Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 24 m², entièrement à rénover, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec une salle d'eau et un WC séparé.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une cour commune complète le bien.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 16 m², situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété.

Une courette avec éclairage extérieur est aussi disponible.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 21 m², situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Deux greniers donnent une option pour des aménagements supplémentaire.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété.

Travaux dans la copropriété à […] Voir l’annonce immobilière >>

A RENNES, Studio meublé au calme Quartier Thabor, Saint Helier, Alphonse Guerin à proximité immédiate de toutes les commodités, transports réseau Star +

Station métro Gros-Chêne 200 m, IGR-IAE Rennes - École Universitaire de Management, Stade Courtemanche 500 m,

ATLAS IMMOBILIER vous propose un Studio R+2 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs.

La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo...

vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

Revenus locatif 4694 €/annuel HT charges déduites avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours de 9 ans, une gestion entièrement déléguée, 337 € de taxe foncière annuelle

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé au calme Quartier Thabor, Saint Helier, Aplhonse Guerin à proximité immédiate de toutes les commodités, transports réseau Star +

Station métro Gros-Chêne 200 m, IGR-IAE Rennes - École Universitaire de Management, Stade Courtemanche 500 m,

ATLAS IMMOBILIER vous propose ce Studio R+2 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs.

La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo...

vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

Revenus locatif 4694 €/annuel HT charges déduites avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours de 9 ans, une gestion entièrement déléguée, 337 € de taxe foncière annuelle

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à RENNES, Appartement de type 2 de 23 m² carrez.

Belle opportunité pour cet appartement LIBRE DE TOUTE LOCATION

Proximité immédiate du thabor et de l'hyper centre de rennes,

Profitez du calme de cet appartement plein de charme dans une copropriété chargée d'histoire.

Situé au 3ème étage Il comprend :

- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Une chambre

- Une salle d'eau avec wc

DPE : G (Appartement louable au sens du code de la construction et de l'habitation Article R126-15 dérogeant aux exigences des DPE les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine)

GES : G

Coûts moyens des énergies estimés entre 1050 et 1470 € sur la base de l'année 2021.

Prix : 102 000 € FAI comprenant 7 000 € d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 95 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Morgan HERMANGE

Agence PITREL

6 rue St-Thomas

35000 RENNES

Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – Quartier Oberthur, à deux pas des transports et des commerces, dans un secteur très recherché pour son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville.

Nouveau - L'agence des lices vous propose ce type 1 de 24,58m² avec balcon.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale donnant sur un balcon avec vue sur le parc Oberthur, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau-WC.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Charges de copropriété : 287€/an

40 lots principaux dans la copropriété.

DPE : 295 (E) GES : 63 (E)

Prix : 104.000€ honoraires d'agence inclus soit 98.000 Euros net vendeur.

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – APPARTEMENT T2 – QUARTIER THABOR / CENTRE – RENNES

Idéal pour investir ou pour un premier achat.

Situé dans le très recherché quartier Thabor–centre, à Rennes, cet appartement profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du parc du Thabor.

Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce T2 offre une surface habitable de 23,47 m² (surface au sol de 28,97 m²).

Il se compose de :

une entrée,

une pièce de vie avec coin cuisine,

une salle d’eau avec WC,

une chambre séparée.

Prix : 109 500€ HNI

105 000 € + Hon. Négo : 4 500€

Consommation énergétique : 283 kWh/m²

Etiquette consommation énergétique : D

Emissions gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²

Etiquette émissions : B

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, Studio - Boulevard Villebois Mareuil.

3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Appartement de type STUDIO de 21,13 m².

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc.

Place de stationnement dans un parking fermé aérien.

LIBRE A LA VENTE.

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 410 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 111 120 € dont 5,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Rennes-Sévigné !

Et si votre prochain investissement rennais commençait par un bien à réinventer ?

A deux pas de la Faculté de droit et de la station de métro Jules Ferry, découvrez ce T2 de 32,98 m2, situé au rez-de-chaussée.

Un emplacement particulièrement cohérent pour un investissement locatif : la proximité immédiate de la faculté répond directement aux besoins d'une clientèle étudiante, à la recherche de logements pratiques, accessibles et proches de leur lieu d'études. Le métro permet également de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et le centre-ville.

L'appartement, à rénover, offre ainsi une belle opportunité de créer un logement adapté à la demande locative étudiante, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Avec son DPE G, les travaux de rénovation peuvent également permettre d'envisager une amélioration significative du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez cet appartement T2, quartier THABOR, d'environ 22 m² loi carrez et de près de 26 m² au sol, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété ainsi qu'une courette commune.

Travaux dans la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal primo-accédant et investisseur !

Joli studio de 18 m2 avec terrasse proche du Thabor, offrant un cadre calme et agréable à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Il propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau en bon état.

Une belle terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours chez soi.

La résidence, construite en 1996, présente une architecture contemporaine soignée. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un grand parc arboré confidentiel qui apporte un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports en commun, espaces verts et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes seulement. Le studio bénéficie également d'une proximité immédiate avec la Faculté de Droit, la Faculté d'Économie, Sciences Po Rennes et l'IGR, un atout majeur qui en fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio T1 de 18 m² avec terrasse sud de 10 m² — Rue du Bois Rondel

Idéalement situé dans une rue calme du secteur très recherché Sévigné/Thabor, à proximité immédiate de la Fac de Droit, cet agréable studio de type 1 de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée.

Il comprend une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce principale, baignée de lumière grâce à son accès direct sur une terrasse de 10 m² exposée sud. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.

