SAINT-AVE - Quartier BEAU SOLEIL

Au 2ème étage d'une résidence neuve, sécurisée avec ascenseur, superbe appartement de type T3 de 63m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque ), un rangement avec chaudière et attente branchement machine à laver, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Une terrasse semi couverte de 8.40 m2

Deux emplacements de stationnement privatif dont un couvert

Un cellier

CE QUE L'ON AIME:

Superbe pièce de vie lumineuse

Terrasse semi-couverte

Arrêt bus au pied de la résidence

LES PLUS :

2 stationnements privatifs dont un couvert

1 cellier

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes

À seulement 10 minutes du centre de Vannes, découvrez Les Terrasses d'Héol, une résidence neuve confidentielle nichée sur les hauteurs de Saint-Avé, au cœur de la ZAC Beau Soleil.

Pensée comme un véritable havre de paix, cette est composée de 3 bâtiments à taille humaine d'une quinzaine de logements chacun, du T2 au T. Elle conjugue architecture contemporaine, nature préservée et luminosité exceptionnelle. Son implantation dominante offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne morbihannaise et un cadre de vie rare, entre ville et nature.

Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur

Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à une architecture bioclimatique favorisant les apports naturels en lumière tout au long de la journée.

Vous profiterez de prestations de qualité :

• Appartements neufs du T2 au T4

• Balcon, terrasse ou loggia aux dimensions généreuses

• Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

• Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle

• Double ou triple orientation selon les logements

• Résidence sécurisée avec ascenseur

• Stationnements privatifs

• Local vélos sécurisé

• Espaces verts paysagers

• Construction RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie

Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie durable, confortable et agréable en toute saison.

Une adresse privilégiée à Saint-Avé

Reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Saint-Avé est aujourd'hui l'une des communes les plus prisées de l'agglomération vannetaise.

Les Terrasses d'Héol bénéficient d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de tous les avantages du secteur :

Centre historique de Vannes à seulement 5 minutes

Gare TGV à moins de 10 minutes

Commerces, écoles, collèges et services de proximité

Réseau de transports Kicéo

Accès rapide aux grands axes […] Voir le programme immobilier neuf >>

LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56)

La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes

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Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur

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VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ TOUS LES MERCREDIS DE 11H30 À 18H15 EN CONTINU. ENTRÉE LIBRE.

Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral.

Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.

Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes :

- Appartements aux prestations de qualité

- Résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé dans un environnement privilégié, en lisière du centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Avé : 3 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 4.42 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

L’ORÉE DE KEROZER – Votre nouvelle adresse à Saint-Avé

Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de Kérozer, à Saint-Avé.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence allie calme, nature et proximité urbaine, pour une qualité de vie incomparable.

Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins et stationnements pour tous.

À deux pas du bois de Kerozer et du bourg, vivez au rythme de la nature.

Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être.

Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement.

Vannes et le Golfe du Morbihan tout proches : Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T4. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’ORÉE DE KEROZER – Votre nouvelle adresse à Saint-Avé

Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de Kérozer, à Saint-Avé.

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