Vente Appartement 2 pièces à Rennes Nord Saint-Martin

2 pcs
1 ch
30㎡

96 300 € (3 210 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Nord Saint-Martin

2 pcs
1 ch
30㎡

96 300 € (3 210 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Nord Saint-Martin

RENNES - Nord St Martin :

En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !

Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36euros HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire) et incluant l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-REN-103784-SQH - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    96 300 € (3 210 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Exposition :
    Nord
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    222 €
  • Copropriété :
    220 lots
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Square Habitat - Rennes

( 409 avis )

39 Bis Boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 491649489

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( 409 avis )

Agence réactive et à l'écoute

Je recommande vivement cette agence qui a su être réactive, dans l'accompagnement et à l'écoute de mes besoins. un grand merci à Emeline !

super

tout était parfait et professionnel. état des lieux très complet et pro

Très satisfaite

Tout s'est bien passé avec l'équipe de Square Habitat !

Un grand merci

Merci à Emeline pour sa bienveillance et son professionnalisme. Je suis très satisfaite !!
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