Points forts :

- Rue calme, emplacement recherché

- Proximité Fac de Droit […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio récent de 23 m² avec balcon, idéalement situé à environ 8 minutes à vélo de la gare et à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur.

Parfaitement adapté à un investissement locatif meublé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché.

Le bien propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec une cuisine US aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson et mobilier), ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et un meuble vasque.

Situé dans une résidence récente, l'appartement bénéficie de faibles charges, d'une isolation thermique performante et d'un système de chauffage de dernière génération, permettant de limiter les consommations énergétiques.

Son agencement optimisé, sa proximité avec la gare en font une belle opportunité pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce studio idéalement situé dans le recherché quartier Oberthür, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète également l'ensemble.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur prisé du marché rennais.

Charges de copropriété: 394 euros annuelle

Taxe foncière : 331 €

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T1 libre d'occupation, situé dans le quartier très prisé du Thabor.

Vous découvrirez un studio d'environ 22 m² sans travaux. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Copropriété avec services laverie, salle de réunion, local vélo, patio, beau standing. Pas de travaux à prévoir.

A proximité du métro Jules Ferry, Lycée Saint-Vincent, Universités, IGR Rennes... , commerces

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Hélier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)

98, […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 19m2, rue d'Antrain, dans le quartier Thabor/Adoration proche du centre ville et des facultés. Il est proposé à partir de 145 900 € TTC, soit 121 583 € HT pour les investisseurs qui récupèrent la TVA. Disponible en 2029

LE BIEN

Studio livré entièrement équipé, dans une résidence neuve au confort moderne. Aucuns travaux à prévoir et aucun mobilier à acheter.

T2 aussi disponibles au sein de la résidence.

L’EMPLACEMENT

Le Thabor, les commerces de proximité et le centre historique sont accessibles à pied, et le quartier est bien desservi par les transports. Une adresse prisée, rare à ce prix en neuf.

L’INVESTISSEMENT

TVA de 20 % récupérable avec le régime parahotelier

Neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, pas de gestion de travaux

Financement accompagné par nos courtiers partenaires

COMPAREZ AVANT D’INVESTIR

Ce studio n’est qu’une de nos opportunités. Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Rendement, cash-flow, fiscalité : comparez gratuitement plusieurs biens avec les calculateurs d’investissement de l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 99V

RENNES CENTRE VILLE QUARTIER THABOR A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T2 DE 26.71m2 SITUE AU 1ER ETAGE SUR 2 DANS UNE PETITE COPROPRIETE comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette exposé plein ouest, une chambre, une salle de bains avec wc.

Une place de parking privative complète cette offre.

Pour la résidence principale ou investir sereinement avec un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville, du parc du Thabor, des écoles supérieures, des commodités et des […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - THABOR / FAC DE DROIT / JULES FERRY - EXCLUSIVITE ! Au 3ème étage d'une petite copropriété, studio de 23,50 m2 comprenant une pièce de vie spacieuse disposant d'un placard et bénéficiant d'une double exposition (sud et ouest), une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction, une salle d'eau et un WC.

Chauffage individuel, double vitrage PVC, volets roulants électriques et fibre optique. Libre à la vente, idéal pour parents d'étudiant.

Proche Faculté de Droit, station de métro Jules Ferry, parc du Thabor, Place Hoche et Lycées Jean-Macé et Saint-Vincent.

RK0826 - Visite virtuelle immersive sur notre site www […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens, Investisseurs, découvrez cet appartement, quartier THABOR, un magnifique T2 d'environ 26 m² avec une courette privative, situé dans une copropriété de 8 logements, refait à neuf.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété.

Une courette exceptionnel avec un éclairage extérieur complète le bien.

Travaux dans la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Proche Thabor et Oberthur

Type I Bis de 27m2 en parfait état avec un grand balcon Est, cuisine aménagée et équipée, parking privatif.

Vendu libre.

Renseignement uniquement par téléphone. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 92 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION ET ENVIRONNEMENT – RENNES

Idéalement situé boulevard de Strasbourg, à proximité du centre-ville de Rennes, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ

Arrêt de bus ligne 32 au pied de la résidence.

Ligne C5 à environ 500 mètres.

Correspondances vers les deux lignes de métro A et B.

Gare SNCF de Rennes accessible en transports en commun.

Accès facilité au centre-ville et aux différents quartiers rennais.

COMMERCES ET SERVICES

Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants à quelques pas.

Commerces et services du quotidien accessibles à pied.

Proximité des bords de Vilaine et des espaces verts, notamment les parcs Oberthür et du Thabor.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES ÉTUDIANTS

Campus universitaire de Beaulieu à environ 10 minutes à pied.

Faculté de Droit et Sciences Po Rennes à environ 15 minutes à pied ou 6 minutes à vélo.

Nombreux établissements d’enseignement supérieur accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Thabor Les Quais grand T2 de 57 m2 à rénover. Situé au 2nd étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie orientée sud avec balcon, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cave et Grenier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vanina Demaimay.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné!

Appartement type 2 de 53 m2 situé rue de Fougères , au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Bien distribué, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur le balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Maurepas et du parc des Gayeulles, ainsi que du métro ligne B Joliot-Curie-/Châteaubriand et des commodités du quotidien.

Cet appartement offre un beau potentiel et permet de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon ses goûts et son mode de vie.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un environnement agréable et recherché de Rennes.

Annexes: cave et grenier.

Possibilité d'acquérir également au sein de la copropriété un garage […] Voir l’annonce immobilière >>