A vendre, appartement 2 pièces de 45 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le secteur prisé de Rennes Thabor.

Ce bien comprend une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un WC séparé, et un séjour exposé ouest avec grande fenêtre 3 vantaux.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

La localisation est idéale, à seulement 100 mètres des commerces, au pied du parc du Thabor, avec un accès bus à 2 minutes et métro (St Germain) à 5 minutes. A proximité se trouvent des établissements scolaires tels que le Collège Anne de Bretagne, l'Ecole maternelle Duchesse Anne.

Prix FAI : 160 000 euros dont 6.67 […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Venez découvrir ce magnifique T2 de 40,63 m2 avec son jardin privatif de 44,68 m2 exposé Sud-Ouest, en plein coeur de Rennes !

Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce superbe T2, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son agréable jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité du parc du Thabor et du quartier Hôtel-Dieu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 44,68 m2, sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Venez découvrir ce magnifique T2 de 47.58 m2 avec son jardin privatif de 45.06 m2 exposé Sud-Ouest, en plein coeur de Rennes !

Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce superbe T2 avec jardin, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son agréable jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité du parc du Thabor et du quartier Hôtel-Dieu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 45.06 m2, sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

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Référence : 99V

RENNES CENTRE VILLE QUARTIER THABOR A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T2 DE 26.71m2 SITUE AU 1ER ETAGE SUR 2 DANS UNE PETITE COPROPRIETE comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette exposé plein ouest, une chambre, une salle de bains avec wc.

Une place de parking privative complète cette offre.

Pour la résidence principale ou investir sereinement avec un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville, du parc du Thabor, des écoles supérieures, des commodités et des […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T2 - Exclusivité - IDEAL INVESTISSEUR - Dans un bel immeuble de 1941 bien entretenu, situé rue de Paris en face de l'école St Vincent La Providence, à proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthur, bus à 2 pas, appartement de type 2 d'une surface de 45,50 m² hab. , situé au 3ème étage sans ascenseur.

Il se compose comme suit :

- entrée et dégagement, WC, salon-séjour, cuisine ouverte A/E (frigo, plaques vitro, emplacement machine à laver), chambre avec accès à une salle de bains.

- une cave en sous-sol.

L'appartement a été rénové par architecte en 2016. Il est en très bon état général.

Il est actuellement loué, suivant bail non-meublé du 15 juin 2025 (fin de bail 14 juin 2028). Le loyer est de 760 € + 30 € de charges de copropriété, soit 790 € charges comprises.

Les charges annuelles globales sont de 560 €, dont la part locative récupérable de 270 €.

La taxe foncière est 635 € (dont taxe d'ordures ménagères d'environ 105 € récupérable).

Chauffage individuel au gaz de ville (diag gaz = aucune anomalie), parquets massifs, ouvertures bois double vitrage (2016), VMC, électricité aux normes (diag éléctrique = aucune anomalie).

Pas de travaux de copropriété à venir. Immeuble de 28 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc.

Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants.

L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

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