GUENNO IMMOBILIER RENNES MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER NORD SAINT MARTIN

Venez investir dans ce studio meublé avec dressing, coin kitchenette, salle d'eau et WC.

Situé à deux pas des facultés, des transports et des commerces !

LE PLUS : LOYERS GARANTIS

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Rennes (35000), ce studio meublé de 21 m² offre un investissement locatif idéal. À proximité du métro, des arrêts de bus et de l’université, il bénéficie d'une forte demande locative et propose un cadre de vie dynamique et pratique. La résidence étudiante moderne Odalys Kerkus assure un environnement sécurisé et propose divers services tels qu'une salle de sport, une laverie, un ascenseur et une salle de vie commune, offrant ainsi un confort de vie optimal pour les étudiants.

Ce studio, vendu loué et meublé, constitue une opportunité clé en main pour un investisseur. Avec un loyer mensuel de 350 € et la gestion locative assurée par Odalys, l’acquéreur peut bénéficier du statut fiscal avantageux LMNP. Construit en 2021, ce bien moderne et fonctionnel séduit par son agencement optimal, sa luminosité et sa superficie adaptée aux besoins des locataires. En résumé, un investissement rentable et sécurisé dans une ville dynamique et recherchée par les étudiants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Nord St Martin :

En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !

Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36euros HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES quartier Maurepas.

Idéal investisseur ou primo accédant.

T1 bis avec stationnement et cave au sein d'une résidence calme et sécurisée.

L'appartement situé en étage est idéalement conçu.

Entrée ouvrant sur un espace de vie de 18m² avec balcon, petite cuisine séparée, une salle de bain avec W.C.

Le logement dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES. Quartier Nord St Martin, appartement de type 1 bis de 31 m2 Hab. au 1er étage d'un immeuble des années 70. Entrée/placard, cuisine aménagée et équipée, séjour sur parquet et balcon Ouest, salle de bains et wc. Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR NORD SAINT MARTIN

Venez découvrir ce charmant appartement T1 bis de 31 m2, situé au 1er étage d'une copropriété ravalée avec isolation par l'extérieur.

Idéalement placé, il se trouve à proximité de Pontchaillou, de la faculté de Villejean, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Rennes.

L'appartement est calme, lumineux et se compose de la façon suivante:

- Un placard dans l'entrée, une pièce de vie avec un coin nuit et ouvrant sur un beau balcon exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé et pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une place de parking privative en extérieur au sein de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Nord - Saint-Martin

Dans le quartier recherché de Saint-Martin, à Rennes, The Door Man vous propose ce superbe appartement 2 pièces , situé en rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et moderne, donnant sur un agréable salon-séjour. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un espace de rangement optimisé ainsi que d'une salle d'eau.

Pour votre confort, une place de stationnement aérienne privative est incluse.

Parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition sans travaux.

À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1116 €.

Prix 150000 €. Honoraires d'agence 6.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 140500 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 650 € - montant maxi : 950 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier nord St Martin Investisseur, Appartement de type 2 Loué 610 EUR par mois.composé d'une entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre, loggia, salle de bains, wc.

Un grenier.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 990 EUR (base 2021) […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFICE DU PARLEMENT - Quartier Saint-Martin - T2 lumineux avec balcons et vue canal

Situé dans le quartier Saint-Martin, au sein d'une copropriété récemment ravalée, ce T2 lumineux se trouve au 4ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest et sans vis-à-vis.

La cuisine séparée, exposée est, dispose également d'un balcon avec vue dégagée sur le canal.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Travaux à prévoir.

Cave et grenier.

Bail en cours - fin de bail en avril 2027. Loué 530 euros / mois HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON, du service négociation de l'Office du Parlement.

DPE : réalisé le 10/10/2023

Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an (E)

GES : 64 kg CO?/m2/an (E)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 990 euros par an (prix moyens des énergies indexés au […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES quartier Nord St Martin - Au calme en retrait de l'avenue Gros Malhon - CESSON-IMMOBILIER vous propose un appartement T2 lumineux avec balcon Ouest d'environ 45m² hab. - Séjour salon sur parquet - Cuisine fermée et séchoir en Est - 1 chambre - Salle de bains attenante - wc séparé lave mains - Prévoir travaux intérieur

Cave grenier et parking privé - Ravalement neuf

Expertises en cour de réalisation.

Dont Honoraires de 3.7% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IDÉAL

À vendre, appartement T2 situé à proximité des Prairies Saint-Martin.

Au dernier étage, il offre une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose d’un salon séjour avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, un WC séparé et un placard dressing. En annexe, un cellier.

Appartement vendu avec bail en cours depuis 02/2025. Loyer de 591 € par mois et 110 € de provisions […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, ce bel appartement avec ascenseur ,vue dégagée est à découvrir. Emplacement idéale proche du centre au calme. Situé avenue gros Malon, au 3 étage dans une copropriété en parfait état. Une entrée avec placard, salon sur parquet avec balcon, cuisine avec balcon, une chambre, salle de bain, wc. Cave, grenier, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France.

Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44m2. La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles.

DPE : D.

L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024.

La chaudière a été changée en 2018.

L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété.

L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations.

De nouvelles photos arrivent prochainement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Nouveauté Cogir en Exclusivité -

Dans le quartier Nord Saint-Martin, dans une résidence au calme car reculé de la route, au 16B avenue Gros Malhon, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 45m2 situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine avec son balcon, un WC, un séjour sur parquet donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, et une chambre avec placard et sa salle de bain privative.

L'appartement bénéficie également d'un grenier et d'une cave.

Avec possibilité d'acquérir un garage en sus.

Stationnement possible au pied de la résidence.

Appartement libre.

