédérique Le Lamer- Saint-Avé Immobilier

( 303 avis )

6 place François Mitterand

56890 Saint-Avé

SIREN: 814061487

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Je remercie sincerement Frédérique pour son accompagnement lors de la vente. Je recommande cette agence les yeux fermés. Frédérique saura vous guider et conseiller à chaque étape.

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Source Opinion System

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

159 000 € ^{(3 614 €/m²)}

Situé en plein centre de Saint-Avé, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.

Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

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Les atouts de ce bien :

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Vente appartement 2 pièces

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Ce bien ne manque pas d'atouts techniques et de prestations de confort. En plus de ses volumes parfaitement distribués, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage précieux et sécurisant au quotidien. La construction récente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

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Vente appartement 2 pièces

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45㎡

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Saint-Avé 56

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Avé 56

217 000 € ^{(4 822 €/m²)}

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45㎡

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169 600 € ^{(3 687 €/m²)}

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169 600 € ^{(3 687 €/m²)}

Appartement 2 pièces Saint-Avé