Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Appartement T1 avec jardin Rennes * Situé dans la rue de Vouziers à Rennes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel proche de toutes les commodités tout en étant dans une petite copropriété et dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée surélevé, avec ses 24 m² habitables, cet appartement bien conçu tire parti de chaque espace avec intelligence. L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le coin nuit et la partie salon donnant sur la terrasse et un beau jardin dégagé, exposé Est. Une salle d'eau (baignoire, simple vasque et wc). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Visite virtuelle disponible uniquement après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pièces - Rennes

Situé LE 109, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 21.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Aucun

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER HYPER CENTRE-VILLE/

Emplacement privilégié pour ce studio situé en plein centre-ville de Rennes, à seulement quelques pas du célèbre Marché des Lices. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin nuit, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur de la vie rennaise.

A découvrir sans tarder.

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN CONTRAT EVIDENCE - SECTEUR BREQUIGNY, RUE DE NANTES

NOUVEAUTE !

Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité des commerces et transports.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine puis une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié et sa luminosité en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Idéal investisseur ou 1er achat !!

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1 pièces - Rennes

Situé L'Envol - Pinel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 25.11 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 4.25

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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RENNES : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 22.56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente : Au cœur du centre historique de Rennes, découvrez ce charmant studio de 14.73 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro République, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Baignée de lumière grâce à son exposition est, la pièce de vie séduit par sa vue dégagée sur la cathédrale Saint-Pierre et les toits rennais. Les fenêtres en bois à double vitrage participent au charme authentique de l'appartement tout en assurant un bon confort.

Le logement comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et machine à laver.

Les équipements ont été récemment améliorés avec le remplacement du ballon d'eau chaude et des radiateurs en 2024. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat.

Ancien loyer : 440€ HC.

Des travaux de copropriété sont prévus prochainement, avec une quote-part à la charge du lot d'environ 4 500 €.

Un bien plein de charme, idéalement situé, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat au cœur de Rennes.

Référence : 6988CB

Nombre de lots : 45 dont 11 lots d'habitation.

Charges annuelles : 98 €.

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Beaulieu, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun, ce studio de 21 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos.

La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation de façade avec isolation thermique par l'extérieur, offrant un meilleur confort énergétique. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets en PVC.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget.

Le DPE est classé D.

Libre de toute occupation, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes du campus universitaire de Beaulieu ainsi que des lycées Chateaubriand et Joliot-Curie. La ligne B du métro et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes. La rocade est également accessible en moins de 5 minutes. Plusieurs commerces sont accessibles à proximité, dont le centre commercial des Longs Champs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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