Le ravalement de la copropriété à été voté et est à la charge des vendeurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes – Nord Saint-Martin – Avenue Gros Malhon - proximité du Canal d'Ille et Rance

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement agencé et baigné de lumière.

Il se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparées, d'un séjour confortable ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur le jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

La chambre, dotée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau attenante, complète cet espace fonctionnel et chaleureux.

En annexe : trois greniers au dernier étage de l'immeuble et une cave viennent parfaire ce bien.

Les atouts :

Jardin privatif rare en ville

Copropriété calme et bien située

Rangements multiples (placards, dressing, greniers, cave)

Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville

Un bien rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES NORD ST MARTIN - Appartement 2 pièces 38.69m2 - balcon de 8.81m2 - 1er étage - ascenseur - stationnement en sous-sol.

A quelques pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, bénéficiant d'une excellente desserte (bus, pistes cyclables, accès rapide au centre-ville et aux grands axes) ainsi que de la proximité des commerces et restaurants, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,69 m2. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,81 m2, d'un dégagement, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prestations soignées et confort optimal. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie durable. Prix promoteur - frais […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - BEAUREGARD - SEJOUR SALON - 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING PRIVATIF

BLOT immobilier vous propose ce très bel appartement de type 4 aux prestations de qualité, situé Rue de Saint-Malo, à proximité des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'un vaste séjour-salon avec balcon, exposé Ouest, donnant sur un square, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking privatifs.

Une visite s'impose pour ce bien coup de cœur !

CLASSE ENERGIE : E | CLASSE CLIMAT : E

Réf. 4420MB

Charges annuelles : 2 348 euros

Nombre de lots : 80 dont 40 à usage d'habitation.

Au prix de 189 900 € FAI dont 5.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur 180 000 €.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Vous propose un appartement de type 2 à proximité immédiate du métro dans le CENTRE VILLE DE RENNES.

Vous découvrirez lors de vos visites un appartement d'environ 40 m² situé au 1er étage d'une copropriété agréable et très bien entretenue de 2007.

L'appartement comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une kitchenette aménagée et équipée, 1 chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Proche de l'ensemble des commodités (supermarché à 120 m), des transports (station de métro « JUES FERRY » à 600 m à pied), vous rejoindrez rapidement le centre-ville de RENNES ainsi que les campus étudiants.

Appartement idéal pour de l'investissement locatif, dernier loyer : 643€ +17€ de charges.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE -

L'agence Giboire Rennes vous propose à la vente, dans la très jolie copropriété des Cadets de 2020, cet appartement T2, situé au 2ème étage, disposant d'une entrée, un WC séparé, une pièce de vie ouverte sur balcon exposé EST, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante.

Une place de parking privative en sous sol complète ce bien.

Ne tardez plus à venir le visiter !

Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose à Saint Grégoire Kerfleurie, A deux pas de la Bellangerais, et du Canal Saint Martin, un appartement de type 3 bien distribué qui se compose, d'une entrée avec placard, un séjour lumineux orienté plein Sud avec un accès à un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains. Un garage fermé en sous-sol complètent la description. Les nombreux espaces verts et le calme seront des atouts supplémentaires pour apprécier votre quotidien. Prix net vendeur : 200 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES NORD ST MARTIN - Appartement 2 pièces 41.34m2 Sud Est- loggia de 7.86m2 - 1er étage - ascenseur - stationnement en sous-sol.

A quelques pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, bénéficiant d'une excellente desserte (bus, pistes cyclables, accès rapide au centre-ville et aux grands axes) ainsi que de la proximité des commerces et restaurants, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41.39m2. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 7.86 m2, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prestations soignées et confort optimal. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie durable. Prix promoteur - frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES NORD ST MARTIN - Appartement 2 pièces 38.69m2 Sud Ouest - balcon de 8.64m2 - 4ème étage - stationnement en sous-sol.

A quelques pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une excellente desserte (bus, pistes cyclables, accès rapide au centre-ville et aux grands axes), découvrez cet appartement 2 pièces de 38.69m2 exposé Sud-Ouest. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8.64 m2, dégagement avec placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prestations soignées et confort optimal. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie durable. Prix promoteur - frais de notaire réduits. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un écrin de vie paisible et lumineux,

Appartement T4 de 70,49 m² (72m² au sol) en très bon état, orienté est/ouest – Vue imprenable sur le parc, logement composé: d'une entrée-dégagement avec placards, cuisine aménagée/équipée avec loggia fermé, séjour avec balcon (ouest)-bureau ou chambre, wc, salle-de-bains, deux chambres sur parquet.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant confort et tranquillité toute l'année.

🌿 Vue sur parc et balcon privatif : Une vue imprenable sur la nature et un espace extérieur pour profiter de chaque instant.

🚗 Stationnement sécurisé : Une cave en sous-sol et un parking extérieur sécurisé.

Un quartier paisible et des commodités à proximité

Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à deux pas d'un parc verdoyant, idéal pour les balades, le jogging ou les pique-niques en famille. Les commodités ne manquent pas : plusieurs commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces culturels sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Que vous soyez amateur de gastronomie, de shopping ou de détente, tout est à portée de main pour rendre votre quotidien encore plus agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations : Mme AUGUIN

INOVA Immobilier – ✉️ | 🌐

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER FAC DE DROIT

Dans un immeuble de qualité avec ascenseur, trés agréable appartement de type 3, distribué comme suit :

- Cuisine aménagée et équipée, séjour-salon exposé au Sud, dégagement, deux grandes chambres, salle de bains avec WC.

- Un grand grenier.

- Une cave.

Prix net vendeur : 210.000,00€

Honoraires de négociation : 9.500,00€ forfait. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1900 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>