Vente Appartement 2 pièces à Rennes Nord Saint-Martin

2 pcs
1 ch
30㎡

96 300 € (3 210 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Nord Saint-Martin

2 pcs
1 ch
30㎡

96 300 € (3 210 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Nord Saint-Martin

RENNES - Nord St Martin :

En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !

Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36euros HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire) et incluant l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-REN-103784-SQH - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    96 300 € (3 210 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Exposition :
    Nord
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    222 €
  • Copropriété :
    220 lots
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Square Habitat - Rennes

( 402 avis )

39 Bis Boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 491649489

Nos avis clients les plus récents

( 402 avis )

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Rapide, simple et efficace ! Les éléments m'ont étés présentés dans leur intégralité
Réponse : Grégory, Nous vous remercions pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre service ait été à la hauteur de vos espérances. A bientôt !

Très bonne réactivité, écoute et suivi

Très bonne réactivité de la part de l'agence Square Habitat, bonne compréhension et écoute de la part des équipes.
Réponse : Bonjour Lena, Merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans votre projet de location. Au plaisir de vous assister à nouveau !

Très bonne expérience

De la visite à la remise des clés tout était clair et bien organisé, je recommande!
Réponse : Bonjour Audrey, Un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que tout se soit bien passé et que vous nous recommandiez. À bientôt pour de nouvelles aventures immobilières !

Merci et bravo

Depuis 10 ans notre appartement ´neuf a été mis en gestion par square habitat. Monsieur Delaunay a été particulièrement attentif à le maintenir en excellent état lors de chaque départ de locataire ., Le résultat est là : notre appartement a été vendu sous 1 mois grâce au professionnalisme de Lynda qui a toujours répondu à nos attentes avec beaucoup d’efficacité et de gentillesse. Merci et bravo
Réponse : Bonjour Irène, Nous sommes ravis que votre expérience ait été aussi positive. C'est ce qu'on appelle une relation qui dure ! Merci pour votre confiance et vos gentils mots. Et félicitations pour la vente rapide de votre appartement ! Nous restons disponibles pour vos futurs projets
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